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• 158****3835

  物業(yè)管理合同是長(zhǎng)期性合同，在履行過(guò)程中，業(yè)主與物業(yè)公司容易產(chǎn)生糾紛，尤其業(yè)主以物業(yè)公司提供服務(wù)和管理的質(zhì)量不合格而拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)的情況較為常見(jiàn)。
  物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開(kāi)始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 驗(yàn)房不合格交物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  由于房子質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)交房是不需要交物業(yè)費(fèi)的。

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• 問(wèn) ??驗(yàn)房不合格怎么辦？新房驗(yàn)房不合格可以怎么處理？
  答

  房產(chǎn)公司在驗(yàn)房合格之后才會(huì)進(jìn)行交房，如果不放心可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，驗(yàn)房師會(huì)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，驗(yàn)完房屋之后驗(yàn)房師會(huì)出具一份房屋的驗(yàn)房報(bào)告，并附有現(xiàn)場(chǎng)照片。 業(yè)主拿著驗(yàn)房報(bào)告找開(kāi)發(fā)商協(xié)商整改。在這個(gè)時(shí)候驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商是有義務(wù)為業(yè)主整改的，如果協(xié)商不成，可申請(qǐng)法律援助，而驗(yàn)房報(bào)告可作為現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)。

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• 問(wèn) 收房不合格怎么辦? 新房驗(yàn)收不合格怎么處理？
  答

  1、如屬于質(zhì)量問(wèn)題可以拒絕收房，但一般開(kāi)發(fā)商的合同都有注明，在書(shū)面通知你收房后在一定的天數(shù)內(nèi)（一般是15天到30天）業(yè)主如有有問(wèn)題需書(shū)面向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)（一般開(kāi)發(fā)商有表格讓你填），如超過(guò)期限被認(rèn)為默認(rèn)收房2、如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或開(kāi)發(fā)商沒(méi)有綜合驗(yàn)收的情況下可以拒絕收房，千萬(wàn)不要在收房協(xié)議或物業(yè)協(xié)議上簽字，否則就當(dāng)你愿意接受現(xiàn)在的所有狀況，開(kāi)發(fā)商不負(fù)違約責(zé)任3、只要是質(zhì)量問(wèn)題或開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題你可以叫開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，如開(kāi)發(fā)商不同意或不整改，你可以通過(guò)法律途徑進(jìn)行解決，如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有綜合驗(yàn)收合格就叫業(yè)主收房那也是違規(guī)的，國(guó)家規(guī)定所有樓盤(pán)必須綜合驗(yàn)收后才能收房4、如開(kāi)發(fā)商自己的原因?qū)е卵舆t收房，開(kāi)發(fā)商需要賠付違約責(zé)任，延遲收房超過(guò)3個(gè)月以上，業(yè)主可以要求退房并得到開(kāi)發(fā)商的賠償金

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• 問(wèn) 驗(yàn)房不合格怎么辦
  答

  購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)新房驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋不合格時(shí)，購(gòu)房者可根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的具體情況報(bào)備開(kāi)發(fā)商或物業(yè)處理，房屋質(zhì)量在比較嚴(yán)重的情況下可以依法請(qǐng)求拒收房屋或者退房。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，如果是比較小的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以直接報(bào)告給修物業(yè)或者報(bào)告給開(kāi)發(fā)商，讓他們進(jìn)行處理，一般情況下，物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商會(huì)安排專門(mén)的施工人員，來(lái)進(jìn)行問(wèn)題之處的維修工作。如果是比較大型的質(zhì)量問(wèn)題是指直接導(dǎo)致業(yè)主無(wú)法入住的，比如房屋漏水等，業(yè)主還沒(méi)有完成收房手續(xù)的，業(yè)主可以依法請(qǐng)求拒絕收房，在開(kāi)發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問(wèn)題之后，再辦理入住手續(xù)。如果證實(shí)房屋確實(shí)存在嚴(yán)重的安全性結(jié)構(gòu)問(wèn)題，那么業(yè)主有權(quán)要求退房，并由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商拒絕退房，那么業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商出具設(shè)計(jì)部門(mén)的設(shè)計(jì)整改方案，對(duì)房屋進(jìn)行加固整改，保證房屋的安全性結(jié)構(gòu)，期間的整改損失由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)。

• 問(wèn) 房子驗(yàn)收不合格怎么辦
  答

  1.如果房屋不合格現(xiàn)象不嚴(yán)重，可以先完成房屋的交接工作，要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)或者賠償，因維修致使房屋使用功能受到影響或給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。2.如果在房子驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不合格，可以直接拒絕收房。

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