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• 154****7731

  公寓的隔音一般來說都會(huì)比住宅的要差一些，因?yàn)楣⒃诮ㄔ斓臅r(shí)候，一層當(dāng)中的住戶會(huì)比較多，再加上本身公寓的面積就比較小，人員居住數(shù)量多了之后，噪音無形之中也會(huì)增多，就容易通過隔墻傳入到室內(nèi)。
  而且公寓在建造的時(shí)候，大多數(shù)墻內(nèi)的墻體都是后來后砌的，且墻體一般為12墻甚至更薄，同等條件之下，就會(huì)比住宅的隔音要差很多。
  公寓之所以會(huì)比住宅的隔音要差，除了是因?yàn)閴w的原因之外，砌體材料也是導(dǎo)致隔音比較差的原因，而且很多公寓為了節(jié)約建筑的成本，在建造的過程當(dāng)中并沒有加隔音墊，所以在購買公寓之后，如果擔(dān)心存在有噪音的問題建議更換隔音較好的防盜門，或者通過在吊頂內(nèi)做隔音處理，同樣使用隔音棉、隔音板進(jìn)行加密封隔音處理。

  查看全文↓ 2022-05-10 17:53:36

相關(guān)問題

• 問 公寓是不是普遍性稅費(fèi)都比較高
  答

  二者稅費(fèi)是一樣的。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購買時(shí)間超過5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 高層如何隔音?高層住宅為什么隔音差
  答

  1、樓房本體動(dòng)不了，只能這樣，有些樓盤在蓋樓時(shí)會(huì)考慮這個(gè)問題，會(huì)采用一些保暖、隔音材料；2、如果樓層較高還覺得有噪音，那么建議更換好的隔音窗（玻璃）；3、如有特殊需要，比如私人練歌房、音響室……那么則需要有專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，室內(nèi)做隔音處理。一般來說只是有針對(duì)性的，沒有對(duì)整個(gè)室內(nèi)進(jìn)行隔音處理的，因?yàn)槌杀靖?。建議多咨詢一下大型有資質(zhì)的專修公司咨詢，他們會(huì)給你初步建議和大致的報(bào)價(jià)，綜合考慮一下即可。

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• 問 高層隔音好嗎? 高層住宅為什么隔音差
  答

  不會(huì)，隔音屏，又稱聲屏障，是一種降噪工具，其運(yùn)用原理是通過傳播途徑減少噪音的產(chǎn)生。 聲音在傳輸過程中，遇到遮擋物，會(huì)影響聲波的傳遞；而且隔音屏，除了阻擋，它內(nèi)部有吸引材料，可吸收很多聲波。

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• 問 ??什么是住宅式公寓?住宅式公寓到底是不是住宅?
  答

  兩者之間沒有區(qū)別。公寓式住宅，相對(duì)于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言。公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中**為廣泛的一種地產(chǎn)形式，而公寓式住宅是集合了公寓與普通住宅二者各自特點(diǎn)的一種新型房地產(chǎn)術(shù)語。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺(tái)等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

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• 問 公寓的戶型都比較方正是不是不宜居住，室內(nèi)通風(fēng)效果會(huì)不會(huì)很差？
  答

  公寓的居住感確實(shí)沒有很多高品質(zhì)的住宅好，但是您可以看一下現(xiàn)在成都如果想要買品質(zhì)稍微好一點(diǎn)的住宅您可能要買到三環(huán)外了，而公寓絕大部分位置都特別好，都在**中心的地帶，同等地段的住宅品質(zhì)幾乎還不如公寓，如果有那么價(jià)格上絕對(duì)會(huì)比公寓貴很多。還有就是咱們的公寓裝修通常會(huì)比住宅更好，層高更高，可以裝中央空調(diào)或者新風(fēng)系統(tǒng)，所以您也不用擔(dān)心通風(fēng)不好的問題了。