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• 147****1586

  南京當前房價略有跌幅在18000左右，首付百分之三十，現(xiàn)在首付的情況可以分為：
  1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為百分之二十。
  2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為百分之六十。
  3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款。
  4、其他的情況最低首付為百分之三十。
  目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據(jù)個人貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)二手房評估價作為參考。所謂評估價是根據(jù)當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構進行房產(chǎn)價值評估而計算出來的。

  查看全文↓ 2022-03-01 16:17:11

相關問題

• 問 南京房子首付一般是多少
  答

  在南京購買住房使用住房公積金貸款，首付最低不低于總房款的20%，需要滿足所購買房屋是首套房，并且房屋的面積在90平米以下，正常在限購區(qū)域內(nèi)購房，使用商業(yè)貸款首付最低在30%。所謂的首套住房指的就是購房人名下沒有住房的記錄，也沒有利用商業(yè)貸款購房的記錄。針對于購買二套房，首付最低在40%，并且要符合南京地區(qū)的購房政策。南京購買首套房首付比例：1、在南京采用商業(yè)貸款購買首套房，如果無購房，無貸款記錄，那么南京主城首付≥30%、六合首付≥30%、高淳溧水首付≥30%；如果無房，有已結清貸款記錄，那么南京主城首付≥50%、六合首付≥35%、高淳溧水首付≥30%。2、在南京申請公積金貸款購買首套住房，首付款比例不少于購房總價的20%。南京首套房認定標準：南京首套房執(zhí)行認房不認貸，結清貸款且名下無房可認定為首套。南京買房的政策：1、南京本地家庭已經(jīng)有兩套或兩套以上的住房，是不能夠再次購買新房的。2、非南京本地戶籍的家想要購房，必須在最近3年內(nèi)累計繳納2年以上的社?；騻€稅，不允許補繳，符合政策在限購區(qū)的范圍之內(nèi)可以購買一套住房。3、從2017年開始在辦理不動產(chǎn)權證之后，滿足三年才能夠出售。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購政策。

• 問 南京買房首付一般是多少
  答

  南京買房首付比例分為兩種情況：①商業(yè)貸款的狀況下購買家庭首套房屋，那么首付比例最低為30%，而貸款的比例則為70%。如果商業(yè)貸款按揭購買兩套或是以上的住房時，最低首付比例為50%。②公積金貸款的狀況下如果通過公積金貸款購買首套房屋，那么首付比例最低為20%，如果通過公積金購買二套房屋，那么首付比例最低為40%，但如果通過公積金購買三套及以上房屋時，那么是無法通過公積金貸款的。在南京地區(qū)想要計算出房屋首付其實是有一定公示的，首付款其實就等于總房價減去客戶貸款，這樣就可以算出首付款的具體數(shù)值，不過也建議大家在進行貸款之前，應當結合自身的經(jīng)濟狀況來充分進行考慮，貸款數(shù)額不要太多，也不要太少，符合自身的還款能力即可。

• 問 南京買房首付一般是多少？
  答

  1、已有一套房無房貸記錄：主城區(qū)不低于5成，六合區(qū)不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。房貸已結清：主城區(qū)不低于5成，六合區(qū)不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。房貸未還清：主城區(qū)不低于8成，六合區(qū)不低于5成，溧水、高淳不低于4成。2、有兩套及以上住房貸款已結清：主城區(qū)：第三套住房停貸，六合區(qū)、溧水和高淳區(qū)：銀行根據(jù)情況審定、第三套住房停貸。貸款未結清：主城區(qū)：第三套住房停貸，六合區(qū)、溧水和高淳區(qū)：銀行根據(jù)情況審定、第三套住房停貸。3、沒房無房貸記錄：主城區(qū)3成，六合區(qū)不低于3成，溧水、高淳不低于3成。房貸已結清：主城區(qū)5成，六合區(qū)不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。另附南京限售政策：2017年5月14日零點起，購房人（含居民家庭、企事業(yè)單位、社會組織）新購住房，在辦好不動產(chǎn)權證后，滿3年才能賣。通過贈與方式轉讓住房的，自簽署《贈與合同》并辦理轉讓確認手續(xù)之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購政策。

• 問 南京房貸首付比例
  答

  南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下：一、商業(yè)按揭貸款購房1、買方商業(yè)按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%2、買方商業(yè)按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%二、公積金貸款1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。

• 問 南京房產(chǎn)中介工資怎樣?南京房產(chǎn)中介一般底薪多少？
  答

  點的中介有南京實德房產(chǎn)、我愛我家、順馳等等好多呢，這都是大中介。待遇基本上差不多都是底薪加提成的，不過據(jù)說實德老板龐應明人不錯對待員工沒那么苛刻！我愛我家也很有知名度做事方面從顧客角度出發(fā)，順馳嘛里面情況不太了解但是估計基本上差不多就這些了 希望能幫到你！

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