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• 134****8217

  城里買房70年后房屋的所有權(quán)仍然歸于購房人自己，所謂的70年產(chǎn)權(quán)，其實指的是我們所購買房屋所處土地的使用時間，因為產(chǎn)權(quán)是70年，土地的性質(zhì)也就是住宅用地到期之后會自動續(xù)期，只需要按照當(dāng)時到收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納土地出讓金，就能夠繼續(xù)居住，因為在我國土地的所有權(quán)都是歸屬于國家所有的，我們所購買的是房子的所有權(quán)而不是土地的所有權(quán)。
  因為土地性質(zhì)的不同，所以使用的時間也有較大的區(qū)別，正常所購買的住宅使用年限是70年，像是一些商業(yè)住宅所屬的土地就是工業(yè)用地或者是商業(yè)用地，使用年限就是40年或者是50年，使用的時間是比較短的，而且在到期之前還需要自己到相關(guān)的部門提出預(yù)約申請續(xù)期，整體來說性價比沒有住宅的性價比要高，如果到期之后國家對于土地另有安排，會給予一定的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2022-04-02 14:18:12

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• 問 安置房產(chǎn)權(quán)70年后歸誰
  答

  70年后，房產(chǎn)權(quán)歸屬該房屋原主人，如果原主人已經(jīng)不再存在，則歸屬其繼承人或是其他持有該房屋權(quán)利的人。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)70年后歸誰
  答

  一、70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對財產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。二、70年后的處理應(yīng)對如下：到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。是土地使用權(quán)70年，房子永遠(yuǎn)是你的，但是在中國土地是國家的，你只有使用權(quán)，住宅用地70年，商業(yè)40年，綜合50年。房子的壽命就該到了，到時候或者繼續(xù)產(chǎn)權(quán)，或者重新蓋房子但你又要再購買。咱們國家城市的房子蓋在國家的土地上，土地國有不能變，買了房子的人只有房產(chǎn)權(quán)，沒有完整的地產(chǎn)權(quán)，只有土地的使用權(quán)?，F(xiàn)今的房屋的政策壽命是70年。70年后國家要用地，你的房產(chǎn)權(quán)也到期了，那就只能重新買房了。如果70年后國家不用地，你的房子也不是危房，你再辦理相關(guān)手續(xù)（到時候再說）。

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• 問 房子70年后產(chǎn)權(quán)到期歸誰
  答

  70年后，房子的產(chǎn)權(quán)將歸它的合法所有者所有，即原先的房主或其后代。

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• 問 買房到期70年后房子歸誰
  答

  買房70年后房子歸房產(chǎn)證上的權(quán)利人，70年是土地使用權(quán)。不動產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬的根據(jù)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。房子產(chǎn)權(quán)70年并不是說只能用房屋70年，當(dāng)房屋70年使用期限滿后，可分為兩種情況：政府還沒有收回這塊地的打算，無正當(dāng)理由收回這塊土地，只需按照當(dāng)時的土地價格繳納土地出讓金，就能重新獲得土地的使用時間即可，費(fèi)用不會太貴，平攤到房屋上的國土面積只有10來平米。如果政府想收回購房者的房屋所占有土地，賠償這塊土地上購房者的房屋就行了。70年產(chǎn)權(quán)即房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括商用建筑，工業(yè)用建筑，民用住宅。民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。綜合或其他用地50年，商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。

• 問 產(chǎn)權(quán)七十年的房子70年后歸誰
  答

  這個問題我們大可以參照美國的社會生活體系，畢竟美國在各方面都超越我們國家很多年，所以他們在社會保障體系和經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式很有可能是我們國家未來的發(fā)展模式…………70年？其實我們不用把時間考慮的這么長，**多30年，那時我們都還活著，生活質(zhì)量愈來愈好，有錢人愈來愈多，我們就會不屑這種市區(qū)的又?jǐn)D又小又高的房子，這么多人擠到到一個小區(qū)了，城市空氣又不好，…………等等愈來愈多的問題影響到我們的生活質(zhì)量。 到那時，我們就會向往類似于“別墅式”的房子，就是在路邊一棟挨著一棟的單棟的房子還可以帶車庫，門前帶很大的花園的房子，就想現(xiàn)在美國電影中出現(xiàn)的房子，那是怎么轉(zhuǎn)變的？…………比如，現(xiàn)在我們買了一個房子，貸款20年，20年后，我們奮斗一輩子把房子的貸款全部還清，再住上10年，這時我們的小區(qū)房子已經(jīng)住了30年了，我們已經(jīng)四十多歲了，孩子已經(jīng)20多歲了，房子的壽命差不多了，為了安全，房子需要拆了，這時我們住哪里呢？首先肯定不會是房子拆了，重新再蓋，然后我們再住進(jìn)去，這樣不可能，誰來出重新蓋房子的錢？政府？開發(fā)商？也不可能像現(xiàn)在，把房子拆了，再蓋高一點，然后把剩余賣出去？因為現(xiàn)在的小區(qū)房已經(jīng)夠高了……所以，30年后，房子要拆，開發(fā)商和政府就會在城市的郊區(qū)或者城鎮(zhèn)蓋哪些單棟的房子可以帶車庫，門前帶很大花園的房子，沿著馬路一排一排的單棟別墅式房子，那時我們肯定想住那樣的房子，三層小別墅，寬敞高大，郊區(qū)的空氣清新，并且有土地和房子的使用權(quán)擁有權(quán)，而不屑與現(xiàn)在的小區(qū)式的高層房子，但是那樣的別墅房的房子肯定比現(xiàn)在我們住的三室一廳小區(qū)房要好，要貴， 開發(fā)商和政府也不會白白送給我們住，開發(fā)商和政府一商量就決定，把現(xiàn)在住的小區(qū)房再回賣給開發(fā)商當(dāng)做新房（別墅房）的**錢，剩下的銀行貸款，然后讓我們住進(jìn)新的別墅房，再慢慢的付其余的貸款，這時我們已經(jīng)四十多歲了，孩子已經(jīng)20多歲了，孩子就拼命的工作去換貸款…………………………重復(fù)著我們這一代的故事到那時，大概2040年，就大概發(fā)展成美國現(xiàn)在的模式，城市以經(jīng)濟(jì)為主，郊區(qū)和城鎮(zhèn)以居住為主

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