已有1個回答

• 152****9711

  許多人在買房時，都會避開頂樓、一樓、設備層等這些樓層，因為這些樓層在購買之后，弊端較多。但是，許多的購房者卻會傾向于購買次頂樓。次頂層是頂層的下一層，也就是倒數(shù)2樓，屬于黃金樓層。在選擇樓層的時候，很多人都喜歡買高的樓層，因為高樓層視野好、采光好，頂層的房子雖然也有這些優(yōu)點，但是頂層的房子缺點也不少，比如夏季太熱、下雨易漏水等，所以很多人都會避開這個樓層，于是次頂層就就登場了。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:45

相關問題

• 問 一樓與頂樓選擇哪一層
  答

  一樓與頂樓選擇的時候可以根據(jù)自身的需求來對于房屋進行挑選，如果是年輕人可以選擇頂樓居住，而老年人盡量選擇一樓來進行居住。無論是選擇一樓與頂樓其實都是有利有弊的，一樓相對而言出行較為方便，但是在采光以及通風等多個方面比不上頂流。但頂樓的房屋雖然視野比較寬闊，而且采光也比較好，但出行也成為了一個大問題，如果出現(xiàn)了電梯故障，那么是比較痛苦的事情，而且在夏天的時候頂層受到太陽的照射，房屋通常會比其他樓層更熱一些。從經濟方面來講，如果購房預算相對來說比較緊張，那么可以選擇一樓，因為一樓往往是整棟樓里單價比較便宜的房屋，而且一般開發(fā)商會對一樓住戶贈送免費的花園，而購買頂樓時，開發(fā)商通常還會贈送一個露臺，而業(yè)主也可以自由發(fā)揮進行改造露臺或則或者是花園，種一些花花草草也是無比愜意的。

• 問 ??楊灰塵高層是哪一層？哪一層空氣**不好？
  答

  從物理上來說嘛,9~11層是楊灰層,灰塵到這個層面就上不去了,這個時候如果你家的窗戶是開著的話那可想而知是什么情況了,呵呵呵.所以說9~11層不好.當然了買房子想要十全十美的是不可能的,但便宜的是可以買到的,如果價格便宜也未嘗不可.要是你條件好的話那就別考慮這個樓層的了.

  全部5個回答>
• 問 28層高樓揚灰層是哪一層？哪一層是**好的？？
  答

  高層建筑一般7層以下視野不是很好，7到12層左右是懸浮污染物比較集中的“污染層”，12層以上一般沒有遮擋，視野也好，空氣潔凈度一般也比較好。所以建議選12層至27層?！　∫挥捎诟邔幼≌F(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點,戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住后的舒適。 　　　　二要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質量。層數(shù)越高、戶型越多,電梯也應略多幾部,一般講20層以上應配備2—3部電梯,如少于2部電梯,則會影響出行的便捷度。　　三要注意“二次加壓”供應自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會有斷水時間?！　∷囊⒁庵苓叺貐^(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀?！　∥逡⒁鈽莾鹊奈飿I(yè)管理。由于高層住宅通道多,在安全保衛(wèi)上要特別注意。

  全部4個回答>
• 問 ??買房哪一層好？什么是揚塵層？
  答

  離地面30米左右即9-11樓為空氣較污濁的層間是揚塵區(qū)，難免集結起有害物質。在街道風的作用下，近地面的污染氣流不是平穩(wěn)移動，而是隨氣流在高層住宅樓之間的某個區(qū)域上下徘徊，上升到一定高度后才向下或水平方向消散，因而有一個污染物高密度區(qū)域。這些污染物開始主要逗留在9-11層之間。一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。1.聲音小的話一般是樓層越低越安靜，如果遠處沒有主干道或沒有什么車輛經過的話樓層高些的聲音也沒有多大。2.空氣好點的一般是15層到20層左右比較好，以為太高的話也是會有灰塵，細的灰塵會漂浮在30-33層的樣子，重一點的灰塵一般是在9-13層，所以要根據(jù)自己的情況來看。3.如果非要說空氣好，灰塵少的話就是在15-18層左右**好。

  全部5個回答>
• 問 買房怎么知道哪一層是設備層
  答

  所謂的設備層指的就是有供暖、供電或供水樞紐設備的那層，因為有一些設備停放在當中，容易出現(xiàn)噪音或者是機械振動，通常會設計在一層下面車庫的上面，具體可以向開發(fā)商進行咨詢，如果這棟樓有一層樓高低于2.2米，可以基本確定設備層就在這一樓層。開發(fā)商為了節(jié)約成本，將設備跟儲藏室混合一起，有時還會將它車庫層設在一起，是不是設備層主要看有沒有大量設備管道等。樓房設備層的影響：1、因為設備層當中存在有排水、電氣、采暖等一些大型的設備，在運行的過程當中難免會出現(xiàn)聲音和振動，靠近設備層的房間易受噪聲和振動的影響。2、正常情況之下為了提高空間利用率以及銷售率，設備層是不會選擇在居住層的，所以設備樓層相對于其他的層而言，樓層會比較低，對通風和照明效果會有一定的影響。3、對于那些散熱量很大的設備，比如鍋爐、送風機等，會造成周邊溫度的變化。開發(fā)商在設計設備層的時候，會考慮到溫度輻射等多種問題，因為輻射量過大是不能夠交付使用的，所以只要開發(fā)商的建造質量沒有問題，選擇設備層上一層或下一層的住房都可以，但如果能夠避免的話，還是要盡可能的避開設備層。