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• 138****9539

  首套房認(rèn)房又認(rèn)貸的，不過(guò)，部分城市是只認(rèn)房或者只認(rèn)貸，具體情況還需要以當(dāng)?shù)氐恼邽闇?zhǔn)的。認(rèn)房認(rèn)貸主要是銀行評(píng)判首套房二套房的標(biāo)準(zhǔn)，意思是購(gòu)房者如果名下有房，再買房就算二套，如果名下曾經(jīng)有過(guò)貸款(或貸款記錄未結(jié)清)，再買房也算二套。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是認(rèn)房認(rèn)貸、認(rèn)房不認(rèn)貸、認(rèn)貸不認(rèn)房？
  答

  認(rèn)房認(rèn)貸是指名下在滬已有房，又又在國(guó)內(nèi)有過(guò)貸款記錄；有房產(chǎn)的或者在國(guó)內(nèi)有過(guò)貸款記錄的就是二套貸了； 認(rèn)房不認(rèn)貸是指只認(rèn)在滬有沒有房產(chǎn)，不認(rèn)在國(guó)內(nèi)是否有過(guò)貸款記錄，貸款記錄不影響購(gòu)房； 認(rèn)貸不認(rèn)房是指只認(rèn)是否在國(guó)內(nèi)有過(guò)貸款記錄，不管在滬是否有房，有過(guò)貸款記錄的，哪怕是已還清，都是二套貸來(lái)算

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• 問(wèn) 公積金貸款首套房認(rèn)貸不認(rèn)房嗎?
  答

  公積金認(rèn)房不認(rèn)貸和商貸認(rèn)貸不認(rèn)房,不是法律問(wèn)題

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• 問(wèn) ?? 公積金貸款首套房認(rèn)貸不認(rèn)房嗎?
  答

  認(rèn)房不認(rèn)貸”：是指只要購(gòu)房者證明名下無(wú)房，就可以按照首套購(gòu)房認(rèn)定，只要證明名下只有一套，就可以按照二套申請(qǐng)。銀行辦理貸款時(shí)，不會(huì)考慮購(gòu)房者歷史貸款記錄?！罢J(rèn)貸不認(rèn)房”：是指新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定?！罢J(rèn)房不認(rèn)貸”和“認(rèn)貸不認(rèn)房”是為了規(guī)定什么是二套房而提出的比較通俗易記的說(shuō)法。按照當(dāng)前的政策，“二套房”主要指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房。所購(gòu)房產(chǎn)是首套房還是二套房，會(huì)影響到購(gòu)房人所交的**比例，和執(zhí)行的信貸政策。雖然國(guó)家有統(tǒng)一的規(guī)定，但是不同的城市在執(zhí)行時(shí)也會(huì)根據(jù)自身城市的特點(diǎn)，對(duì)**的比例有所調(diào)整。

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• 問(wèn) ??公積金認(rèn)房還是認(rèn)貸來(lái)辦理貸款？
  答

  　　如果您是北京戶籍，名下無(wú)房。曾在其他城市用商業(yè)貸款買過(guò)房，之后還清了貸款。隨著二孩出生、老人養(yǎng)老、子女結(jié)婚等置業(yè)的需求產(chǎn)生，準(zhǔn)備賣掉這套房產(chǎn)、在北京買套新房的話，算首套還是二套?　　從商業(yè)貸款的角度來(lái)說(shuō)，自然算作二套;但如果用公積金貸款，北京名下沒有房產(chǎn)+外省市房貸已還清，那么這套新房可以算作首套。相比二套房60%-80%的**比例來(lái)說(shuō)，首套的壓力著實(shí)輕松不少，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)也是吸引力十足?！　⌒枰⒁獾氖?，如果您在北京已經(jīng)使用公積金貸款買了一套房，那么在您尚未還清貸款之前，不能再使用公積金貸款來(lái)二次購(gòu)房。對(duì)于剛需群體來(lái)說(shuō)，公積金貸款自然還是極具利好，這些較低價(jià)、中小戶型房源，不妨去看看。

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• 問(wèn) 二套房認(rèn)房還是認(rèn)貸？誰(shuí)曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  所在城市有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，首套房與二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，招行嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家貸款政策，因各分行情況略有差異，具體詳細(xì)規(guī)定，請(qǐng)您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)胤中凶稍兇_認(rèn)。請(qǐng)您致電95555選擇3個(gè)人客戶服務(wù)-3-3-8進(jìn)入人工服務(wù)提供所在城市查詢貸款經(jīng)理電話。

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