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• 152****0783

  南京二手房買賣各項稅率如下：
  一、契稅
  2016年2月22日之后申報的，按新稅率執(zhí)行。
  1.家庭唯一住房≤90平方米，稅率為1%。
  2.家庭唯一住房＞90平方米，稅率為1.5%。
  3.二套房≤90平方米，稅率為1%。
  4.二套房＞90平方米，稅率為2%。
  5.三套房，稅率為3%。
  6.非住宅，稅率為3%。
  二、增值稅
  1.年限滿2年，免征增值稅。
  2.年限未滿2年，按5%全額征收。
  應(yīng)繳稅額=(總價÷1.05)×5%。
  三、個人所得稅
  1.住宅
  (1)滿5年，家庭唯一住宅免征增值稅，非家庭唯一住宅按全額1%或者差額20%征收。
  (2)未滿5年，按全額1%或者差額20%征收。
  2.非住宅
  按全額1%或者差額20%征收。
  四、土地增值稅（針對商業(yè)性質(zhì)房源）
  賣方繳納全額的5%或差額的30%~60%。
  五、印花稅（針對商業(yè)性質(zhì)房源）
  賣方繳納，應(yīng)繳稅額=計稅價格×0.05%。

  查看全文↓ 2022-03-02 15:29:10

相關(guān)問題

• 問 南京二手房交易稅費
  答

  所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以內(nèi)銷售，按成交價與原成交價差價20%征收所得稅(有的地方按成交價1%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的);房產(chǎn)證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。

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• 問 南京二手房交易稅費
  答

  南京二手房交易稅費包括：契稅，個人所得稅，增值稅，工本印花稅等。收費情況如下所示：①契稅（買方支付）：普通住宅，家庭唯一住房，90平以下，稅率總房款的1%；普通住宅，家庭唯一住房，90平上，稅率為總房款的1.5%。②增值稅（賣方支付）：營改增于16年5月1日起實施，不過二手房實施時間未確定。注：過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，稅率維持5%一樣，實際稅收負擔(dān)降為4.76%；③個人所得稅（賣方支付），房產(chǎn)證日期過5年，唯一住房，免征個人所得稅；④工本印花稅（買方支付）：為5元/本；⑤產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費（買方支付）：辦理產(chǎn)權(quán)證費用，80元/套。二手房交易稅費是指在二手房交易中，買賣雙方需要繳納的稅費。二手房交易過程中買賣雙方要承擔(dān)的稅費不同，交易中征收稅費的本意為限制買賣交易，抑制房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)熱，增加了國家的稅收收入，買房人的購房負擔(dān)。

• 問 二手房交易稅費
  答

  個稅 契稅 營業(yè)稅 房屋交易費 貸款的要 評估費 按揭服務(wù)費 跟中介交易 還有2%中介費 有一些中介收3% 全部費用大概是10%左右費用 如果是二套到12%左右 包括中介費在內(nèi)了。

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• 問 二手房交易稅費
  答

  二手房交易稅費包括下列稅費契稅，個人所得稅，增值稅，印花稅，契稅，交易費等等，當然現(xiàn)在還有一些城市需要繳納城市維護建設(shè)費等其他的附加費用，所以說二手房在交易的過程當中所需要支付的稅費還是比較多的，我們在購房之前要多進行比較，如果感覺期房和二手房的價格差不多，又不是特別著急入住的話，可以優(yōu)先考慮購買期房。①個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。②購買不足2年住房，全額征收營業(yè)稅，③個人所得稅是按照交易差額的20%進行征收，大多數(shù)的情況之下個人所得稅是由賣方進行繳納的，滿五唯一的住宅免征。④買賣雙方按交易總額各交0.05%，普通住宅免征。

• 問 廈門二手房交易稅費
  答

  廈門二手房交易稅費：①契稅。如果是首次購買房產(chǎn)，并且面積在90平米以下，那么按照房產(chǎn)總值的1%來繳納，若房子的面積在90平米至144平米之間，那么需要按照1.5%的稅率來繳納，如果房子的面積超過144平米，或者說買家并不是首次購房，那么需要按照3%的稅率繳納。②營業(yè)稅。若是房產(chǎn)證領(lǐng)取的時間已經(jīng)滿兩年，或者說房子的面積在144平米以下，并且房子是普通住宅房的話，那可以免征營業(yè)稅，但如果房子的房產(chǎn)證不滿兩年，那需要按照5%的比例來繳納營業(yè)稅，老房子的面積超過了144平方房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了兩年，那么需要按照差額的5%來繳納。③交易印花稅。交易印花稅一般是按照成交價格或者是評估價格的0.05%來進行繳納。④交易服務(wù)費。交易服務(wù)費一般是固定的，通常就是每平米三元。