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• 144****9141

  公寓的價格一般都比住宅要便宜3分之一的樣子吧，但是70年的住宅的價格又不一樣了，比較產權上比普通的40年的公寓就高出了30年，價格比住宅低不了太多

  查看全文↓ 2022-01-04 16:48:08
• 137****9984

  唐家也有一個啊萬科的紅樹東岸的那個米宅也是70年的產權公寓 ，這個公寓的景觀非常好推窗就是海邊了，不過這邊是不怎么方便幾個也不便宜了2萬多，但是很糾結啊沒有那個公寓的景觀有這個好

  查看全文↓ 2022-01-04 16:47:57
• 135****1468

  這個70年產權的公寓還真的不多哦，金灣我知道有一個的腳那個博客城市公館旁邊是個**這個還不錯，過來馬路就是航空新城產權是70年的，均價在18000的樣子

  查看全文↓ 2022-01-04 16:47:51

相關問題

• 問 公寓40年產權和70年產權區(qū)別
  答

  40年產權和70年產權**大的區(qū)別就是土地使用年限的不同，一般年限為40年的土地是商業(yè)性土地，民用住宅的土地年限為70年。選擇住宅性質的房屋，能夠通過公積金或者是商業(yè)按揭的方式進行購房，在我國絕大多數城市當中，**比例為30%，選擇商業(yè)貸款的年限**長為30年，但如果所購買的是商業(yè)住宅，不僅**比例會有所上升，而且貸款的年限**長不會超過15年。40年產權的商業(yè)住房在用水用電以及購房者比較關注的落戶方面都不具備有優(yōu)勢。因為商用性質的房屋不能落戶，同時也不能參與就近入學的政策。所以房屋再次進行交易買賣的時候，商用房屋繳納的稅費以及土地出讓金都會比較高，并且因為貸款所要求的**率偏高，條件允許的情況下，建議還是購買住宅性質的房屋。

• 問 ??70年產權公寓到底能可以買嗎?
  答

  首先來普及一下公寓的定義：公寓為集合式住宅的一種，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài)，且套型建筑面積與套型陽臺面積之和不大于50平方米的居住建筑。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。反正我是沒看懂官方給出的定義到底在說啥，簡而言之就是：公寓是采光差、集合式的一種小面積住宅。具體和住宅相比時，有以下幾點區(qū)別：一、產權年限公寓：40年/50年產權。住宅：70年產權。產權年限通常是購房者在選購公寓**為關注的問題，畢竟產權到期后咋整這件事，領導們至今還在開會，萬一好不容易剛還完房貸，又來了一筆巨額的土地出讓金，著實是件不怎么開心的事，但是別急，上文已經告訴你，房屋性質和土地年限未必完全一成不變。二、生活成本公寓：商業(yè)用電用水費用高、停車費和物管費高、不通燃氣。住宅：民用水電成本低、停車費和物管費低。生活成本的問題見仁見智，取決于購房者的購房目的和個人生活需求。三、建筑標準公寓：日照時間段、采光差、多為一個朝向，不通氣。住宅：日照時間長、采光好、多個朝向、通氣?？偨Y了以上三個常見區(qū)別之后，重點來了！然而，近兩年來，樓市卻出現了第三種公寓“70年產權的住宅公寓”。從名字上即可看出，這種公寓和我們所了解的公寓**大不同就是有70年產權！也就是說有可能您購買了一套70年產權的、民用水電的、通燃氣的，公寓！既然年限和性質都幾乎一樣，而且都建在同一片土地上，為何叫法還有所不同呢？原來，居住用地上的公寓一般指日照標準和建筑間距不滿足國家相關規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“居住公寓”。這種房子基本都是朝北向的戶型，南北通透的根本看不到！所以說，購房者在買房的時候，一定要看清楚購房合同，一個小的差異可能造成樓間距和朝向的大縮水。

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• 問 70年產權公寓到底能不能買?
  答

  1、年限有長短：居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般，只有不到50年的時間。居住公寓的購買**比例同普通住宅購買的**比例一樣。2、居住成本有所不同：一般公寓都是精裝修交付，物業(yè)標準會高于住宅的標準，因此物業(yè)費也會比普通住宅來得高。3、落戶、交易、水電費標準的區(qū)別：居住型公寓在產證上會寫“成套住宅”，和普通住宅沒有區(qū)別?？梢杂糜诼鋺?，并且在契稅繳納享受和住宅同等的比例，發(fā)生公寓交易時，也免征營業(yè)稅；在水電費繳納上，主要根據地塊與建筑用途來看，不看產證。4、居住用地上的公寓一般指日照標準和建筑間距不滿足國家相關規(guī)范要求的居住建筑，為區(qū)別于普通住宅建筑，該類公寓明確為“居住公寓”。日照標準和樓間距是一個根本性的差距，的確普通的住宅不僅面積較大，而且每層的戶數較少。5、這兩種房子的本質區(qū)別在于他們的“出身”，在考慮過房產證、水電費上的問題后，這兩種不同叫法的房子，對于業(yè)主來說是同樣的。

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• 問 70年產權公寓 能落戶嗎?
  答

  公寓無所謂。。只要是70年產權的住宅都可以申請落戶?！，F在**大的問題是，你需要去派出所查詢，看看你所在樓房的戶籍是否以及開通，如果開通的話，就可以正常落戶了。。開通戶籍才是**重要的。追問我買的是小區(qū)的3期，1期是在2006年入住的，他們早已經辦理了戶口。但是我們這個是去年才賣的，而且是小戶型，我看合同寫的是公寓，有點疑問。謝謝您！追答應該沒有問題，你**需要去做的就是去派出所咨詢，是否已經辦理好戶籍檔案了。只有這樣才可以落戶。否則就只有等。你們既然產權是70年，那么需要確認你的土地用地性質是否是 住宅用地。。這個很重要，至于房屋的名稱里面寫公寓還是住宅都無所謂的。用地性質:住宅用地 產權年限:70年

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• 問 70年產權的住宅式公寓
  答

  70年產權的住宅式公寓，相對于商業(yè)公寓來說，使用年限會更長，并且在70年到期之后屆滿自動續(xù)期。而且如果不具備商業(yè)公寓的特性，可以認為是住宅公寓。此類房屋和住宅除了年限是一樣的之外，性質也是一樣的，不會因為房屋的類型不同，而出現使用年限的縮水，只是相對來講居住成本會有所上升，一般公寓都是精裝修交付，而且物業(yè)的標準也會普遍高于住宅的標準。在選擇住房類型時，首先要明確自己的需求，如果是為了長期居住，并且家中有老人和孩子，盡量選擇住宅。不僅能夠享受到就近上學的優(yōu)惠政策，而且住宅可以落戶。此外在購買的過程當中，一般公寓的**比例會高，而且貸款的年限較短，大多數公寓都在10年以內的貸款期限，相對來說經濟壓力較大。