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• 137****1308

  房屋性質(zhì)其實(shí)就是房產(chǎn)的屬性，目前房產(chǎn)一般分為國有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)和私有房產(chǎn)。目前市面上比較常見的房屋性質(zhì)，還包括有部分產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房和公產(chǎn)房，每種房產(chǎn)的特征不一樣，在上市交易的過程當(dāng)中交易的流程和限制也有著較大的區(qū)別。我們所取得的房屋所有產(chǎn)權(quán)證上已經(jīng)對于房屋的性質(zhì)進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)劃，大多數(shù)人民所購買的都是私有房產(chǎn)。
  房屋時首先要明確房屋是否能夠辦理受到法律保障的房屋所有產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)楝F(xiàn)在很多人們?yōu)榱藘r格的便宜，會購買經(jīng)濟(jì)適用房或者是小產(chǎn)權(quán)房，此類的房屋尤其是小產(chǎn)權(quán)房，因?yàn)椴痪邆溆猩鲜薪灰椎馁Y格，所以很容易會出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)糾紛。所購買的限價商品房或者是經(jīng)濟(jì)適用房，雖然有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證，但往往需要5年之后才能夠上市交易，并且還要繳納其他的費(fèi)用，性價比也不是很高。
  

  查看全文↓ 2021-10-28 14:16:25

相關(guān)問題

• 問 房屋性質(zhì)是什么意思?
  答

  房屋性質(zhì)其實(shí)指的就是房產(chǎn)的屬性，像我們市面上目前比較常見的房屋性質(zhì)就是國有房產(chǎn)、私有房產(chǎn)、集體所有制房產(chǎn)等等。像我們平時購買的房屋，大多數(shù)都是私有房產(chǎn)，房屋的產(chǎn)權(quán)能夠歸屬于個人所有，像是國有房產(chǎn)或是集體所有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)都是歸屬于集體或者是國家所有，在房屋所有產(chǎn)權(quán)證上會對房屋的性質(zhì)有明確的標(biāo)識。除了商品房之外，目前能夠購買的房屋，還有經(jīng)濟(jì)適用房，雖然有一部分的經(jīng)濟(jì)適用房是有產(chǎn)權(quán)的，但是領(lǐng)取房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時間比較長，而且在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠上市交易，受到一定政策的限制，交易時還需要繳納綜合地價款等相關(guān)的費(fèi)用，才能夠完成產(chǎn)權(quán)的變更，所以看著經(jīng)濟(jì)適用房的價格比較低，但是綜合算下來和商品房的價格是差不多的。

• 問 房屋性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋性質(zhì)：比較常見的兩種A + B用途是住宅的就是 A住宅，用途是其他非住宅或營利性質(zhì)的（比如商業(yè)用途）就是 B非住宅.您咨詢的是土地性質(zhì)的話就就有劃撥（未上稅無償取得的土地）、出讓（上稅后有償取得的土地）

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• 問 房屋性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋的性質(zhì)其實(shí)指的就是房產(chǎn)的性質(zhì)，可以按照產(chǎn)權(quán)所屬、房屋用途、土地用途等方式進(jìn)行區(qū)分，如果自己不太好判斷的話也可以翻開房屋所有產(chǎn)權(quán)證，在房產(chǎn)證上會清楚地寫明房屋的性質(zhì)，目前在市面上比較常見的就是商品房、房改房、存量房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房等等。買房需要注意：1、最好是多了解一些房產(chǎn)的知識，比如說當(dāng)前的環(huán)境以及購房的政策，可以更好的把握購房的時機(jī)。2、需要有一個明確的目標(biāo)，根據(jù)自己的購房需求來選擇房屋的大小樓層以及位置，同時也要結(jié)合家庭成員的情況，關(guān)注周邊的配套和出行的便利。3、如果說打算購買二手房的話，最好是要實(shí)地看房，這樣能夠更加直觀的了解到房屋的優(yōu)缺點(diǎn)。4、所購買的房子如果是期房的話，也要仔細(xì)查看開發(fā)商是否五證齊全，這樣會直接影響到之后房子產(chǎn)權(quán)證的辦理。

• 問 房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么意思
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)指的就是房子的屬性，按照性質(zhì)對不同的房屋來分類，目前我國的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有國有房產(chǎn)、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)、私有房產(chǎn)和集體所有房產(chǎn)等不同的類型。常見的房屋產(chǎn)權(quán)類別有以下三種：1、房改房房改房指的是按照我國相關(guān)的改革政策，按標(biāo)準(zhǔn)價或者成本價購買的已建公有住房，或者是直接按照成本價購買，購買后房屋的產(chǎn)權(quán)歸個人所有。2、商品房這是由開發(fā)商建造而成，進(jìn)入市場進(jìn)行流通的房屋，一般有內(nèi)銷和外銷兩種，內(nèi)銷和外銷的土地所有權(quán)、使用權(quán)獲得方式不同。3、經(jīng)濟(jì)適用住房這是我國實(shí)行的一項(xiàng)優(yōu)惠政策，主要針對低收入、住房困難的家庭，為這一群體解決住房問題，這種房屋的土地是以劃撥方式給開發(fā)商無償使用的，因此它的價格比一般商品房便宜。

• 問 ??房屋性質(zhì)是什么意思?常見的房屋性質(zhì)有哪些?
  答

  房產(chǎn)性質(zhì)也就是房產(chǎn)的屬性。如國有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)。房屋性質(zhì)分類房屋一般指上有屋頂，周圍有墻，能防風(fēng)避雨，御寒保溫，供人們在其中工作、生活、學(xué)習(xí)、娛樂和儲藏物資，并具有固定基礎(chǔ)，層高一般在2.2米以上的永久性場所。但根據(jù)某些地方的生活習(xí)慣，可供人們常年居住的窯洞、竹樓等也應(yīng)包括在內(nèi)。商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售、出租的房屋。房改房已購公有住房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，按照標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工擁有部分房屋所有權(quán)，一般在5年后歸職工個人所有。存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，房屋建成后歸職工所有，不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一種。微利房也稱微利商品房，由各級政府房產(chǎn)管理部門組織建設(shè)和管理，以低于市場價格和租金、高于福利房價格和租金，用于解決部分企業(yè)職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。平價房是根據(jù)國家安居工程實(shí)施方案的有關(guān)規(guī)定，以城鎮(zhèn)中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應(yīng)、具有社會保障性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認(rèn)定。解困房是指各級地方政府為解決本地城鎮(zhèn)居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。再上市房是指職工按照房改政策購買的公有住房或經(jīng)濟(jì)適用房首次上市出售的房屋。廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮埽蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的**低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房?；▓@式住宅也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨(dú)院式平房或二、三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，一般為高收入者購買。公寓式住宅相對于獨(dú)院獨(dú)戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨(dú)用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。安居工程住房是指直接以成本價向城鎮(zhèn)居民中低收入家庭出售的住房，優(yōu)先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優(yōu)先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（小區(qū)級非營業(yè)性配套公建費(fèi)，一半由城市人民政府承擔(dān)，一半計(jì)入房價）、1%－3%的管理費(fèi)、貸款利息和稅金等7項(xiàng)因素構(gòu)成。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價格實(shí)行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。

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