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• 136****4897

  公寓產(chǎn)權到期后可以由業(yè)主聯(lián)名提出房屋的續(xù)期，需要按照當時的法律法規(guī)補交土地出讓金，再次申請的期限不會超過30年。如果在到期之后，國家需要收回土地以及土地上的建筑物，可以參考現(xiàn)在安置房的解決方法，對于業(yè)主進行相關的補償，但因為公寓的特殊性質(zhì)產(chǎn)權往往只有40年或者是50年，所以在補交土地出讓金時，價格會比同類的住宅要高。
  無論是公寓還是普通住宅，在到期之后都能夠進行續(xù)期，二者的區(qū)別就在于普通住宅能夠自動續(xù)期，而公寓需要提出申請。在到期之后有相關約定的，則按照相關約定執(zhí)行，沒有相關約定也沒有提出續(xù)期申請到國家可以收回土地。因為公寓的使用期限比較短，所以在購買之前要慎重考慮同樣的價位，可以優(yōu)先考慮購買民用住宅。
  

  查看全文↓ 2021-10-28 15:36:50

相關問題

• 問 公寓房產(chǎn)權到期后怎么辦
  答

  公寓房產(chǎn)權到期后需要在到期前的一年，到當?shù)氐膰临Y源部門申請續(xù)期，在續(xù)期的同時也要接受審批，審核通過之后補交土地出讓金，如果是住宅性質(zhì)的公寓，在到期的時候是會自動續(xù)期的，所繳納的土地出讓金也會比商業(yè)性質(zhì)的公寓繳納的土地出讓金要少一些。根據(jù)我國現(xiàn)在的土地使用權的相關要求，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。公寓房到底值不值得買 1、公寓房的優(yōu)點就是在于不限購，因為大多數(shù)的公寓房都是商業(yè)性質(zhì)的住房，目前的限購令，只針對于普通住房，還沒有限制到購買商用住房，所以大多數(shù)的公寓不僅不限購，而且因為具備有商業(yè)用途和居住用途，既能夠用來辦公，又能夠用來居住，是比較方便的。2、大部分的公寓面積都比較小，比較符合剛進入社會或者是資金不是特別充裕的家庭選擇，不會有太多的經(jīng)濟壓力。3、購買商業(yè)公寓并不算首套房，因此不會影響到購買普通住房。4、大部分的公寓都在城市的繁華中心，而且周邊的交通便利，上下班出行也是很方便的。5、公寓房通風好、陽光充足、室內(nèi)功能齊全、居住環(huán)境舒適。

• 問 40年公寓產(chǎn)權到期后怎么辦
  答

  公寓40年產(chǎn)權針對的是土地，當土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后，若土地使用者要繼續(xù)使用土地，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，且除了根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的，都應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

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• 問 40年公寓產(chǎn)權到期后怎么辦
  答

  公寓40年產(chǎn)權針對的是土地，當土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后，若土地使用者要繼續(xù)使用土地，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，且除了根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的，都應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

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• 問 40年公寓產(chǎn)權到期后怎么辦
  答

  公寓40年產(chǎn)權針對的是土地，當土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后，若土地使用者要繼續(xù)使用土地，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，且除了根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的，都應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

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• 問 40年公寓產(chǎn)權到期后怎么辦
  答

  公寓40年產(chǎn)權針對的是土地，當土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后，若土地使用者要繼續(xù)使用土地，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，且除了根據(jù)社會公共利益需要收回該土地的，都應當予以批準。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，并依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

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