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• 148****6911

  很多城市買(mǎi)房都是要用到無(wú)房證明的，不過(guò)很多人都是第一次買(mǎi)房對(duì)于無(wú)房證明還沒(méi)有了解。如果是單身的話就是以個(gè)人的名義，如果是已經(jīng)結(jié)婚了的話就是以家庭的名義，不過(guò)大體意思都是一樣的，也就是個(gè)人和家庭名下沒(méi)有房子。
  這里的家庭指的是個(gè)人、配偶和子女，不包括父母。父母有房的話也是可以開(kāi)無(wú)房證明的。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:34

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• 問(wèn) 開(kāi)無(wú)房證明是以個(gè)人名義還是家人名義
  答

  如果是單身的話就是以個(gè)人的名義，如果是已經(jīng)結(jié)婚了的話就是以家庭的名義，不過(guò)大體意思都是一樣的，也就是個(gè)人和家庭名下沒(méi)有房子。這里的家庭指的是個(gè)人，配偶和子女，不包括父母。父母有房的話也是可以開(kāi)無(wú)房證明的。

• 問(wèn) 公司能否以個(gè)人名義購(gòu)房？
  答

  當(dāng)然可以以個(gè)人名義購(gòu)房,我之前好多客戶(hù)就做過(guò)

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• 問(wèn) 個(gè)人名義買(mǎi)廠房的弊端
  答

  如果通過(guò)個(gè)人的名義進(jìn)行買(mǎi)廠房，首先在買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中需要繳納相關(guān)的房產(chǎn)稅，按照年租金的12%進(jìn)行繳納，除此之外如果購(gòu)買(mǎi)的廠房用于出租，還需要繳納年租金的5%當(dāng)做營(yíng)業(yè)稅，但如果是企業(yè)直接購(gòu)買(mǎi)廠房的話，會(huì)按照廠房的剩余價(jià)值進(jìn)行收取。企業(yè)直接購(gòu)買(mǎi)廠房所交納的相關(guān)房產(chǎn)稅收會(huì)比個(gè)人名義繳納的要低了許多。從融資的角度來(lái)看，如果是企業(yè)以自己的名義直接購(gòu)買(mǎi)廠房，還可以將廠房用作抵押貸款，方便自身的經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)，對(duì)于一些實(shí)體企業(yè)來(lái)說(shuō)，又多了一條融資的渠道。而且如果是個(gè)人購(gòu)買(mǎi)廠房，如果之后企業(yè)要進(jìn)行注銷(xiāo)，所購(gòu)買(mǎi)的廠房房產(chǎn)證需要過(guò)戶(hù)相應(yīng)所過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用價(jià)格也比較高昂。總體而言個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)廠房的弊端還是比較多的可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行判斷。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)以單位名義好還是個(gè)人名義好?
  答

  個(gè)人名義好如果用公司名義買(mǎi)的話再次往外轉(zhuǎn)讓的話就多了30%-60%的土地增值稅!

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• 問(wèn) ??婚后可以以個(gè)人名義買(mǎi)房嗎？
  答

  已婚買(mǎi)房是否可以以一個(gè)人名義買(mǎi)可以，但也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?；楹筚I(mǎi)房子可以寫(xiě)一個(gè)人的名字，也可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，但就算是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。新婚姻法婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)的：1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫(xiě)其中一人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);2、由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買(mǎi)的房子屬夫妻共有，離婚時(shí)，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后對(duì)另一方進(jìn)行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競(jìng)價(jià);如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣(mài)，然后進(jìn)行分配。不屬于共同財(cái)產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后買(mǎi)房要算個(gè)人財(cái)產(chǎn)用什么辦法1、辦理贈(zèng)與公證父母要證明婚后的出資，是對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與。**簡(jiǎn)單粗暴的方法就是到公證處辦理公證，只要贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人到場(chǎng)就可以。也就是說(shuō)，只要父母和子女到場(chǎng)，子女的配偶則不需要到場(chǎng)。除此之外，父母可以以書(shū)面形式，寫(xiě)下“茲證明，某人于某年某月某日出資多少給某人用于購(gòu)房，是對(duì)某人個(gè)人的贈(zèng)與，而非對(duì)其夫妻雙方的贈(zèng)與?！钡淖C言，公證員在核對(duì)了贈(zèng)與人的出資證明后，證明此次贈(zèng)與行為合法有效。以后如果夫妻鬧離婚，公證書(shū)也能作為證據(jù)，以保護(hù)父母的財(cái)產(chǎn)。

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