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• 137****0617

  按揭房可以加配偶名字，按揭房只是一種購(gòu)房的形式，在和開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)就可以寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，而且在結(jié)婚之后購(gòu)買(mǎi)房屋無(wú)論是否是兩個(gè)人的名字，房屋的產(chǎn)權(quán)都?xì)w屬于兩個(gè)人共同所有，想要在房產(chǎn)證上添加名字，可以等還款結(jié)束到房產(chǎn)中心申請(qǐng)變更登記，而且添加名字的手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，所需要的花費(fèi)為登記費(fèi)及工本費(fèi)100元左右、權(quán)證印花稅5元即可。
  房屋正處于按揭的狀態(tài)，想要添加名字，需要先到銀行辦理相關(guān)的手續(xù)，將貸款還清之后將房屋解押，然后再申請(qǐng)?zhí)砑用?，因?yàn)樵谵k理按揭貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)每一個(gè)貸款人的個(gè)人情況進(jìn)行審核再審核通過(guò)已經(jīng)還貸款的階段，添加名字相當(dāng)于要變更貸款申請(qǐng)人，就需要先把上一期的貸款結(jié)清之后添加完名字，再次向銀行申請(qǐng)抵押貸款。

  查看全文↓ 2022-01-20 10:28:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭房怎么加配偶名字
  答

  按揭房正在按揭的過(guò)程當(dāng)中是可以增添配偶名字的，但前提條件是需要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)之后再完成加名，辦理抵押變更手續(xù)，不同銀行的要求有著較大的區(qū)別，但大多數(shù)情況之下需要先把貸款還清，然后辦理房屋解押手續(xù)之后才能夠完成房屋所有產(chǎn)權(quán)證上名字的更改，按揭房已經(jīng)把房屋所有權(quán)抵押給了銀行，在這個(gè)時(shí)候添加名字，相當(dāng)于是變更貸款申請(qǐng)人，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)要重新進(jìn)行評(píng)估，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)流程會(huì)比較復(fù)雜。

• 問(wèn) 按揭房怎么加配偶名字
  答

  按揭房正在按揭的過(guò)程當(dāng)中是可以增添配偶名字的，但前提條件是需要先到銀行辦理抵押變更手續(xù)之后再完成加名，辦理抵押變更手續(xù)，不同銀行的要求有著較大的區(qū)別，但大多數(shù)情況之下需要先把貸款還清，然后辦理房屋解押手續(xù)之后才能夠完成房屋所有產(chǎn)權(quán)證上名字的更改，按揭房已經(jīng)把房屋所有權(quán)抵押給了銀行，在這個(gè)時(shí)候添加名字，相當(dāng)于是變更貸款申請(qǐng)人，對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)要重新進(jìn)行評(píng)估，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)流程會(huì)比較復(fù)雜。按揭房在辦理房產(chǎn)證加名時(shí)直系親屬之間加名字所產(chǎn)生的費(fèi)用是比較少的，按揭房如果申請(qǐng)的是公積金貸款，除了上述的相關(guān)費(fèi)用之外，還需要額外再支付100元，夫妻雙方在變更名字時(shí)，除了要達(dá)到上述條件之外，還要攜帶好雙方的身份證和戶(hù)口本以及其他的相關(guān)證件，一同到房屋交易中心進(jìn)行辦理。

• 問(wèn) ??按揭房怎樣加配偶名字
  答

  如果房產(chǎn)有按揭，還需要先還清按揭，就是完成“抵押權(quán)注銷(xiāo)”。還清貸款后，由銀行向市房產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)，然后夫妻雙方再帶上房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、契證到房交中心提出申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以加配偶名字嗎
  答

  國(guó)務(wù)院590號(hào)令執(zhí)行后，房屋征收時(shí)是征收人與被征收人簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》才是合法有效的，因家庭其它成員并不是房屋的產(chǎn)權(quán)人從法理上拆遷是得不到補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償安置房寫(xiě)家庭其它成員名字就不合法了。加上房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是要在拿到房產(chǎn)證之后才能通過(guò)交易或贈(zèng)與過(guò)戶(hù)并繳納稅費(fèi)?！　〉?90號(hào)令之前實(shí)行的是拆遷許可證制度，拆遷中一些實(shí)施單位為了加快拆遷簽約，違規(guī)滿足被拆遷人的要求，私自辦理贈(zèng)與手續(xù)，將被拆遷人變更為家庭其它成員，解決拆遷中家庭需分家析產(chǎn)等復(fù)雜原因，達(dá)到搬遷讓房之目的。在當(dāng)時(shí)背景下房屋拆遷屬于兩個(gè)平等的民事法律主體協(xié)商達(dá)成的協(xié)議是合法的盡管有一些不合法成份，沒(méi)有影響協(xié)議的履行，屬于不告不法解決民事問(wèn)題的做法?！　‖F(xiàn)在是政府征收房屋，操作上比過(guò)去更加嚴(yán)謹(jǐn)，變更被征收人是不允許的。

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• 問(wèn) 拆遷安置房可以加配偶名字嗎
  答

  農(nóng)村房產(chǎn)證上加名字流程：　　1、贈(zèng)與：到公證部門(mén)辦理房屋的贈(zèng)與公證，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國(guó)土房管局的測(cè)繪部門(mén)出具測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、贈(zèng)與公證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與登記?！　?、買(mǎi)賣(mài)：可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　?、析產(chǎn)：需要先到公證部門(mén)辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財(cái)稅部門(mén)辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國(guó)土房管局測(cè)繪部門(mén)出具的測(cè)繪附圖，**后持房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書(shū)、測(cè)繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明等資料，再到國(guó)土房管局交易登記部門(mén)申請(qǐng)房屋析產(chǎn)登記?！　“仓梅浚钦M(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶(hù)交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。

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