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  如何區(qū)分婚前買房和婚后買房，買房的先后在法律上和婚姻的聯(lián)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:58:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買房和婚后買房如何區(qū)分？
  答

  婚前買房和婚后買房如何區(qū)分？ 根據(jù)婚姻法17、18條規(guī)定，婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；榍百I房，房子寫了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)；而結(jié)婚后買的房子，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢。

• 問(wèn) 如何區(qū)分婚前和婚后房產(chǎn) 有何利弊?
  答

  (1)婚前一方出資，并且是以自己的名字購(gòu)房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(2)婚前雙方出資，但以一方名義購(gòu)買房屋。在這種情況下，如果出資的一方無(wú)法舉證證明出資是因雙方達(dá)成婚后共同居住目的的，法院一般會(huì)認(rèn)定為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(3)婚前一方全額出資，但以另一方名義購(gòu)買。在這種情況下，全額出資的一方如果沒(méi)有證據(jù)證明是為婚后共同生活為目的而出資的，將會(huì)對(duì)其很不利，該房屋在很大程度上會(huì)被認(rèn)為是登記方的婚前財(cái)產(chǎn)。(4)婚前以雙方名義購(gòu)房，但只是一方出資。在 這種情況下，如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會(huì)被認(rèn)為對(duì)未出資方的贈(zèng)與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無(wú)按份共有的約定， 該房會(huì)被認(rèn)定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無(wú)法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方， 或由法院判決。

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• 問(wèn) ??婚前買房和婚后買房的區(qū)別在哪里？
  答

  一、婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別?1、婚前買房，房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如婚后離婚，房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配。而婚后買房，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)參與離婚財(cái)產(chǎn)分配。2、婚前買房，兩人都是未婚成年人，在有限購(gòu)的城市，各自按一個(gè)獨(dú)立家庭計(jì)算，各自都可以買一套房。而婚后買房，兩人只能作為一個(gè)家庭計(jì)算，在有限購(gòu)的城市，只能買一套房，在沒(méi)有限購(gòu)的城市，買第二套房的過(guò)戶稅費(fèi)和**比例等，都比第一套房要多。二、婚前買房和婚后買房哪個(gè)好?一般情況下來(lái)說(shuō)，是婚后買房好，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，父母出資買房除外?；榍叭〉秘?cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬(wàn)一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢。1、如果婚前就置備好了房子，那么房子寫了誰(shuí)的名字，就屬于誰(shuí)。結(jié)婚前男方買房，應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。假如離婚，房子應(yīng)歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證；結(jié)2、如果婚后買房，如果還是男方出錢的話，在辦房產(chǎn)證的時(shí)候，根據(jù)新規(guī)定，若夫妻雙方都在場(chǎng)，且女方要在場(chǎng)簽字，那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。以上就是婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別和婚前買房和婚后買房哪個(gè)好的相關(guān)內(nèi)容。結(jié)婚時(shí)兩個(gè)人幸福生活的開(kāi)始，買房是兩個(gè)人的幸福的新家。無(wú)論是先有新家還是后有新家，兩個(gè)人的恩愛(ài)幸福不會(huì)因買房的先后而發(fā)生變化，在晚霞**美時(shí)，兩個(gè)人牽手望著遠(yuǎn)處自己的家。

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• 問(wèn) 婚前買房和婚后買房有區(qū)別嗎？
  答

  當(dāng)然有區(qū)?，婚前買房在結(jié)婚前做份婚前財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后離婚房子還是你的，婚前財(cái)產(chǎn)。 如婚后?有辦理婚前財(cái)產(chǎn)證明，那就是變了夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 婚前和婚后買房有什么區(qū)別 婚前和婚后買房有什么注意事項(xiàng)
  答

  小編先明確說(shuō)一下，夫妻結(jié)婚之后，你們賬戶里，不管誰(shuí)賬戶里的錢，都是共同財(cái)產(chǎn)！共同財(cái)產(chǎn)！共同財(cái)產(chǎn)！那你們拿這個(gè)錢去買房也好，買車也好，都是共同財(cái)產(chǎn)！共同財(cái)產(chǎn)！婚前存款婚后買房子到底該歸誰(shuí)？80%的人都不知道！ 問(wèn)自己的基金、股票算不算共同財(cái)產(chǎn)的，當(dāng)然算！ 退一步你想想，你賬戶里的錢不是夫妻共同的嗎？你怎么存下這些錢來(lái)的？是不是花了老公的錢存的自己的？你想花別人的存自己的，你賬戶里的資產(chǎn)都是你的，你花的都是共同的？有點(diǎn)不講理…… 從房產(chǎn)到車子。這個(gè)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。你們結(jié)婚之后，錢放誰(shuí)賬戶里都是共同財(cái)產(chǎn)。那不管車子怎么買的，誰(shuí)出的，都是共同的，對(duì)半分。 因?yàn)榛楹?，那怎么都是共同的。如果非要撕逼，這個(gè)彈性也還是比較大的。按說(shuō)兩個(gè)人一起買房，就算其中一方付**，可是你結(jié)婚了，其實(shí)**也是共同財(cái)產(chǎn)。 今天先說(shuō)一個(gè)大家**關(guān)心的，婚后貸款買房問(wèn)題。 婚后買的，所有的都是兩個(gè)人的。 分下面幾種情況： 婚后兩個(gè)人一起買，不管有沒(méi)有貸款，妥妥是你們共同財(cái)產(chǎn)。 婚后某一方父母給你們?nèi)钯I的，只要沒(méi)有明確的公正文件說(shuō)這套房子只給某一方，仍然妥妥屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 **糾結(jié)的來(lái)了：某一方付**，夫妻共同還貸。遇到糾紛怎么辦？此時(shí)，房屋仍然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但撕逼就麻煩了。 這個(gè)情景下，有一方?jīng)]有參與**，貸款又是一起還的。那么，協(xié)商處理辦法是，房子給其中某一方，另一方得賠償。通常是沒(méi)有付**的這一方才會(huì)索賠償是吧。 這里再補(bǔ)充一句，這個(gè)算法是**糾結(jié)的。因?yàn)榛楹缶退闶且环匠鲥X**，那也是共同財(cái)產(chǎn)。一個(gè)比較常見(jiàn)的情況是，房子**是某一方父母給的，大概率上，法院確實(shí)會(huì)傾向于把**這部分劃出來(lái)。 賠償是這么算的：你還貸款的金額+房產(chǎn)增值后的補(bǔ)償額。 舉例來(lái)說(shuō)： 夫妻雙方共同買了一套，買價(jià)200萬(wàn)的房子，男方家庭負(fù)擔(dān)全部**60萬(wàn)，男女共同還貸款； 到了離婚分財(cái)產(chǎn)的這一天，房貸還了40萬(wàn)（或者whatever一個(gè)額度，還完了也可以），房子**到500萬(wàn)。 這時(shí)候如果分財(cái)產(chǎn)，房子留給了男方，女方得到多少？ 在這個(gè)舉例中，女方負(fù)擔(dān)了20萬(wàn)房貸。房子**部分是500-200=300萬(wàn)，女方分得**賠償150萬(wàn)。 所以女方如果不要房子，那理論上調(diào)解賠償所得為20+150=170萬(wàn) 好了，如果奇葩一點(diǎn)，男方不要房子啦，我要索取賠償，咋算。 還是同理，**你給的你拿走，60萬(wàn)。貸款你還了你拿走，20萬(wàn)，**部分，分一半，150萬(wàn)。 一共加起來(lái)60+20+150=230萬(wàn)。 此時(shí)，房子就歸于男女的某一方了，完全的。貸款如果沒(méi)還完，房產(chǎn)目前已經(jīng)清算了，誰(shuí)拿房子誰(shuí)繼續(xù)還貸款。over~ 以上只是理論上，如果鬧到法院的，**簡(jiǎn)單的算法。不過(guò)嘛，反正結(jié)了婚，有貸款的話，就是很麻煩。原理是原理，鬧起來(lái)鬧好幾年離不了婚的大有人在。 其他情況基本都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，基本上結(jié)婚之后，隨便是不是父母給的，只要沒(méi)有明確公正說(shuō)明文件，都是共有財(cái)產(chǎn)。 如果是婚后一方父母給付**，夫妻一起還貸，這種怎么算？ 這是父母的贈(zèng)與，結(jié)了婚，那就是贈(zèng)與雙方了，還是夫妻共同的。但這只是理論上，因?yàn)槿绻f(shuō)明了我只贈(zèng)與你其中一方，說(shuō)好的，那還是要區(qū)分一下。 如果非要離婚，就按上面說(shuō)的算法舉例；這種其實(shí)也是現(xiàn)在**常見(jiàn)的情況。 --如果父母不要求也沒(méi)有特別說(shuō)明，也可以直接對(duì)半分。 怎么其實(shí)就看雙方協(xié)商意愿，非要鬧的，就是把父母給的，算作其中某一方。 這個(gè)真的就是很復(fù)雜的情況了，因?yàn)椴僮骺臻g比較大，法院協(xié)商也看原告被告誰(shuí)更強(qiáng)勢(shì)。 如果婚房是父母付的**，老公寫過(guò)一份放棄房產(chǎn)的字據(jù)，但沒(méi)有去公證處公證，那這是不是就算個(gè)人財(cái)產(chǎn)了呢？ 公證之后才可以算問(wèn)婚后一起買車也是同理嗎，一方出**，還款也是一方單獨(dú)還的答基本只涉及房產(chǎn)，因?yàn)闀r(shí)間長(zhǎng)。買車是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)半分就完了。不管誰(shuí)付的。