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• 152****8885

  稅率：指房屋所有權發(fā)生變更時需要買房繳納的稅收。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  購買新房需要交契稅，具體的稅率和二手房是一樣的。此外，新房還需要交物業(yè)維修基金。如果是普通住宅的話，有電梯的需要120元/㎡，無電梯的75元/㎡，經(jīng)適房的費用稍低點。
  最新契稅稅率：執(zhí)行時間凡在2016年2月22日（含）后申報，均按新稅率執(zhí)行。
  1.家庭唯一住房≤90㎡，稅率為1%；
  2.家庭唯一住房＞90㎡，稅率為1.5%；
  3.二套房≤90㎡，稅率為1%；
  4.二套房＞90㎡，稅率為2%；
  5.三套房，稅率為3%；
  6.非住宅，稅率為3%。
  （非住宅契稅3%的稅率從2009年起執(zhí)行）
  另：購買新房還需繳納物業(yè)維修基金，繳費標準如下：
  1.配電梯：120元/㎡（經(jīng)濟適用房90元/㎡）；
  2.無電梯：75元/㎡（經(jīng)濟適用房50元/㎡）。

  查看全文↓ 2022-02-25 17:28:50

相關問題

• 問 新房交易稅費
  答

  新房交易稅費包含契稅，如果是首套房，在90平米以下繳納1%的契稅，90平以上則繳納1.5%的契稅。除此之外還有其他需要繳納的費用：①住房維修基金，購房總價的2%-3%。②房屋登記費：住宅是80元/套，非住宅是550元/套。③按揭貸款的費用。④評估費，購房總價的0.2%-0.5%。⑤保險費，購房總價×貸款年限×0.1%×50%。⑥公證費，貸款額×0.03%。⑦抵押登記費，100元。新房交易需要注意：①檢查開發(fā)商提供的相關證件，包括《住宅質量保度證書》和《道竣工驗收備案表》等相關證件。②收房前應當進行驗房，查看地面及管道等不部分是否有質量問題，及時發(fā)現(xiàn)及時解決。③注意交易合同約定的內容，其中就包交房時間、首付款繳納時間以及房屋面積等。

• 問 南京二手房交易稅費？
  答

  南京二手房買賣各項稅率如下：一、契稅2016年2月22日之后申報的，按新稅率執(zhí)行。1.家庭唯一住房≤90平方米，稅率為1%。2.家庭唯一住房＞90平方米，稅率為1.5%。3.二套房≤90平方米，稅率為1%。4.二套房＞90平方米，稅率為2%。5.三套房，稅率為3%。6.非住宅，稅率為3%。二、增值稅1.年限滿2年，免征增值稅。2.年限未滿2年，按5%全額征收。應繳稅額=(總價÷1.05)×5%。三、個人所得稅1.住宅(1)滿5年，家庭唯一住宅免征增值稅，非家庭唯一住宅按全額1%或者差額20%征收。(2)未滿5年，按全額1%或者差額20%征收。2.非住宅按全額1%或者差額20%征收。四、土地增值稅（針對商業(yè)性質房源）賣方繳納全額的5%或差額的30%~60%。五、印花稅（針對商業(yè)性質房源）賣方繳納，應繳稅額=計稅價格×0.05%。

• 問 南京二手房交易稅費
  答

  所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價與原成交價差價20%征收所得稅(有的地方按成交價1%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。

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• 問 南京二手房交易稅費
  答

  南京二手房交易稅費包括：契稅，個人所得稅，增值稅，工本印花稅等。收費情況如下所示：①契稅（買方支付）：普通住宅，家庭唯一住房，90平以下，稅率總房款的1%；普通住宅，家庭唯一住房，90平上，稅率為總房款的1.5%。②增值稅（賣方支付）：營改增于16年5月1日起實施，不過二手房實施時間未確定。注：過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，稅率維持5%一樣，實際稅收負擔降為4.76%；③個人所得稅（賣方支付），房產(chǎn)證日期過5年，唯一住房，免征個人所得稅；④工本印花稅（買方支付）：為5元/本；⑤產(chǎn)權轉移登記費（買方支付）：辦理產(chǎn)權證費用，80元/套。二手房交易稅費是指在二手房交易中，買賣雙方需要繳納的稅費。二手房交易過程中買賣雙方要承擔的稅費不同，交易中征收稅費的本意為限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)熱，增加了國家的稅收收入，買房人的購房負擔。

• 問 買房交易過程中需要繳納的基本費用有哪些？
  答

  交易過程中需交費用1、印花稅：房價款的萬分之五　　申辦產(chǎn)權證過程中需交費用　　1、登記費：每建筑平方米0.3元;　　2、房屋所有權證工本費：4元/本　　3、印花稅：5元/件　　4、契稅：普通住宅繳納房價款的1.5%；(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價格超過上年度商品住房平均價格一倍以上的為高檔住宅，不享受此稅率，仍按3%繳納)　　5、住宅公用部分共有設備維修基金：購房款的2%