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• 141****3190

  對于很多購房者來說，只采用一種貸款方式并不能買下一套商品房，這時(shí)候就需要住房公積金貸款和商業(yè)貸款相結(jié)合，很多人也會選擇商業(yè)貸款和全款買房

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:59

相關(guān)問題

• 問 公積金不夠貸款買房怎么辦
  答

  公積金不夠貸款買房的情況下，可以使用公積金結(jié)合商業(yè)貸款來進(jìn)行組合貸款，從而緩解買房的壓力。由于公積金貸款利率，所以盡可能的多貸一些，商業(yè)貸款少貸一些，如果每個(gè)月還款壓力大不能按時(shí)償還貸款，也可以延長還款期限。公積金不僅可以用來貸款買房，還有一些別的用處的，有以下幾個(gè)方面：1.購房提取。購房者還可以考慮將公積金賬戶內(nèi)的余額提取出來使用，雖然不多，但也能補(bǔ)貼一部分的購房費(fèi)用。2.房屋裝修。如遇到裝修房屋的時(shí)候超支的情況，暫時(shí)拿不出錢來，如果城市政策允許的haul，不妨考慮將公積金提取出來使用應(yīng)應(yīng)急。3.租房使用。租房者可以申請?zhí)崛」e金用于支付房租，這樣還可以減輕自己的生活壓力。4.重大疾病提取。遇到重大疾病的情況下，也可以考慮將公積金提取出來使用，補(bǔ)貼一點(diǎn)醫(yī)療費(fèi)用，在很多城市公積金中心都規(guī)定可以提取使用。

• 問 公積金不夠貸款買房怎么辦
  答

  公積金貸款買房額度不夠的話可以考慮以下兩種方式：一、組合貸款申請的公積金貸款額度不足以支付房款時(shí)，剩余房款可以用商業(yè)貸款來彌補(bǔ)，這種貸款模式就是“組合貸款”。不過，申請組合貸款時(shí)，借款人要注意以下幾點(diǎn)：1、 組合貸款并非人人都能申請組合貸款只適合連續(xù)足額繳存公積金的購房者，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款中涉及到公積金貸款，所以對適用對象有一定的限制。2、 商業(yè)貸款與公積金貸款期限必須一致大多數(shù)銀行要求，申請組合貸款的借款人，設(shè)定貸款期限時(shí)，商業(yè)貸款與公積金貸款期限必須一致，因?yàn)檫@樣銀行才好處理抵押物。3、 提前還款應(yīng)先還商業(yè)貸款申請了組合貸款的客戶，若想提前還款，那么**好先還商業(yè)貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款的利率比公積金貸款利率高，這樣可以節(jié)省貸款成本。二、與單位協(xié)商多繳公積金此方式有兩個(gè)要點(diǎn)：單位本身就為你繳納公積金；單位同意為你多繳。當(dāng)然，多繳的部分全部都要自己買單。比如你原本個(gè)人和單位各繳200元，現(xiàn)在想提高至月繳2000元，那么你除了自己多扣800元外，還要承擔(dān)單位多繳的800元，即每月繳納1800元。很多地區(qū)都會按照十二個(gè)月的平均余額放大倍數(shù)來授信，那么你至少要繳納一年以上的高額度才能讓自己的公積金貸款額度有所提高。另外，夫妻共同申請公積金貸款要比一個(gè)人或非夫妻的多人申請獲得更高的額度。

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• 問 買房公積金貸款不夠怎么辦
  答

  如果住房公積金貸款不夠，那么可以選擇公積金與商貸相結(jié)合的貸款方式。商貸的手續(xù)非常簡單，但是利率高，尤其是銀行之間的利率有所不同，建議在選擇辦理的時(shí)候可以多對比幾家銀行，選擇最優(yōu)。公積金貸款和商貸同時(shí)辦理并且使用時(shí)，需個(gè)人貸款達(dá)到申請人所在地政策規(guī)定的公積金最高上限才可以使用，且公積金貸款的部分按公積金的利率計(jì)算，商貸按照商貸的利率計(jì)算利息。貸款購房需要注意：①計(jì)劃購房。買房可以說得上是非常大的一筆開銷，不僅要求能夠有足夠的首付，還需注意是否有償還月供的能力。這就要求購房人的家庭需要考慮到身體因素及其他消費(fèi)品的需求，要對每個(gè)月的收支計(jì)劃，以免出現(xiàn)入不敷出。②首付資金需結(jié)合實(shí)際，在貸款時(shí)，購房人會需支付首付款，千萬不要將所有可用的錢都拿出來支付首付，應(yīng)該想到在以后會需要裝修房屋和購買家具的錢，并且預(yù)留一些準(zhǔn)備金是很有必要的。

• 問 **買房不夠怎么辦? 貸款買房**不夠怎么辦...
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 **買房不夠怎么辦? 貸款買房**不夠怎么辦...
  答

  房價(jià)一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數(shù)人選擇貸款買房，每月還月供，若干年后貸款才可以還清，面對高額的利息也都認(rèn)了，但是貸款買房的前提也是要**的，在高壓的貸款政策下，**款也不是個(gè)小數(shù)目，對于一些小年輕們來說，貸款買房**不夠該怎么辦呢? 貸款買房**不夠怎么辦： 一、首先就是家人的支持 如果你比較幸運(yùn)，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實(shí)父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個(gè)問吧，看看誰能支援一點(diǎn)，籌集一點(diǎn)是一點(diǎn)。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。 三、銀行貸款 如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點(diǎn)是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。 四、開源節(jié)流 不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點(diǎn)賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財(cái)方式，在有把握的情況下不妨一試。

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