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• 145****5892

  想要查詢房子的房主信息，除了向房東本人進行詢問之外，也可以委托律師到房管部門進行查詢，因為房管部門能夠提供房屋所有權(quán)的具體信息，此外也可以要求房東提供房產(chǎn)證以及自己的個人材料來查詢一些比較簡單的信息，但是房屋的產(chǎn)權(quán)來源以及產(chǎn)權(quán)是否清晰，還是需要到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局進行查驗，有些城市已經(jīng)開通了網(wǎng)上查詢的渠道，在網(wǎng)站上輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號也能夠查看到。
  無論哪種方式，在購買二手房之前，一定要先審核好房屋所有產(chǎn)權(quán)，是否能夠辦理轉(zhuǎn)移，如果目前房屋處于被凍結(jié)或者是被抵押的狀態(tài)，即便是在支付了房款之后，也會因為產(chǎn)權(quán)的問題而導致無法繼續(xù)交易，因此對于買房者來說，除了委托律師查詢之外，通過中介公司的話，也可以委托中介公司查詢。

  查看全文↓ 2022-04-12 15:53:26

相關(guān)問題

• 問 怎么查房子的產(chǎn)權(quán)信息
  答

  房子的產(chǎn)權(quán)信息目前已經(jīng)能夠從網(wǎng)上進行查詢，在知道房主的信息之后，登錄該地區(qū)的房產(chǎn)管理部門網(wǎng)站，輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號，就能夠查到房子的產(chǎn)權(quán)信息，當然并不是所有的城市都已經(jīng)開通了旗下的業(yè)務，需要向當?shù)氐南嚓P(guān)部門進行咨詢，除此之外也可以利用之前的普通方法，就是到當?shù)氐姆课莨芾聿块T進行查詢，直接在窗口向相關(guān)的人員提供資料。在我國的相關(guān)法律規(guī)定之下，除了房主本人之外，其他人是不能夠進行查詢的，除非是當事人自己委托他人，并且辦理了公證委托才能夠進行查詢。如果房產(chǎn)涉及到辦案的需要，在司法部門的登記之下，帶著相關(guān)的文書，也能夠調(diào)閱當事人的房產(chǎn)信息。在買賣二手房之前，需要對房屋本身的產(chǎn)權(quán)進行相關(guān)的調(diào)查，明確是否存在有抵押或者是凍結(jié)的情況。

• 問 如何查房子信息
  答

  持身份證明和戶口本到戶籍所在地房屋管理機關(guān)可以查詢現(xiàn)在房地產(chǎn)交易中心并不支持在網(wǎng)上查詢，如果你要查，你可以帶好你的身份證到你所屬的房地產(chǎn)交易中心去做個房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，就能明白了，一定要知道所查房子的準確地址，房子是不是你的，都可以查到

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• 問 怎么在網(wǎng)上查房子備案信息？
  答

  一、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，二、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看，三、進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，四、點擊進入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼（密碼一般是身份證號的后6位）；五、這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了，

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• 問 ??怎么查房子的產(chǎn)權(quán)?怎么查詢房屋產(chǎn)權(quán)人信息?
  答

  1、網(wǎng)上查詢。網(wǎng)上查詢要知道該房產(chǎn)的房主信息等，首先找到市的鏈接進入房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢，需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號（但是目前僅部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢）。2、利用權(quán)證查詢。房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)歸屬的法律依據(jù)，依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或者委托他人（辦理公證委托書）才可以查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外其他人不得查詢。目前，我國房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個人姓名為索引查詢。3、他項權(quán)利證書查詢。他項權(quán)利證由他項權(quán)人持有，房產(chǎn)的他項權(quán)利證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或者個人對該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，依據(jù)法律規(guī)定，當事人只有自己或委托他人（辦理了公證委托書）才可以查詢。4、司法機關(guān)查詢。有的房產(chǎn)因為會涉及到辦案的需要，會在司法機關(guān)有登記，可以依法帶著司法文書隨時到上述地點查詢、查封、調(diào)閱涉案當事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。

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• 問 怎么查房產(chǎn)證信息
  答

  　　1.網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)?！　?.房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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