二手房屋性質(zhì)一般有:商品房、已購公房、一類經(jīng)適房、二類經(jīng)適房、商品非住宅類房屋每種房屋的稅種有微小差別。1. 二手房買賣中《商品房》交易需要繳納的稅種:契稅、增值稅及附件、個(gè)人所得稅2. 二手房買賣中《已購公房》交易需要繳納的稅種:契稅、增值稅及附件、個(gè)人所得稅、土地出讓金3. 二手房買賣中《一類經(jīng)適房》交易需要繳納的稅種:契稅、增值稅及附件、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款4. 二手房買賣中《二類經(jīng)適房》交易需要繳納的稅種:契稅、增值稅及附件、個(gè)人所得稅、土地出讓金
全部5個(gè)回答>公寓買賣需要交什么稅
134****6835 | 2022-05-19 17:55:44
已有1個(gè)回答
-
142****1441
1、契稅:增值部分的百分之五點(diǎn)五。
查看全文↓ 2022-05-19 17:55:44
2、印花稅:成交價(jià)的百分之零點(diǎn)零五。
3、土地增值稅:土地增值稅的稅率一般在增值額的百分之三十到百分之五十。
4、個(gè)人所得稅:個(gè)人所得稅則為所得的百分之二十至百分之二十五。
相關(guān)問題
-
答
-
答
一般粗略估計(jì),綜合稅率應(yīng)在15%左右。算法是:賣方稅:1、個(gè)人所得稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*20%。2、增值稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*5.5%。3、土地增值稅:(評(píng)估價(jià)-原價(jià))*30%至60%。(注:此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn),按差價(jià)越大稅率越高,稅率分別是30%、40%、50%、60%)買方稅:1、契稅:評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅:各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā) 票,或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。
全部3個(gè)回答> -
答
一手公寓在進(jìn)行交易的過程當(dāng)中,主要所繳納的稅費(fèi)就是契稅,因?yàn)槭枪⒌念愋?,不同于普通的住宅,無法享受正常的優(yōu)惠政策,在繳納的時(shí)候要根據(jù)3%的稅率來進(jìn)行繳納。所購公寓是屬于二手房的話,那么就需要繳納增值稅、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi),整體來說,公寓在交易的過程當(dāng)中會(huì)比普通住宅所繳納的稅費(fèi)要更多一些。在購買公寓時(shí)無論是一手還是二手,其實(shí)所需要的注意事項(xiàng)主要還是圍繞在房產(chǎn)是否正規(guī),是否具備有正規(guī)的出售許可證。一定要詳細(xì)查看一下賣房人是否可以提供齊全的五證兩書,如果是現(xiàn)房的話,可以到現(xiàn)場實(shí)地檢查一下房屋的類型是否和描述的一致,對(duì)于公寓來說,良好的配套設(shè)施才能夠保障日后的生活居住環(huán)境。
-
答
方繳稅有兩種情況:一種是二手房滿兩年可以減免增值稅及附征;另一種是滿五年并且是唯一住房可以同時(shí)減免增值稅和個(gè)人所得稅,需要房管局提供家庭唯一住房證明。買方繳稅也有兩種情況:一種是購買第一套住房建筑面積90平方米及以下的按1%繳契稅;
全部3個(gè)回答> -
答
1、營業(yè)稅:營業(yè)稅是房屋買賣中必須繳納的稅收,即房屋買受人和出售人在房屋買賣中所收取或支付的稅款。2、增值稅:增值稅是在房屋買賣中從出售人處征收的稅款。這種稅收是由出售人支付的,而買受人不需要繳納。3、契稅:契稅是在房屋買賣中買受人所繳納的稅款,他們必須按照房屋價(jià)格的一定比例向政府繳納稅款。4、個(gè)人所得稅:個(gè)人所得稅也是房屋買賣中的一種稅收,是按照買受人和出售人的實(shí)際收入來計(jì)算的,稅額根據(jù)國家實(shí)施的不同稅收政策而變化。
全部2個(gè)回答>
深圳買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問答
- 美國房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限有多長?需要什么條件?
- 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理和更名的費(fèi)用是怎么收的?
- 什么是房屋產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)到期后房屋所有權(quán)怎么確定?
- 房產(chǎn)證和土地證上的建筑面積不一樣怎么辦,建筑面積怎么計(jì)算?
- 商品房土地使用權(quán)到期后怎么續(xù)期,代辦這個(gè)服務(wù)要多少錢?
- 70年房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)到期后,歸屬權(quán)問題通常怎么解決?
- 沒有房產(chǎn)證的房子能交易嗎?會(huì)有哪些隱患?
- 一套房子怎么會(huì)有兩個(gè)房產(chǎn)證?這樣的房子好賣嗎?
- 平房一般能用多少年?使用年限到了該怎么辦?
- 房屋產(chǎn)權(quán)辦理的程序和費(fèi)用包括哪些?