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• 135****1931

  房本上的名字是不限制人數(shù)的，出錢購房的人都是可以把名字寫在房本上，只不過是在產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個人的名字，其他人是以共有人的身份出現(xiàn)，也就是說房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人一欄只寫一個人的名字，其他人的名字會寫在共有人一欄上，房產(chǎn)證是所有人共有的，在之后房屋買賣時，需要房產(chǎn)證上所有的人都簽署賣房協(xié)議，才能夠完成產(chǎn)權(quán)的交易。
  在買二手房的時候要審核清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果遇到有共有人的情況，要查明是有幾個共有人，除了在簽署賣房合同時，要所有的共有人共同簽字之外，在房屋進行產(chǎn)權(quán)交易時，也要所有的共有人全部出席，以書面的形式同意出售房屋才能夠完成交易，否則即便是給了房款，共有人不同意的話，也是無法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。

  查看全文↓ 2022-05-09 16:48:38

相關(guān)問題

• 問 買房可以寫幾個人的名字
  答

  買房寫幾個人的名字是沒有限制的，只要是有出錢或者自己協(xié)商好的都是可以加到房本里的。第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，在占有房屋份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱為大紅本，這個證只有1人所有。后者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。但是如果說房子是需要按揭的，那么房本上只能有一個人的名字，可以在還款完后變更。按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請共有產(chǎn)權(quán)證。

• 問 期房可以寫幾個人名字
  答

  買一套房子可以寫多人的名字，通常沒有具體的規(guī)定。

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• 問 買房子戶主可以寫幾個人的名字
  答

  房產(chǎn)證上面寫多少人的名子,國家沒有規(guī)定,意思也就是說寫多少都可以!但有一點就是,一般寫在**前面的那個人是房產(chǎn)證所有人,其它的為共有人,每人一個房產(chǎn)證!占有房產(chǎn)的份額也可以在房產(chǎn)證上提現(xiàn)出來!不過,我建議只寫一個人的名子,因為這樣很方便!**多不要超過三個人的名子!萬一有一個人不在了,房產(chǎn)證還要更名,很麻煩的

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• 問 購房合同可以寫幾個人的名字
  答

  一般寫一個人就行,如果你們是夫妻共同買的可以寫兩個人的。

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• 問 ??貸款買房時可以寫幾個人的名字
  答

  買房可以寫兩個人名字。兩個人沒結(jié)婚,符合當?shù)氐馁I房資格,是可以一起買房,寫上兩人名字的。兩人買房貸款,需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。(補充說明:如今,一些城市以家庭為單位限購,未婚買房寫兩人名字,要看是否符合當?shù)氐馁I房政策等。)注意事項:夫妻婚姻存續(xù)期間,是從領取結(jié)婚證之日起算,因此在未領取結(jié)婚證的前提下共同買房,并不能當做共同財產(chǎn)。房產(chǎn)證填寫“準夫妻”二人姓名 這應該是大多數(shù)年輕人的想法,若采用這種方案,那么房屋將被認定為夫妻的共有財產(chǎn),貸款也認定是夫妻的共同債務。如無“借條”等其他證據(jù),父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人,歸雙方共有,若出現(xiàn)離異,父母也無權(quán)索回出資錢款。若購房后“準夫妻”并沒有進行婚姻登記,而是分手,那么“準婚房”仍將認定為雙方共有財產(chǎn),貸款也是為雙方的共同債務。但對于父母的出資,如果有相應證據(jù)顯示父母出資是基于“準夫妻”雙方結(jié)婚的目的,法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與,如果雙方?jīng)]有結(jié)婚,父母就有權(quán)索回出資的錢款。

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