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• 147****2277

  買(mǎi)二手房中介費(fèi)一般是按照房屋成交價(jià)的1%-2%收取，二手房的中介費(fèi)沒(méi)有固定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以和中介公司進(jìn)行協(xié)商，中介費(fèi)用一般是在過(guò)戶(hù)當(dāng)日一并在房屋尾款當(dāng)中進(jìn)行交付。所以在買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)程當(dāng)中，通過(guò)中介購(gòu)房所簽署的購(gòu)房協(xié)議，可以對(duì)中介費(fèi)用支付的方式以及支付的時(shí)間進(jìn)行明確的約定。
  買(mǎi)賣(mài)二手房收取中介費(fèi)，用也有相應(yīng)的法律依據(jù)。根據(jù)《民法典》九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。所以**好在之前與中介公司對(duì)于中介費(fèi)用進(jìn)行一個(gè)協(xié)商，明確收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)在合同當(dāng)中。對(duì)于一些實(shí)施獨(dú)家代理的類(lèi)型，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)?shù)奶岣?，?*高不能夠超過(guò)成交價(jià)的3%。
  

  查看全文↓ 2021-10-26 19:10:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房，中介費(fèi)怎么算
  答

  建委規(guī)定是收 2.2%,但是現(xiàn)在一般中介都多收0.5%,叫交易保障服務(wù)費(fèi),就是說(shuō)交易中出現(xiàn)什么問(wèn)題他們負(fù)責(zé),認(rèn)可就交,不認(rèn)可就不交,2.2%可以商量,具體看你怎么聊了。

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)怎么算？買(mǎi)二手房的中介費(fèi)是多少？
  答

  就是52萬(wàn)的1.5%二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，可以先咨詢(xún)中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱(chēng)房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)什么時(shí)候付?買(mǎi)二手房中介費(fèi)怎么算?
  答

  在房屋過(guò)戶(hù)完成后再付。二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律規(guī)定：1．為規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）?！锻ㄖ芬?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半或由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定；宅買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過(guò)2％。2．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供的其他服務(wù)，由房屋買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自愿選擇，通過(guò)購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)500元／宗；代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不超過(guò)300元／宗；辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不超過(guò)200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商議定。二手房中介費(fèi)如何計(jì)算：1．一般來(lái)說(shuō)，二手房中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1％至2％。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來(lái)收取的。那么我們接下來(lái)看看二手房中介的一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2．現(xiàn)在二手房中介費(fèi)一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費(fèi)和0.5％的保障服務(wù)費(fèi)（擔(dān)保費(fèi)）。小中介公司一般都收取二手房交易價(jià)的1－1.5％，有的時(shí)候?qū)嵲谑詹簧蟻?lái)就能收多少是多少了，因?yàn)樗麄兪杖〉亩址恐薪橘M(fèi)全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)中已包括房地產(chǎn)登記、辦理二手房入住相關(guān)手續(xù)等費(fèi)用，購(gòu)房者只需額外交納80元的房本工本費(fèi)及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問(wèn) 深圳買(mǎi)二手房，中介費(fèi)怎么算
  答

  高，的確是高了，一般的中介傭金的確是3個(gè)點(diǎn)，但是可以討價(jià)還價(jià)的，而且一般不會(huì)有其他費(fèi)用了，你后面那5000不知道是哪來(lái)的，可能是中介巧立名目吧！現(xiàn)在的中介競(jìng)爭(zhēng)那么激烈，只要你把你要買(mǎi)的房屋信息記錄下來(lái)，找其他中介比較一下，是一樣的。就好像買(mǎi)東西貨比三家一樣。不同的中介一定給出不同的價(jià)格，他們還可以幫你砍價(jià)。而且如果中介的業(yè)務(wù)能力比較強(qiáng)，還可以接私單，你會(huì)更省。但是要保證自己的安全。如果你要是不需要貸款就一點(diǎn)問(wèn)題都沒(méi)有，不需要那么多錢(qián)的。一般為了保證貸款才會(huì)給中介出比較高的費(fèi)用！多找?guī)准抑薪椋嗾規(guī)讉€(gè)業(yè)務(wù)員，你會(huì)有新的發(fā)現(xiàn)的。

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• 問(wèn) ??二手房中介費(fèi)怎么算?二手房中介費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)?
  答

  二手房中介費(fèi)用根據(jù)城市不同，中介不同收取的費(fèi)用也是不同的，如下：一般中介收取的費(fèi)用是2%，收取方一般是買(mǎi)方，賣(mài)方基本上是不收取的，不過(guò)現(xiàn)在的中介市場(chǎng)進(jìn)入和很多電商平臺(tái)的中介公司，把中介費(fèi)壓到1%到1.5%，所以現(xiàn)在的中介費(fèi)基本上就是1%到1.5%左右。

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