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• 152****8777

  1、節(jié)省不必要的開銷如果買房時先登記在自己的名下，之前想要贈予子女或是未來走出售的形式給子女時又要花費一筆公正的費用，那還不如直接登記在子女名下省事。
  2、父母財產(chǎn)危機不危及孩子如果父母破產(chǎn)，子女不會因父母問題而影響房產(chǎn)。如果你買房時就將房登記在子女名下，即使財產(chǎn)被清算了，也不會影響到子女名下的這套房。
  3、給孩子提供保障離婚伴隨著財產(chǎn)分割，子女名下的財產(chǎn)是不參與分割的，只歸子女所有。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:57:14

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)可以登記在小孩名下嗎
  答

  房產(chǎn)可以登記在小孩名下嗎？1、法律對購房者的年齡并沒有明確規(guī)定。因此，無論孩子的年齡如何，都有可能將房產(chǎn)登記在其名下。但是，根據(jù)法律，自然人被分為無民事行為能力人和限制民事行為能力人。在某些情況下，這些人的行為需要監(jiān)護人或法定代理人代理。如果孩子未成年，則被視為無民事行為能力人或限制民事行為能力人。由于買房屬于較大額的民事處分行為，因此需要父母進行代理。2、《中華人民共和國民法典》第十九條，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認。即，未成年人可以獨立實施純獲利益的民事法律行為，或與其年齡和智力相適應(yīng)的民事法律行為。把房子登記在孩子名下的風險：1、父母無權(quán)隨意處置孩子名下房產(chǎn)根據(jù)法律規(guī)定，如果房產(chǎn)證上有未成年子女名字，父母無權(quán)隨意轉(zhuǎn)讓或抵押，只有在證明是為了孩子的利益時，才能處置孩子名下的財產(chǎn)。2、夫妻離婚引發(fā)房產(chǎn)歸屬糾紛如果夫妻離婚，而房產(chǎn)證上有子女的名字，房產(chǎn)歸屬往往會引發(fā)糾紛。最終結(jié)果可能是房產(chǎn)歸孩子所有，或者夫妻共同占有房屋產(chǎn)權(quán)。3、父母贈與房產(chǎn)給子女后無權(quán)收回父母出資購買房產(chǎn)并將其登記在子女名下，意味著父母將房產(chǎn)贈與給了子女，只有子女對這套房產(chǎn)擁有所有權(quán)。即使子女未盡到贍養(yǎng)義務(wù)，父母也無權(quán)要回房產(chǎn)。4、子女購買二套房需遵守政策規(guī)定如果房產(chǎn)證上有子女名字，孩子成年后購買婚房時可能受到二套房政策的限制。按照政策規(guī)定走的話，不僅稅費增加，還會增加貸款難度。5、孩子名下房產(chǎn)可能被配偶繼承如果孩子婚后去世，其配偶、孩子和父母同屬第一順位繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財產(chǎn)，包括婚前財產(chǎn)。這意味著孩子名下的房產(chǎn)可能被其配偶優(yōu)先繼承。

• 問 將房屋登記在孩子名下有哪些好處和風險？
  答

  房屋登記在孩子名下可避免將來的遺產(chǎn)稅，但對父母的貸款和售房可能有限制。孩子長大后需要自己處理房產(chǎn)，可能會有挑戰(zhàn)。要綜合考慮利弊。

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• 問 房產(chǎn)登記在未成年子女名下有哪些法律風險？
  答

  房產(chǎn)登記在未成年子女名下涉及法律風險，包括財產(chǎn)權(quán)、監(jiān)護權(quán)等問題。建議尋求專業(yè)法律意見，確保權(quán)益得到保護。

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• 問 婚前取得登記在個人名下的房產(chǎn)證和婚后取得登記在個人名下的房產(chǎn)證，離婚時是否應(yīng)有區(qū)別，如何分割？
  答

  處理一方婚前貸款買房，婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸，離婚時分割房產(chǎn)還應(yīng)結(jié)合不動產(chǎn)物權(quán)的取得時間，即一方在婚前已經(jīng)取得登記在個人名下的房產(chǎn)證，即使雙方在婚后進行了共同還貸，另一方也不應(yīng)參與房屋的增值部分的分割，因為此種情況下與婚前一方全部付款是沒有實質(zhì)性區(qū)別的，對于出賣人來講，買受人已完成了合同的全部義務(wù)，買受人償還銀行的貸款是另外一種債權(quán)關(guān)系，不影響物權(quán)的取得，在分割離婚財產(chǎn)時應(yīng)當折算另一方的共同還貸部分的金錢價值。而在一方雖然婚前貸款買房，婚后以夫妻共同財產(chǎn)還貸，婚后才取得房屋所有權(quán)證的情況下，另一方應(yīng)有權(quán)參與不動產(chǎn)物權(quán)增值部分的分配，因為物權(quán)的取得包含了另一方共同還貸的參與。當然上述分割方法并不絕對，還需要具體情況具體分析?！痘橐龇ㄋ痉ń忉屓返谑畻l規(guī)定，“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

• 問 房產(chǎn)證登記在我們雙方名下，現(xiàn)在想離婚怎么分財產(chǎn)？
  答

  建議你們雙方到公證處達成一個協(xié)議**好，這樣的法律效力更高，在哈爾濱這邊，協(xié)議離婚涉及財產(chǎn)的民政局一般都要求先辦理公證?？梢栽诠C書中將各自分配想法、意見厘清，以免對方反悔，而且20年后更名時拿著公證書就可以了，或者說要求對方在辦理一個委托書，到時更名時肯定不用另一方配合的。