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• 151****9770

  1、已有一套房
  無房貸記錄：主城區(qū)不低于5成，六合區(qū)不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。
  房貸已結清：主城區(qū)不低于5成，六合區(qū)不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。
  房貸未還清：主城區(qū)不低于8成，六合區(qū)不低于5成，溧水、高淳不低于4成。
  2、有兩套及以上住房
  貸款已結清：主城區(qū)：第三套住房停貸，六合區(qū)、溧水和高淳區(qū)：銀行根據(jù)情況審定、第三套住房停貸。
  貸款未結清：主城區(qū)：第三套住房停貸，六合區(qū)、溧水和高淳區(qū)：銀行根據(jù)情況審定、第三套住房停貸。
  3、沒房
  無房貸記錄：主城區(qū)3成，六合區(qū)不低于3成，溧水、高淳不低于3成。
  房貸已結清：主城區(qū)5成，六合區(qū)不低于3.5成，溧水、高淳不低于3成。
  另附南京限售政策：
  2017年5月14日零點起，購房人（含居民家庭、企事業(yè)單位、社會組織）新購住房，在辦好不動產權證后，滿3年才能賣。通過贈與方式轉讓住房的，自簽署《贈與合同》并辦理轉讓確認手續(xù)之日起，贈與人滿3年后方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購政策。

  查看全文↓ 2022-02-25 18:16:59

相關問題

• 問 南京買房首付一般是多少
  答

  南京買房首付比例分為兩種情況：①商業(yè)貸款的狀況下購買家庭首套房屋，那么首付比例最低為30%，而貸款的比例則為70%。如果商業(yè)貸款按揭購買兩套或是以上的住房時，最低首付比例為50%。②公積金貸款的狀況下如果通過公積金貸款購買首套房屋，那么首付比例最低為20%，如果通過公積金購買二套房屋，那么首付比例最低為40%，但如果通過公積金購買三套及以上房屋時，那么是無法通過公積金貸款的。在南京地區(qū)想要計算出房屋首付其實是有一定公示的，首付款其實就等于總房價減去客戶貸款，這樣就可以算出首付款的具體數(shù)值，不過也建議大家在進行貸款之前，應當結合自身的經(jīng)濟狀況來充分進行考慮，貸款數(shù)額不要太多，也不要太少，符合自身的還款能力即可。

• 問 南京房子首付一般是多少
  答

  在南京購買住房使用住房公積金貸款，首付最低不低于總房款的20%，需要滿足所購買房屋是首套房，并且房屋的面積在90平米以下，正常在限購區(qū)域內購房，使用商業(yè)貸款首付最低在30%。所謂的首套住房指的就是購房人名下沒有住房的記錄，也沒有利用商業(yè)貸款購房的記錄。針對于購買二套房，首付最低在40%，并且要符合南京地區(qū)的購房政策。南京購買首套房首付比例：1、在南京采用商業(yè)貸款購買首套房，如果無購房，無貸款記錄，那么南京主城首付≥30%、六合首付≥30%、高淳溧水首付≥30%；如果無房，有已結清貸款記錄，那么南京主城首付≥50%、六合首付≥35%、高淳溧水首付≥30%。2、在南京申請公積金貸款購買首套住房，首付款比例不少于購房總價的20%。南京首套房認定標準：南京首套房執(zhí)行認房不認貸，結清貸款且名下無房可認定為首套。南京買房的政策：1、南京本地家庭已經(jīng)有兩套或兩套以上的住房，是不能夠再次購買新房的。2、非南京本地戶籍的家想要購房，必須在最近3年內累計繳納2年以上的社?；騻€稅，不允許補繳，符合政策在限購區(qū)的范圍之內可以購買一套住房。3、從2017年開始在辦理不動產權證之后，滿足三年才能夠出售。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執(zhí)行住房限購政策。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  采用商業(yè)貸款買房，首付是總房款的30%起，結合買賣雙方所簽訂的購房合同的約定事項來進行付款，由于各方是以家庭為單位，那么這也就牽扯了首套房和二套房之間的首付差別，如果是首套房那么首付款是不低于總房價的30%，而如果是二套房，則總房價為不低于總房款的40%，由于各地規(guī)定是有一定的差異性的，所以還要結合實際情況來看待。采用公積金貸款買房，首付款的最低比率則是總還款的20%，但是這其中也有諸多的規(guī)定，比如需要公積金連續(xù)繳存一年以上，并且在還貸款的時候依然繳納公積金。購買房屋的時候，除了要了解首付的情況之外，還要了解一下買房的具體流程，比如房屋總價比較高，那么稅費也是一個大頭，因此要結合經(jīng)濟的狀況來選擇適合的付款方式，避免出現(xiàn)經(jīng)濟緊張的狀況。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付是總房款的30%，具體根據(jù)當事人簽訂的購房合同中約定來給付。合同中關于民事行為的標的，數(shù)量，價格都可以進行約定，一方違約要承擔違約責任。買房首付法律中并沒強制性規(guī)定，當事人自行約定。買房首付注意事項：①核實開發(fā)商五證。買房交首付時，要核實開發(fā)商是否具備五證：建設工程規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證，建設用地規(guī)劃許可證，商品房預售許可證等相關證件。②看清楚合同條款權利與義務平等與否。在買房交首付時要注意商品房買賣合同與采用統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本是否一樣，如果不一樣需要引起注意。③明確交房時間違約責任。交付房屋的日期要寫明確到某年某月某的交房，不模棱兩可，因為還涉及到逾期交房的違約問題。

• 問 買房首付一般是多少
  答

  買房首付一般是30%左右，第二套房首付比例為50％左右，執(zhí)行利率為基準利率的1.1倍，比例因地區(qū)而異。首付的比例除了和大家的經(jīng)濟水平掛鉤之外，實際的按揭利率以及按揭的年限都要以銀行的審批為主，如果申請人的個人資質比較好，能夠審批出來的額度就會比較高，但如果說征信比較差或者是還款能力有限，可能就無法申請?zhí)嗟念~度。根據(jù)法律規(guī)定目前是不得低于30%，如果購買的是個人的第2套住房，按照現(xiàn)在大多數(shù)城市的要求，首付比例不能夠低于50%，特別是像北京上海這樣的大城市，首付比例已經(jīng)達到了60%或者是70%，購買二手房的時候還需要多準備一些首付款，因為貸款的額度是根據(jù)房屋的評估額進行計算的，如果房子的房齡比較長，評估額比較少，就需要多準備一些首付款。