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申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：(1)因合法建造房屋取得房屋權利；(2)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；(3)因繼承、受遺贈取得房屋權利；(4)有本辦法所列變更登記情形之一；(5)房屋滅失；(6)權利人放棄房屋權利；(7)因行政劃撥、行政征收、購買商品房（經濟適用住房）、拆遷安置房、房改購房等辦理房屋所有權轉移登記的；(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
不動產登記當事人單方申請需滿足什么條件
152****1021 | 2022-05-17 16:53:30
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申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：(1)因合法建造房屋取得房屋權利；(2)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；(3)因繼承、受遺贈取得房屋權利；(4)有本辦法所列變更登記情形之一；(5)房屋滅失；(6)權利人放棄房屋權利；(7)因行政劃撥、行政征收、購買商品房（經濟適用住房）、拆遷安置房、房改購房等辦理房屋所有權轉移登記的；(8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：(一)因合法建造房屋取得房屋權利;(二)因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利;(三)因繼承、受遺贈取得房屋權利;(四)有本辦法所列變更登記情形之一;(五)房屋滅失;(六)權利人放棄房屋權利;(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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（1）土地使用權或建筑物、附著物所有權的初始登記；（2）因繼承或遺贈取得房地產的轉移登記；（3）因人民法院已經發(fā)生法律效力的判決、裁定和調解而取得房地產權利的有關登記，有法院協助執(zhí)行通知書的可單獨申請；（4）變更登記；（5）因土地使用年期屆滿的注銷登記；（6）因房地產權利證書滅失、破損而重新申領、換領房地產證書等其他登記。
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2016年1月1日，不動產登記條例正式實行。很多市民在此之前可能對此并沒有多少了解，但這項政策卻與我們的生活息息相關。不動產登記條例規(guī)定，一個家庭的成員可以通過不動產登記查詢，了解所有家庭成員名下登記的房產情況。神馬？！這么喜大普奔的消息你不知道跟你有什么關系？！這條條例的出臺意味著，即使你的配偶想要偷偷買一處房子“金屋藏嬌”，也得先經過你的同意??！ 言歸轉正，不動產登記條例的實行，保障了夫妻雙方之間的知情權，更能從根本上保證配偶的合法權益。那么，買房時哪些環(huán)節(jié)需要經過對方的同意呢？ 買房時需要經過配偶同意的環(huán)節(jié)： 1、 申請貸款必須經過配偶同意。 申請貸款時必須經過配偶的同意，否則銀行不予放貸。很多購房者對此很不了解，明明貸款是本人申請，還款也是本人進行，為什么還要經過配偶的同意呢？ 這就回到所購房產的產權歸屬問題上來了，《婚姻法》規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購買的財產原則上屬于夫妻共同財產。也就是說，只要是在婚姻存續(xù)期間，即便是由一人單獨購房，房產證上只有一方的名字，這房產也是屬于夫妻共同財產。 既然是夫妻共同財產，一方無力承擔房貸時，另外一方有接盤的義務，這也就是為什么買房必須經過配偶同意的原因。話說誰也受不了無緣無故就背上了一筆巨債??！反正擱小編我我忍不了。而對于銀行來說，這項條例可以有效的減少風險。 所以不動產登記條例正式實行后，辦理房屋抵押等手續(xù)需要夫妻雙方共同到場。 2、 全款買房需要經過配偶同意嗎？ 一次性付清房款并不需要配偶到場，但是必須在保證配偶知情的情況下進行。 3、 過戶需要提交夫妻雙方有效證明 不動產登記條例實施以后，辦理房產過戶的規(guī)定也增多。房產交易中心會要求購房人夫妻雙方提供有效證明，如果有未成年子女，材料也需要一并提供，只有這樣才能**終辦理過戶手續(xù)。 附：辦理房產證需提交的資料 1、 結婚證和復印件； 2、 夫妻雙方身份證、戶口本等有效證件； 3、 購房合同等材料； 4、 有未成年子女需要提交相應材料。 以上就是小編跟大家分享的關于不動產登記政策的相關知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。
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