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  房屋預(yù)售必須滿足條件包括有開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把全部的土地使用權(quán)出讓金交納完畢，獲得建筑房屋所處土地的使用產(chǎn)權(quán)證，并且得到相關(guān)部門(mén)的審核批準(zhǔn)，已經(jīng)擁有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。對(duì)于已經(jīng)投資建造的商品房，投入的資金已經(jīng)達(dá)到總工程投資資金的25%以上，同時(shí)能夠確定施工的進(jìn)度和房屋交付的時(shí)間，可以向當(dāng)?shù)氐恼慨a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。
  商品房預(yù)售許可證是我們?cè)谫?gòu)買期房時(shí)必須要具備的相關(guān)證件，擁有商品房預(yù)售許可證才代表所購(gòu)買的房屋是五證齊全的房子不會(huì)影響后續(xù)的房屋所有產(chǎn)權(quán)辦理，而且擁有房屋預(yù)售許可證后，代表所向外銷售的房屋也通過(guò)了相關(guān)部門(mén)的審核，能夠獲得法律的保障，可以通過(guò)網(wǎng)簽，保障買賣雙方的權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2021-11-30 15:00:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋預(yù)售需要滿足哪些條件？商品房預(yù)售需要哪些證件？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房屋預(yù)售需要一些證件，比如預(yù)售許可證之類的，但具體不太清楚，好像還得看開(kāi)發(fā)商投入了多少錢(qián)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與資格必須滿足哪些條件？
  答

  按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面的贈(zèng)與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈(zèng)與人把贈(zèng)與房屋實(shí)際交付給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與房屋后，房屋贈(zèng)與的民事法律行為才完成，合同才算生效。(一)房屋贈(zèng)與必須符合以下規(guī)定：1、贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;2、贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;4、房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi);6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。總之，房屋贈(zèng)與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益?！　?二)房屋贈(zèng)與必須滿足以下條件：因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人。因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件：1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件留存);2、申請(qǐng)人身份證明(查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存);3、房屋所有權(quán)證書(shū)(原件留存);4、經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的贈(zèng)與合同(原件留存);5、契稅完稅憑證(查驗(yàn)原件)。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意。 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民委員會(huì)書(shū)面同意。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與資格必須滿足什么條件？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與需滿足的條件：①贈(zèng)與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力;②贈(zèng)與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;③贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議(合同)，并辦理公證;④房屋贈(zèng)與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);⑤受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi);⑥不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等

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• 問(wèn) 商品房交房必須滿足幾個(gè)條件
  答

  1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格2、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證3、取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證

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• 問(wèn) 想申請(qǐng)公積金貸款買房必須滿足什么條件？
  答

  申請(qǐng)公積金貸款必須滿足三個(gè)條件：(1)在公積金中心及分中心、分理處，公積金個(gè)人賬戶開(kāi)戶時(shí)間滿6個(gè)月，且目前賬戶狀態(tài)為正常;(2)從您申請(qǐng)公積金貸款之日往前倒數(shù)六個(gè)月，公積金均為連續(xù)正常足額繳交，補(bǔ)繳不算正常繳交;(3)公積金賬號(hào)有六個(gè)月的繳存余額。您滿足條件隨時(shí)可以申請(qǐng)。