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• 142****3965

  國家對于商品房的層高有著嚴格的要求，根據(jù)相關的規(guī)定，普通住宅層高宜為2.80m，而且家中的格局不同，對于層高的要求也會出現(xiàn)一些變化，臥室或者是起居室的凈高不能夠低于2.4米，廚房衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不能夠低于2.2米，如果在廚房和衛(wèi)生間內(nèi)存在有排水橫管，與樓面、地面凈距不應低于1.90m，而且層高是不能夠影響門窗正常開啟的。為了能夠保障在入住之后的舒適區(qū)，大多數(shù)房屋在建造的時候，層高在2.8~3.2米之間，當然房屋的層高還要和房屋的類型相匹配，如果購買的是別墅，層高就會高一些，大多數(shù)的住房，如果層高過低，在入住之后會覺得比較壓抑，影響到正常的采光。我們所說的層高指的是子層地面至上層地面的長度，是包括樓板厚度的，2.8米的標準，是在保證舒適性的基礎之上，可以節(jié)約能源。

  查看全文↓ 2022-04-21 16:44:20

相關問題

• 問 一般商品房層高多少？商品房層高標準一般是多少？
  答

  2.8 3.3米的這兩種

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• 問 商品房層高標準多少
  答

  一般來說常規(guī)的商品房層高在2.8米左右，針對于起居室的層高，應該不低于2米1。廚房和衛(wèi)生間的層高應該不低于2米2。因為在實際的住房過程當中，許多住戶的家中都會涉及地熱，所以層高也會相應的增加100厘米左右，變成2米9的標準有高。而且如果所居住的是大戶型的房屋，比如說豪宅或者是洋房，可能會出現(xiàn)3米到3米6之間的層高。根據(jù)國家的相關規(guī)定，在設計樓房的過程當中，層高指的是上下兩層樓面和樓面之間的距離，而且針對于不同的區(qū)域，所使用的層高是各不相同的，針對于普通住宅來說，凈層高2米8左右就屬于標準的范圍，所以眾多購房者在進行驗房的過程當中，可以參考層高的標準。層高過低會影響居住感，給人一種比較壓迫的感受。尤其是在擺放家具之后，無法顯現(xiàn)出房屋的通透感。

• 問 ?? 商鋪層高標準一般是多少呢？
  答

  國家建設部《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》（建住房[2002]74號）明確規(guī)定：（一）、房屋層高：計算建筑面積的房屋，層高（高度）均應在2.2米以上（含2.2米），好像沒有對商鋪的特殊規(guī)定，一般開發(fā)商地上層高普遍建成4.5-5.1的居多

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• 問 一般商品房層高多少？高層和多層的層高標準一樣嗎？
  答

  根據(jù)《國家住宅建筑設計規(guī)范 》第六節(jié)《層高和凈高 》中的規(guī)定，商品房的樓層高度必須符合以下標準：第2.6.1條住宅層高不應高于2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應低于2.40m，其局部凈高不應低于2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時，其一半面積的凈高不應低于2.10m，其余部分**低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條廚房的凈高不應低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。上述只是**低標準，如果購房合同中買賣雙方對層高另有約定（該約定必須高于國家標準，否則無效），則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。

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• 問 一般樓房層高標準是多少
  答

  一般樓房層高標準為2.8米，而且根據(jù)不同的房屋格局要求的標準高度也會有一些差別。其中臥室的凈高不能低于2.4米，其它局部的凈高不能低于2米。家庭的布局當中，衛(wèi)生間和廚房要求的高度會低一些。在購買新房時，對于樓房的高度要根據(jù)家庭成員以及個人的喜好來進行選擇，如果想要追求到大的空間，可以考慮購買復式或者是挑高的樓層，整體空間會比較寬松。除了樓層的高度在考慮的范圍之內(nèi)，在選擇房屋時，如果家中有老人和孩子，盡可能的選擇樓層比較低的住房，其次高層住宅就需要用到電梯，所以要注意整棟樓的總戶數(shù)和電梯有幾輛不要影響到日后的出行，而且如果樓和樓之間的間距不是很大，樓層越高采光也就越好。如果建筑旁邊有大的建筑物的話較低的樓層會導致屋子當中比較黑。