已有3個(gè)回答

• 157****3870

  買房可以寫兩個(gè)人名字。
  
  兩個(gè)人沒(méi)結(jié)婚,符合當(dāng)?shù)氐馁I房資格,是可以一起買房,寫上兩人名字的。
  
  兩人買房貸款,需要提交各自的身份證、戶口本、收入證明和銀行流水等資料。(補(bǔ)充說(shuō)明:如今,一些城市以家庭為單位限購(gòu),未婚買房寫兩人名字,要看是否符合當(dāng)?shù)氐馁I房政策等。)
  
  注意事項(xiàng):夫妻婚姻存續(xù)期間,是從領(lǐng)取結(jié)婚證之日起算,因此在未領(lǐng)取結(jié)婚證的前提下共同買房,并不能當(dāng)做共同財(cái)產(chǎn)。
  
  房產(chǎn)證填寫“準(zhǔn)夫妻”二人姓名 這應(yīng)該是大多數(shù)年輕人的想法,若采用這種方案,那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn),貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。
  
  如無(wú)“借條”等其他證據(jù),父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人,歸雙方共有,若出現(xiàn)離異,父母也無(wú)權(quán)索回出資錢款。
  
  若購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記,而是分手,那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn),貸款也是為雙方的共同債務(wù)。
  
  但對(duì)于父母的出資,如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的,法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與,如果雙方?jīng)]有結(jié)婚,父母就有權(quán)索回出資的錢款。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:32:50
• 136****2275

  如果是公積金貸款只能寫夫妻兩個(gè)人的名字，不能寫夫妻關(guān)系以外的兩個(gè)人名字。公積金屬于職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，帶有社會(huì)福利性質(zhì)，不屬于個(gè)人的私有財(cái)產(chǎn)隨意支配。用住房公積金購(gòu)買的房產(chǎn)只能寫一個(gè)人的名字或夫妻雙方的名字。
  《公積金管理?xiàng)l例》第二條規(guī)定：
  本條例所稱住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:32:31
• 156****6475

  辦理房產(chǎn)證寫幾個(gè)人姓名，誰(shuí)的姓名，是看購(gòu)房合同上姓名，不能增減和更改。沒(méi)有規(guī)定說(shuō)房產(chǎn)證上只允許寫幾個(gè)人姓名，理論上，在房本上可以寫無(wú)數(shù)人姓名，在沒(méi)有事先約定前提，大家份額均等。
  如果是直系親屬，可以直接簽署四人姓名購(gòu)房合同，以后辦理房本就是你們四人姓名。不是直系親屬，需要先到公證處辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證，明確四人在房子上份額各是多少，再憑公證書，去簽署私人姓名購(gòu)房合同。
  
  名字是沒(méi)有限制的但每個(gè)人的情況不同，有的是在限購(gòu)范圍的而且你還要貸款產(chǎn)證上，到時(shí)候要出現(xiàn)主貸人的，所以產(chǎn)證上**好出現(xiàn)不限購(gòu)并且銀行資歷比較好容易貸款的**好。
  婚后以共同財(cái)產(chǎn)還貸的即為共同還貸，若對(duì)方主張其以個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的，須對(duì)方舉證。

  查看全文↓ 2018-07-02 16:32:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房可以寫幾個(gè)人的名字
  答

  買房寫幾個(gè)人的名字是沒(méi)有限制的，只要是有出錢或者自己協(xié)商好的都是可以加到房本里的。第一業(yè)主即共同購(gòu)買人的順序第一人名下是房地產(chǎn)權(quán)證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證，在占有房屋份額那欄填的同樣是共有。兩證的顏色上有分別，前者封面是紅色的，也被稱為大紅本，這個(gè)證只有1人所有。后者封面則是綠色的，一人一本，可以歸多人所有。但是如果說(shuō)房子是需要按揭的，那么房本上只能有一個(gè)人的名字，可以在還款完后變更。按揭購(gòu)房時(shí)，合同上只能寫一個(gè)人名字。因?yàn)榘唇屹?gòu)房只能按照誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則進(jìn)行處理，保證購(gòu)房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一，其原因是規(guī)避銀行的貸款風(fēng)險(xiǎn)。如果希望房產(chǎn)兩人共有的話，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) ??公積金貸款買房可以寫幾個(gè)人的名字
  答

  聯(lián)名買房是需要是直系親屬的，在結(jié)婚之前一方公積金貸款買房是不能寫對(duì)方的名字的，但是可以寫父母的名字。我國(guó)的《婚姻法》規(guī)定法定夫妻共同財(cái)產(chǎn)制,在夫妻間沒(méi)有其他約定的情況下,付訖一方所負(fù)的債務(wù)由夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償,所以,夫妻任一方申請(qǐng)公積金貸款都將由夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以清償,按照有關(guān)規(guī)定,夫妻雙方公積金都可以用于償還一方名義貸款的款項(xiàng),若公積金分別發(fā)放給雙方,等同于對(duì)同一還款對(duì)象實(shí)施了2次放貸行為,因此,夫妻雙方不可能各自申請(qǐng)到公積金貸款,只有盡快償還前一筆貸款,才能以其配偶的名義雙方共同再一次申請(qǐng)公積金貸款。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子名字可以寫幾個(gè)人
  答

  房本上的名字是不限制人數(shù)的，出錢購(gòu)房的人都是可以把名字寫在房本上，只不過(guò)是在產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個(gè)人的名字，其他人是以共有人的身份出現(xiàn)，也就是說(shuō)房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人一欄只寫一個(gè)人的名字，其他人的名字會(huì)寫在共有人一欄上，房產(chǎn)證是所有人共有的，在之后房屋買賣時(shí)，需要房產(chǎn)證上所有的人都簽署賣房協(xié)議，才能夠完成產(chǎn)權(quán)的交易。在買二手房的時(shí)候要審核清楚房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰，如果遇到有共有人的情況，要查明是有幾個(gè)共有人，除了在簽署賣房合同時(shí)，要所有的共有人共同簽字之外，在房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，也要所有的共有人全部出席，以書面的形式同意出售房屋才能夠完成交易，否則即便是給了房款，共有人不同意的話，也是無(wú)法完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。

• 問(wèn) 買房子戶主可以寫幾個(gè)人的名字
  答

  房產(chǎn)證上面寫多少人的名子,國(guó)家沒(méi)有規(guī)定,意思也就是說(shuō)寫多少都可以!但有一點(diǎn)就是,一般寫在**前面的那個(gè)人是房產(chǎn)證所有人,其它的為共有人,每人一個(gè)房產(chǎn)證!占有房產(chǎn)的份額也可以在房產(chǎn)證上提現(xiàn)出來(lái)!不過(guò),我建議只寫一個(gè)人的名子,因?yàn)檫@樣很方便!**多不要超過(guò)三個(gè)人的名子!萬(wàn)一有一個(gè)人不在了,房產(chǎn)證還要更名,很麻煩的

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽后過(guò)戶時(shí)可以寫幾個(gè)人的名字
  答

  網(wǎng)簽可以寫兩個(gè)人的名字，兩個(gè)人也可以不是夫妻關(guān)系，如果不是夫妻關(guān)系必須兩個(gè)人同時(shí)滿足的限購(gòu)條件，辦證后部分產(chǎn)權(quán)再購(gòu)買時(shí)按有一套住房計(jì)算。兩個(gè)人可以共同共有也可以約定份額共有。

  全部3個(gè)回答>