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  開發(fā)商留下頂樓主要還是因?yàn)轫敇遣缓觅u，在買房的時候，大家公認(rèn)頂樓和底層都是不太好的選擇，有些時候開發(fā)商會通過降價的方式來出售，但大多數(shù)人的買房都是為了自己居住，頂層雖然看起來風(fēng)景比較好，但因?yàn)橄奶毂容^炎熱，冬天又比較冷，尤其是雨水多的地區(qū)，還容易出現(xiàn)滲水漏水的情況，所以很多人并不愿意購買頂層。
  對于一些開發(fā)商購頂層送露臺的優(yōu)惠政策，除了要把露臺贈送的面積寫在購房合同當(dāng)中之外，購房者也要注意，因?yàn)榇蠖鄶?shù)的露臺都是共有產(chǎn)權(quán)并不歸屬于個人所有，而且很多的露臺是不能夠進(jìn)行改建的，因此贈送的面積其實(shí)沒有什么太大的作用，反而會搭上大筆的裝修費(fèi)用，所以大家如果考慮購買頂層，要考慮自己的實(shí)際需求，做好慎重的選擇。

  查看全文↓ 2022-04-15 16:52:37

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• 問 請問開發(fā)商為什么把地面鑿掉？
  答

  可能你原地表太光滑了一些，鑿一下增加表面粗糙度，增加貼磚附著力！

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• 問 請問開發(fā)商為什么把樓層地面撬掉？
  答

  大工程啊，光撬地磚的話，樓層高度會損失，正規(guī)的是撬了地磚還要打掉原先為了鋪地磚而鋪上去的水泥層。

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• 問 請問開發(fā)商為什么把新樓盤交給中介聯(lián)合買賣
  答

  開發(fā)商一般是一手賣家，而代理商和中介都是中間商，他們會有部分的利潤提成的。但是如果就某一套房子來說，你可以分別和他們接觸啊，誰報的價低你就選誰不就得了。

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• 問 請問開發(fā)商為什么把新樓盤交給中介聯(lián)合買賣
  答

  當(dāng)然可以了，新樓盤可以和一家中介公司合作，這叫代理。中介公司代理開發(fā)商行使銷售的權(quán)利，這是現(xiàn)在比較多的一種銷售方式。開發(fā)商就不用操心銷售的問題了，中介公司在網(wǎng)上或門店發(fā)布樓盤廣告，吸引客戶，成交后，中介公司從開發(fā)商處得到一定比例的返點(diǎn)。

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• 問 開發(fā)商為什么把樓層地面撬掉？有什么作用嗎？
  答

  大工程啊，光撬地磚的話，樓層高度會損失，正規(guī)的是撬了地磚還要打掉原先為了鋪地磚而鋪上去的水泥層。

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