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• 144****6155

  交房時(shí)“兩證一書”“房屋質(zhì)量合格證”“住宅質(zhì)量保證書”“商品房使用說明書”。證件齊全證明房管部門驗(yàn)收合格。
  個(gè)人驗(yàn)收須注意以下幾點(diǎn)：
  一）檢查房屋有無裂縫
  首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
  看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。
  看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類房屋，購(gòu)買者一定不能報(bào)僥幸心理。
  （二）檢查房屋有無傾斜
  雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
  （三）檢查房屋有無滲漏
  購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。
  （四）檢查墻面、地面
  對(duì)于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。
  檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時(shí)間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。
  檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實(shí)。
  （五）檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理
  主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)），看水是否能通暢無阻地排向出水口。
  （六）檢查門窗
  門窗的密實(shí)度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實(shí)，不應(yīng)有縫隙。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:11:19
• 152****1084

  補(bǔ)充,電梯安裝前需要象當(dāng)?shù)丶夹g(shù)監(jiān)督局申報(bào)開工,完工后要經(jīng)檢測(cè)合格才可使用.

  查看全文↓ 2014-04-27 09:04:47
• 136****6968

  廚房衛(wèi)生間一般先是做防水層，地面全做，然后上反30cm，淋浴房墻面一般防水做在180cm，臺(tái)盆位置做90cm，靠近臥室一面墻建議全做防水層，然后是水電管線暗敷明敷，然后是貼墻面磚，下一步就是地面了，廚房衛(wèi)生間一般是貼瓷磚和馬賽克居多，便于清潔，地面磚貼好后，再做吊頂，現(xiàn)在廚衛(wèi)一般做的都是集成吊頂，價(jià)格便宜又方便安裝，等墻地頂裝飾做好后，便可以做櫥柜、安裝油煙機(jī)等等了，室內(nèi)其他房間也基本上是大同小異，先是電工（水電），然后瓦工（貼磚、墻體改造等），其次是油漆工，**后是木工（做吊頂、隔墻、造型等等），不同的裝飾公司、不同的工程裝飾順序也有差異，這要看具體的現(xiàn)場(chǎng)情況而定了。

  查看全文↓ 2014-04-26 19:12:40
• 143****2505

  嘎嘎。樓上的丟了個(gè)**重要的了，木工進(jìn)場(chǎng)吶？水電結(jié)束后，木工進(jìn)場(chǎng)哦。完工后油漆進(jìn)場(chǎng)。不能門都不裝就安裝設(shè)備吧？

  查看全文↓ 2014-04-26 19:04:34
• 156****3244

  **好先驗(yàn)房在付款，可以授權(quán)親人朋友代理驗(yàn)收簽字。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:08:29
• 136****7970

  **好先驗(yàn)房在付款,可以授權(quán)親人朋友代理驗(yàn)收簽字。

  查看全文↓ 2014-04-24 16:08:07

相關(guān)問題

• 問 房屋裝修先后順序誰來跟我說一下？
  答

  毛坯房裝修的施工工序：1.進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻。2.衛(wèi)生間，廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)(需開發(fā)商完成此任務(wù))。3.鑿線槽，水電改造并驗(yàn)收。4.封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實(shí)驗(yàn)無滲漏開始做防水工程。5.衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片。6.木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花，石膏角線。7.包門套，窗套。制作木柜框架。8.同步制作各種木門，造型門及平壓。9.木制面板刷防塵漆（清油）。10.窗臺(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)。11.木飾面板粘貼，線條制作并精細(xì)安裝。12.墻面基層處理，打磨，找平。13.家什，門邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）。14.墻面油ICI**少三遍。15.家私油漆進(jìn)場(chǎng)，補(bǔ)釘眼，油漆。16.處理邊角，鋪設(shè)地磚，實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線。17.燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調(diào)試。18.清理衛(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場(chǎng)。19.裝修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。20.三方預(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主

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• 問 ??房屋裝修先后順序哪位來跟我說一下？
  答

  給你**詳細(xì)的：一、裝修的順序應(yīng)該是：1前期設(shè)計(jì)——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛(wèi)吊頂——8櫥柜安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關(guān)插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾桿安裝——17拓荒保潔——18家具進(jìn)場(chǎng)——19家電安裝——20家居配飾裝修。二、裝修絕對(duì)要注意的地方：（一）、水電1、防水施工宜采用涂膜防水2、防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗(yàn)收后做3、防水施工完成后要做2次蓄水試驗(yàn)4、浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米5、地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水6、地漏要用防臭地漏7、冷熱水管左熱右冷8、水管盡量不要從地上走9、冷水管在墻里要有1CM的保護(hù)層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深10、裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會(huì)露出來11、燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的12、龍頭和臺(tái)盆要配套，弄不好就裝不上去了13、馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠14、馬桶、龍頭安裝好后要注意保護(hù)15、買馬桶時(shí)要考慮馬桶的坑距16、洗衣機(jī)要考慮是上排水還是下排水17、衛(wèi)生間里**好不要裝電話，容易受潮18、衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了19、衛(wèi)生間管道**好留檢修孔20、強(qiáng)電弱電不能穿在同一根管子里21、左零、右相上接地22、電源插座距地300，開關(guān)1.4米23、開關(guān)不要裝在門背后24、插座多多宜善25、大功率電器用16A插座，如電烤箱等26、暗盒要用好的27、暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上28、 PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%29、臥室的空調(diào)不要對(duì)著床30、空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會(huì)進(jìn)來31、燈盡量考慮雙控

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• 問 室內(nèi)裝修先后順序
  答

  對(duì)于室內(nèi)裝修的順序主要有以下幾個(gè)方面。1.前期設(shè)計(jì)，要根據(jù)自己的喜好，家庭成員的分配等進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.開始主體的修改，包括主體拆遷。3.水電改造。4.木工5.貼磚、刷墻、吊頂。6.地板和門的安裝。7.貼壁紙、安燈、按開關(guān)。8.五金、窗簾。9.家具、家電。軟裝。在前期設(shè)計(jì)中，必須還要做的一件事，那就是對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量。在裝修的時(shí)候，前期的測(cè)量是非常重要的，**好是可以自己去實(shí)地測(cè)量一下，免去日后因?yàn)閿?shù)據(jù)的錯(cuò)誤導(dǎo)致裝修的失誤。需要明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積，明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。開工之前不要忘記去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金。簽訂房屋裝修合同也要詳細(xì)閱讀，避免遺漏。

• 問 新房裝修的先后順序是怎樣的？
  答

  先排線排水管，在做防水，在吊頂，在做墻面，**后做地板，要什么樣的風(fēng)格，順序會(huì)不一樣，要看你怎么裝修了。

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• 問 房產(chǎn)交易，過戶與付款的先后順序，怎樣**合理
  答

  不需要，又不是獨(dú)家委托。房東委托多家，你可以自行選擇一家成交

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