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• 138****1740

  夫妻共有的房屋應由夫妻雙方共同到房管局申請辦理房產證，如有一方自愿放棄，則可以登記給另一方。我國《婚姻法》第十七條、十八條和第十九條有專門的規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸夫妻共同所有，有約定的從其約定。
  因此，如果房屋是在夫妻婚姻存續(xù)期間得來的，而且沒有其它書面約定，應視為是夫妻共有財產，應由夫妻雙方共同申請辦理。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:48

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• 問 婚前買房婚后辦理房產證算夫妻共同財產嗎
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  不算，婚前買房只能寫一個人的名字，婚后再辦房產證不算夫妻共同財產。

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• 問 婚前買房婚后辦理房產證算夫妻共同財產嗎
  答

  結婚前女方貸款購的房，一直沒辦房產證，結婚后才辦的房產證，房子算個人婚前財產還是夫妻共同財產？ 懸賞分：30 - 解決時間：2008-9-26 10:02 結婚前女方個人貸款購房，有購買合同和發(fā)票等證明，因為是貸款，就沒有急著去辦房產證，貸款在結婚前和婚后一直由女方個人還，有個人收入及還貸記錄的證明。03年結婚后才辦的房產證?；榍皼]有做財產公證。請問這種情況房子是屬于女方個人財產還是夫妻雙方共同財產？ 男方對這個房子有沒有處置權？ 提問者： 匿名 **佳答案 您好！如果確實是購房出資行為是在婚前進行，則應該屬個人財產，但如有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財產。 婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產、經營的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。

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• 問 夫妻共同房產離婚后該如何分
  答

  離婚時，夫妻的共同房產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定：第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。第四十條　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十一條　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償?shù)模蜇敭a歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規(guī)定：第二十條　雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 該怎樣辦理房產證
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  是的哈 要看你的土地性質了！

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• 問 婚前買的房，婚后辦理的房產證，屬于個人財產還是夫妻共同財產？
  答

  你好，屬于個人財產，但是可以分割婚后共同還款部分的增值額

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