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• 151****9646

  二手房買方反悔中介費(fèi)一般是由反悔方進(jìn)行承擔(dān)的，不僅需要承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)，而且給賣方所造成的損失也會需要有反饋方進(jìn)行承擔(dān)，一般在制定合同的過程當(dāng)中，會對違約進(jìn)行相關(guān)的約定，有相應(yīng)的計(jì)算公式，可以直接按照違約的約定條件支付違約金。所以在購房的時候一定要考慮清楚，避免因?yàn)槠渌蚨鴮?dǎo)致?lián)p失。
  購買二手房，首先要清楚的了解到自己購房的需求是為了居住還是為了增值，而且因?yàn)槎址恳呀?jīng)居住過一段時間，本身的房齡就比較長，如果是通過房屋抵押貸款的形式購房，還要考慮貸款的額度以及貸款的時間自己是否能夠承受。二手房的貸款額度一般是評估價的70%左右，所以相應(yīng)來說支付的**款就會高一些，所以要考慮好自己的房款來源以及后續(xù)的支付能力。
  

  查看全文↓ 2021-12-14 16:48:52

相關(guān)問題

• 問 二手房中介費(fèi)為什么要買方出?二手房中介費(fèi)怎么算，由賣方出還是買方出
  答

  在買房或賣房、租房等時候都需要找房屋中介，由房地產(chǎn)中介提供的房子才能讓人們安心，交易過程中也不擔(dān)心存在一定的經(jīng)濟(jì)損失。但找中介也不是免費(fèi)，需要收取一定的房屋中介費(fèi)。那么二手房屋買賣中介費(fèi)的收取一般由哪方承擔(dān)?中介費(fèi)一般是兩種收費(fèi)方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點(diǎn)分段收取。房屋買賣交易中，中介費(fèi)一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費(fèi)的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下(：1、房地產(chǎn)咨詢費(fèi)：按服務(wù)形式分口頭咨詢費(fèi)和書面咨詢費(fèi)兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。2、價格評估費(fèi)：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費(fèi)，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計(jì)收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)：房屋買賣代理收費(fèi)，按成交價格總額的0.5%-2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價格的3%。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。

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• 問 ??二手房中介費(fèi)怎么算?二手房中介費(fèi)誰來承擔(dān)?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買方，賣方基本上是不收取的，不過現(xiàn)在的中介市場進(jìn)入和很多電商平臺的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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• 問 二手房中介費(fèi)怎么算
  答

  二手房中介費(fèi)一般都是按照房屋買賣成交價格的總金額的0.5%-3%收取的。①如果是因?yàn)橹薪楣镜脑颍率官I賣雙方不能簽訂購房合同，中介無權(quán)向雙方收取中介費(fèi)。②如果在中介公司的幫助下，因買方和賣方原因未能簽訂合同，中介公司有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)。③通常情況下，中介費(fèi)是由買賣雙方共同支付的，具體事宜雙方可以協(xié)商。④不管是非連鎖還是連鎖的中介，都應(yīng)公布詳細(xì)的中介費(fèi)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并明確說明收費(fèi)方法和收費(fèi)項(xiàng)目。⑤中介費(fèi)用是一種費(fèi)用，是中介向顧客提供服務(wù)的一種費(fèi)用。⑥ 無論是租賃房屋還是買賣房屋，人們更通過房產(chǎn)中介來完成交易，因?yàn)橹薪榭梢蕴峁┮欢ǖ膿?dān)保，給交易雙方帶來了安全感。交易達(dá)成，中介會收取一定的中介費(fèi)，往往中介費(fèi)是向買房者或者承租人收取，中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是在成交價的2.7%左右。

• 問 二手房中介費(fèi)多少? 二手房中介費(fèi)是怎么算的呢
  答

  賣二手房中介費(fèi)的大標(biāo)準(zhǔn)政府在管理中介公司的收費(fèi)問題上，做出了一個指導(dǎo)價，就是按照房屋成交價的2％至3％收取，算出來的費(fèi)用是雙方各自一般承擔(dān)或是一方全部承擔(dān)，不能雙方都繳納一樣的數(shù)目。還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費(fèi)，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費(fèi)，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0．5％做為中介費(fèi)

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• 問 二手房中介費(fèi)怎么收? 二手房中介費(fèi)怎么算？可以砍價嗎？
  答

  你好，不知道你是哪個城市的，拿成都來說，一般的中介公司，例如伊誠、鏈家、二十一世紀(jì)、滿堂紅，都是收2-2.5個點(diǎn)，其中賣方收0.5-1個點(diǎn)，買方收1.5-2個點(diǎn)，搜房網(wǎng)這邊收0.5個點(diǎn)，然后賣方不收，只收買方0.5個點(diǎn)！望采納！

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