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  買房容積率是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與凈用地面積的比率。在買房的過程當(dāng)中，容積率相當(dāng)于就是小區(qū)內(nèi)建筑物自己的毛密度，對于購房者來說容積率越高，居住的舒適度也就越差，簡單來講，如果一個小區(qū)當(dāng)中的建筑密度越高，容積率也就會越高供給，人們可以活動的空間也就越低。所以容積率也是考核在居住過程當(dāng)中是否居住舒適的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。
  在現(xiàn)在容積率一般是由政府所規(guī)定不同的居住用地，對于容積率也有著比較詳細的劃分，在市面上比較常見的6層以下多層住宅，容積率在0.8~1.2。11層左右的小高層住宅容積率在1.5~2.0，如果是18層以上的住宅，容積率在1.8~4.5。對于容積率已經(jīng)小于1的住宅一般都屬于獨立別墅或者是聯(lián)排別墅，不屬于普通住宅的類型。
  

  查看全文↓ 2021-11-15 16:13:23

相關(guān)問題

• 問 ??買房容積率是什么意思?容積率多少合適？
  答

  根據(jù)《建設(shè)用地容積率管理辦法》，容積率是指一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的比值。比如說，在面積為100平方米的地塊上，每層建筑面積100平方米，建2層，總建筑面積200平方米，容積率就是2；如果建3層，總建筑面積300平方米，容積率就是3。簡單來說，在一定的地塊上，房子蓋的越多，層數(shù)越高，則整個項目的容積率越高。容積率計算公式：容積率＝地上總建筑面積／規(guī)劃用地面積

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• 問 容積率什么意思
  答

  一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率

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• 問 什么是容積率？容積率代表什么意思~
  答

  容積率就是建筑面積和用地面積的比例，通常高層建筑的容積率不超過5，多層不超過3為**佳比例。

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• 問 容積率什么意思
  答

  通常來說容積率是越低越好的，容積率越低就意味著建筑面積越少，相對而言密度也就越低，對于居住的人群們來說是舒適度更高的，反之則容積率越高，就說明建筑面積多，居住人口也多，人口的密度大了，住起來舒適度就沒有這么高了，因此大多數(shù)購房人都喜歡選擇低密度的住宅區(qū)。高容積率的房屋選房需要注意的問題：①物業(yè)管理。高容積率樓盤的衛(wèi)生，設(shè)施等管理難度大，對物業(yè)的管理要求就會很高。所以看房時需了解清物業(yè)的管理水平，應(yīng)選擇口碑優(yōu)良的物業(yè)。②公共停車位。高容積率的樓盤公共停車位一般都比較緊張，有私家車的購房人不僅要了解該小區(qū)公共車位的數(shù)量及車位比，還要注意小區(qū)外面是否有公共停車場，避免以后受到停車困難等一系列影響。

• 問 ??買房容積率是什么意思?容積率多好還是少點好？
  答

  得房率=套內(nèi)建筑面積/套內(nèi)建筑面積+分攤面積容積率=總建筑面積/規(guī)劃用地面積得房率高了公用面積就少 住的壓抑 低了公用分攤面積就多了 不劃算容積率于居住舒適度成反比

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