已有1個(gè)回答

• 154****8557

  房產(chǎn)證名字先后順序其實(shí)是沒(méi)有什么太大關(guān)系的，只要在房產(chǎn)證上存在的名字都代表是共有產(chǎn)權(quán)，都能夠?qū)λ?gòu)買(mǎi)的房屋行使占有和使用的權(quán)利，但因?yàn)閲?guó)家的產(chǎn)權(quán)證都是一人一證，如果有多個(gè)共同購(gòu)買(mǎi)人，在第1個(gè)人名下的是房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而其他人持有的是房地產(chǎn)權(quán)共有證，但是對(duì)房屋的處置權(quán)是共同的，并且在房產(chǎn)證占有房屋份額里所填的也是共有。
  因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人買(mǎi)房都是按揭購(gòu)房，在按揭貸款時(shí)誰(shuí)貸款誰(shuí)簽字的原則，所以大多數(shù)房產(chǎn)證上都是一個(gè)人的名字，而且為了保障購(gòu)房合同和貸款合同上的簽名統(tǒng)一，使得大多數(shù)夫妻之間購(gòu)買(mǎi)的房屋也是一個(gè)人的名字，如果希望房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字，可以申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)證，在附帶的共有產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)志產(chǎn)權(quán)的共同歸屬。

  查看全文↓ 2022-02-28 19:05:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 室內(nèi)裝修先后順序
  答

  對(duì)于室內(nèi)裝修的順序主要有以下幾個(gè)方面。1.前期設(shè)計(jì)，要根據(jù)自己的喜好，家庭成員的分配等進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.開(kāi)始主體的修改，包括主體拆遷。3.水電改造。4.木工5.貼磚、刷墻、吊頂。6.地板和門(mén)的安裝。7.貼壁紙、安燈、按開(kāi)關(guān)。8.五金、窗簾。9.家具、家電。軟裝。在前期設(shè)計(jì)中，必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量。在裝修的時(shí)候，前期的測(cè)量是非常重要的，**好是可以自己去實(shí)地測(cè)量一下，免去日后因?yàn)閿?shù)據(jù)的錯(cuò)誤導(dǎo)致裝修的失誤。需要明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積，明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。開(kāi)工之前不要忘記去物業(yè)辦理開(kāi)工手續(xù)，交納裝修押金。簽訂房屋裝修合同也要詳細(xì)閱讀，避免遺漏。

• 問(wèn) 房屋裝修先后順序誰(shuí)來(lái)跟我說(shuō)一下？
  答

  毛坯房裝修的施工工序：1.進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻。2.衛(wèi)生間，廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)(需開(kāi)發(fā)商完成此任務(wù))。3.鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。4.封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏開(kāi)始做防水工程。5.衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片。6.木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花，石膏角線。7.包門(mén)套，窗套。制作木柜框架。8.同步制作各種木門(mén)，造型門(mén)及平壓。9.木制面板刷防塵漆（清油）。10.窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。11.木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。12.墻面基層處理，打磨，找平。13.家什，門(mén)邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。14.墻面油ICI**少三遍。15.家私油漆進(jìn)場(chǎng)，補(bǔ)釘眼，油漆。16.處理邊角，鋪設(shè)地磚，實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。17.燈具，潔具，拉手，門(mén)鎖安裝調(diào)試。18.清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場(chǎng)。19.裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。20.三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 室內(nèi)裝修先后順序是什么呢？
  答

  對(duì)于已經(jīng)買(mǎi)好房子即將裝修的家庭來(lái)說(shuō)，**重要的就是確定如何裝修，裝修前先干什么，后干什么，然后有條不紊的一步步干下去，那么就會(huì)有九成的把握能順利的完成裝修！那么室內(nèi)裝修到底應(yīng)該遵循什么順序呢？們一起來(lái)看看，一起來(lái)學(xué)習(xí)一下。（一）前期設(shè)計(jì)。在前期設(shè)計(jì)中，必須還要做的一件事，就是對(duì)房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量（二）主體拆改。進(jìn)入到施工階段，主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說(shuō)白了，就是先把工地的框架先搭起來(lái)。（三）水電改造。水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間（四）木工。木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的“三兄弟”，基本出場(chǎng)順序是：木——瓦——油?；境鰣?chǎng)原則是——誰(shuí)臟誰(shuí)先上?！罢l(shuí)臟誰(shuí)先上”是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一。（五）貼磚如果工人忙得開(kāi)的話，工長(zhǎng)一般會(huì)在“木工老大”還沒(méi)有結(jié)束的時(shí)候就讓“瓦工老二”進(jìn)場(chǎng)貼磚，這很正常，因?yàn)閮烧弑旧頉](méi)什么沖突。（六）刷墻面漆。油工老三“進(jìn)場(chǎng)，主要完成墻面基層處理、刷面漆、給”木工老大“打的家具上漆等工作。準(zhǔn)備貼壁紙的同學(xué)，只需要讓”油工老三“在計(jì)劃貼壁紙的墻面做基層處理就可以。（七）廚衛(wèi)吊頂。櫥柜吊頂作為安裝環(huán)節(jié)打頭陣的，還是在延續(xù)對(duì)家的”包裝“.在廚衛(wèi)吊頂?shù)耐瑫r(shí)，廚衛(wèi)的防潮吸頂燈、排風(fēng)扇（浴霸）應(yīng)該已經(jīng)買(mǎi)好（八）廚柜安裝。吊頂結(jié)束后，可以約櫥柜上門(mén)安裝了。順利的話，一天的時(shí)間可以完成。同時(shí)安裝的還有水槽（可以不包括上下水件）和煤氣灶，櫥柜安裝之前**好協(xié)調(diào)物業(yè)把煤氣通了，因?yàn)槊簹庠钛b好之后需要試氣。（九）木門(mén)安裝。在櫥柜安裝的第二天，早在一個(gè)多月前木門(mén)測(cè)量完成后，現(xiàn)在可以約安裝了。順利的話，也是一天的時(shí)間，裝門(mén)的同時(shí)要安裝的合頁(yè)、門(mén)鎖、地吸。事先應(yīng)該準(zhǔn)備好相關(guān)五金。如果想讓木門(mén)廠家安裝窗套、埡口的話，在木門(mén)廠家測(cè)量的時(shí)候也要一并測(cè)量，并在木門(mén)安裝當(dāng)天同時(shí)安裝，同時(shí)應(yīng)考慮將大理石窗臺(tái)的安裝時(shí)間向后錯(cuò)，排在窗套安裝之后。（十）地板安裝在木門(mén)安裝的第二天就可以安裝地板了，順利的話，也是一天的時(shí)間。地板安裝需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：1、地板安裝之前，**好讓廠家上門(mén)勘測(cè)一下地面是否需要找平或局部找平，有的裝修公司或整修隊(duì)會(huì)建議地面找平或局部找平，以地板廠家的實(shí)際勘測(cè)為準(zhǔn)；2、地板安裝之前，家里的鋪裝地板的地面要清掃干凈，要保證地面的干燥，所以清掃過(guò)程不要用水。（十一）鋪貼壁紙。在地板安裝的第二天，家里收拾干凈了，就可以約壁紙鋪貼了，順利的話，同樣是一天的時(shí)間。有條件的話，鋪貼壁紙的當(dāng)天，地板應(yīng)該做一下保護(hù)；沒(méi)條件也沒(méi)關(guān)系，把清理地板上遺留的壁紙膠交給拓荒保潔也沒(méi)問(wèn)題（十二）散熱器安裝。在壁紙鋪好的第二天，更換散熱器或者拆改散熱器的可以踏踏實(shí)實(shí)的把散熱器掛墻上了。同樣是一天的時(shí)間。木門(mén)——地板——壁紙——散熱器，這是一個(gè)被普遍認(rèn)可的正確安裝順序（十三）開(kāi)關(guān)插座安裝。應(yīng)該對(duì)家里各個(gè)自然間的開(kāi)關(guān)插座數(shù)量、位置等問(wèn)題有一個(gè)詳細(xì)的了解或者記錄，特別是對(duì)于貼壁紙的，有時(shí)候壁紙工人不負(fù)責(zé)任，壁紙呼一下子鋪上去，他也不用壁紙刀在開(kāi)關(guān)插座的位置開(kāi)孔標(biāo)示。所以，仍然需要自己心里有數(shù)。（十四）燈具安裝（十五）五金潔具安裝。之前買(mǎi)好的上下水管件、衛(wèi)浴掛件、馬桶、晾衣架等等，一并就都裝上。（十六）窗簾桿安裝。窗簾桿的安裝標(biāo)志著家裝的基本結(jié)束。（十七）拓荒保潔。拓荒保潔之前，不要裝窗簾。拓荒保潔時(shí)，家里不要有家具以及不必需的家電，要盡量保持更多的”平面“（十八）家具進(jìn)場(chǎng)。關(guān)于家具的購(gòu)買(mǎi)時(shí)間，**早也要在水電路改造完成之后，這樣，選擇家具的基本尺寸范圍心里才大致有數(shù)。（十九）家電進(jìn)場(chǎng)。到了這時(shí)候，家電該進(jìn)場(chǎng)的進(jìn)場(chǎng)，該安裝的安裝，準(zhǔn)備入住了?。ǘ┘揖优滹?。家居配飾，家裝的**后一步，而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買(mǎi)窗簾，**好是在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。家居配飾還包括可以考慮買(mǎi)一些綠色植物、掛墻畫(huà)、擺設(shè)工藝品等等等等以上是對(duì)家庭裝修先后順序的流程介紹。一定要記住，新房裝修順序是每個(gè)業(yè)主必須知道的小常識(shí)，正確了解之后才能更好地進(jìn)行家庭裝修。裝修房子的順序，一般是從高到下，從里到外，這是**基本的裝修順序。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋驗(yàn)收先后順序是怎樣？
  答

  交房時(shí)“兩證一書(shū)”“房屋質(zhì)量合格證”“住宅質(zhì)量保證書(shū)”“商品房使用說(shuō)明書(shū)”。證件齊全證明房管部門(mén)驗(yàn)收合格。 個(gè)人驗(yàn)收須注意以下幾點(diǎn)：一）檢查房屋有無(wú)裂縫 首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。 看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。 看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類(lèi)房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能報(bào)僥幸心理。 （二）檢查房屋有無(wú)傾斜 雖然專(zhuān)業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專(zhuān)門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。 （三）檢查房屋有無(wú)滲漏 購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。 （四）檢查墻面、地面對(duì)于已做過(guò)粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆電”。若石灰沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過(guò)多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。 檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。（五）檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過(guò)找坡處理主要是為了自然排水（決不能往門(mén)口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)），看水是否能通暢無(wú)阻地排向出水口。 （六）檢查門(mén)窗門(mén)窗的密實(shí)度是否合適，開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢。門(mén)框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 和朋友共同投資購(gòu)房，房產(chǎn)證上寫(xiě)的共有人有先后順序嗎？
  答

  我國(guó)《民法通則》第七十八條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有?！惫灿蟹譃榘捶莨灿泻凸餐灿小９餐灿腥藢?duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。房產(chǎn)證上載明的共有人一般指共同共有人，共有人之間的地位是平等的，無(wú)先后順序。如該房產(chǎn)需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)征得共有人的同意。