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• 133****2621

  公積金認房不認貸和商貸認貸不認房,不是法律問題

  查看全文↓ 2018-06-19 18:58:33
• 131****1988

  認貸是指在界定二套房時，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有貸款買房的信息，那么再次申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。認貸指的是看你有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。

  查看全文↓ 2018-06-19 18:57:14
• 135****6734

  房貸方針不再以家庭具有的房子數(shù)量來確定,而是以借款記載來認證,二套房購買家庭只需還清首套借款,再次借款也將依照首套房確定,而不是按照第二套差別對待。
  近年,央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關于進一步做好住房金融效勞作業(yè)的告訴》

  查看全文↓ 2018-06-19 18:56:50

相關問題

• 問 ?? 公積金貸款首套房認貸不認房嗎?
  答

  認房不認貸”：是指只要購房者證明名下無房，就可以按照首套購房認定，只要證明名下只有一套，就可以按照二套申請。銀行辦理貸款時，不會考慮購房者歷史貸款記錄?！罢J貸不認房”：是指新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定?！罢J房不認貸”和“認貸不認房”是為了規(guī)定什么是二套房而提出的比較通俗易記的說法。按照當前的政策，“二套房”主要指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。所購房產(chǎn)是首套房還是二套房，會影響到購房人所交的**比例，和執(zhí)行的信貸政策。雖然國家有統(tǒng)一的規(guī)定，但是不同的城市在執(zhí)行時也會根據(jù)自身城市的特點，對**的比例有所調(diào)整。

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• 問 ??首套房"認房不認貸",你怎么看？
  答

  一、首套房認房不認貸相關政策：近年，央行銀監(jiān)會發(fā)布《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》通知明確指出首套房貸利率為下限為貸款基準利率的倍對擁有套住房并已結清相應購房貸款的家庭為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策同時在已取消或未實施限購措施的城市對擁有套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭又申請貸款購買住房銀行業(yè)金融機構應根據(jù)借款人償付能力信用狀況等因素審慎把握并具體確定**款比例和貸款利率水平。二、 什么是首套房認房不認貸：首套房認房不認貸是指在界定二套房時如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息貸款還未結清那么又申請貸款買房時將界定該房為二套房或以上如果已經(jīng)結清所有貸款即使買家名下已有一套房銀行業(yè)金融機構依然執(zhí)行首套房貸款政策如果買家名下已有套及以上住房并已結清相應購房貸款又申請貸款購買住房銀行業(yè)金融機構可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。三、首套房認房不認貸具體事例：下面我們來看看，首套房認房不認貸的具體情況，假設你的名下有套房子且沒有貸款或者已結清貸款再買房時可以享受首套房貸款政策但如果貸款未結清將執(zhí)行二套房政策值得一提的是首套房二套房三套房認定標準都是以家庭為單位的家庭由三種人組成本人配偶未成年子女一個家庭名下只要有房貸未結清再貸款買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位。

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• 問 什么是認房認貸、認房不認貸、認貸不認房？
  答

  認房認貸是指名下在滬已有房，又又在國內(nèi)有過貸款記錄；有房產(chǎn)的或者在國內(nèi)有過貸款記錄的就是二套貸了； 認房不認貸是指只認在滬有沒有房產(chǎn)，不認在國內(nèi)是否有過貸款記錄，貸款記錄不影響購房； 認貸不認房是指只認是否在國內(nèi)有過貸款記錄，不管在滬是否有房，有過貸款記錄的，哪怕是已還清，都是二套貸來算

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• 問 首套房"認房不認貸",你怎么看
  答

  第一種情況**簡單，你從未買過房，家里的房子也不在你的名下，你在買房就是首套房。第二種情況也很簡單，你以前全款買了一套房，后來賣掉了，房產(chǎn)系統(tǒng)里查詢不到了，再買房也算首套房。第三種情況，你在外地全款買房，再去別的地方買房，當?shù)胤慨a(chǎn)查詢系統(tǒng)查詢不到，算首套房。不過隨著不動產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)，恐怕到年底一旦聯(lián)網(wǎng)，異地買房也能被查詢。還有一種情況，全款買的房子，離婚后，房子給了對方，再買房可算首套房，如果是貸款買的房，你也參與了房貸，離婚后再買房屬于二套房。

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• 問 認房不認貸是什么意思？ 公積金貸款只認貸不認房是什么意思？
  答

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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