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• 143****9238

  買車位注意事項主要是要先搞清楚車位是否具備有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)，因為有一些小區(qū)內(nèi)的車位，開發(fā)商是沒有產(chǎn)權(quán)的，所以不能夠進行買賣，而且在購買車位的過程當(dāng)中，其實所簽署的是租賃協(xié)議，并不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，也不能夠進行再次的交易。而且租賃協(xié)議**長不超過20年，對于購買者的權(quán)益無法得到很好的保障。
  正規(guī)具備有產(chǎn)權(quán)的車位，一般在簽署購房合同時，車位是跟著房子一起買的，要就車位的地點、號碼、面積詳細寫在購房合同當(dāng)中。簽署完相關(guān)的買賣合同之后，繳納契稅和維修基金就能夠辦理正式的車位產(chǎn)權(quán)證。一般來說，車位產(chǎn)權(quán)的時間和房屋的年限是一樣的，如果是住宅類的土地性質(zhì)車位的使用年限也是70年，如果是商業(yè)項目的配套車位往往只有40年或者是50年。
  

  查看全文↓ 2021-10-15 14:46:51

相關(guān)問題

• 問 買車位注意事項
  答

  買車位注意事項其實有很多主要表現(xiàn)在檢查車位是否擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并且還要明確車位是否歸開發(fā)商所有。另外還需要檢查一下車位是否具備出售的條件，如果是作為公攤面積的車位是不能進行出售的。如果是預(yù)售車位，需要檢查是否取得預(yù)售許可證等等。車位是否值得購買？車位是否值得購買，需要結(jié)合自身的實際情況來進行看待，如果居住的小區(qū)車位比相對來說是比較多的，那么可以不用急于進行購買，因為此時買完了之后也是閑置，反而得不償失。但是如果小區(qū)的車位比相對來說是比較低的情況下，也就是醫(yī)護未必能夠擁有一個車位，這時候可能就會面臨之后搶車位的問題，所以及時的購買車位是非常必要的，這樣不僅出行變得更加的容易，而且也不用太過于擔(dān)心找不到停車位的問題。

• 問 買車位注意事項
  答

  ①確認是否是公共車位。②確認是否提前被人租了。為了避免麻煩，要清楚這個車位是不是沒有人買沒有人租才行③確認車位的性價比。有些人選擇租車位有些人選擇買車位，到底怎么選擇，還要看車位的性價比④一定要簽訂相關(guān)條款。一定要和開發(fā)商簽訂條款，保證地下車位能夠按時投入使用⑤細簽合同、實地勘察車位。簽訂合同之前，要知道車位的結(jié)構(gòu)圖，自己的車位在哪里，實地勘察一下車位會更好，比如車位的格局、高深、面積等

• 問 買車位注意事項
  答

  ①確認是否是公共車位。②確認是否提前被人租了。為了避免麻煩，要清楚這個車位是不是沒有人買沒有人租才行③確認車位的性價比。有些人選擇租車位有些人選擇買車位，到底怎么選擇，還要看車位的性價比④一定要簽訂相關(guān)條款。一定要和開發(fā)商簽訂條款，保證地下車位能夠按時投入使用⑤細簽合同、實地勘察車位。簽訂合同之前，要知道車位的結(jié)構(gòu)圖，自己的車位在哪里，實地勘察一下車位會更好，比如車位的格局、高深、面積等

• 問 買車庫注意事項和手續(xù)
  答

  現(xiàn)在幾乎每家都有1-2臺車，為了自己的出行方便，很多人們在購買房屋之后也會進行配套車庫的購買。買車庫注意事項和手續(xù)主要包括有以下三點：明確車位的產(chǎn)權(quán)有些小區(qū)的車位只能夠進行出租，并不能夠進行出售，所以如果在購買車位之后無法辦理產(chǎn)權(quán)證，就說明車位是公共設(shè)施，開發(fā)商是不能夠?qū)ζ鋵嵭修D(zhuǎn)讓的，而且車位的出租時間**長也不會超過20年。簽訂銷售合同在購買車位的過程當(dāng)中與開發(fā)商應(yīng)該就車位的位置、車位號、預(yù)售面積、預(yù)售價款等情況進行相關(guān)的約定，如果有存在意義的地方，需要以補充條款的形式寫在合同當(dāng)中，特別是針對于出現(xiàn)差異的解決方式，更是要有詳細的說明。購買車位手續(xù)需要提供個人的身份證明以及購房證明，購買車位也需要繳納契稅和公共維修基金。

• 問 買車庫注意事項和手續(xù)
  答

  買車庫注意事項其中比較值得考慮的就是車庫的位置以及車庫的大小。而且在客戶買車庫之前還需要了解到車庫是否具備有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)，購買同小區(qū)的車庫，一般需要先提供購房合同或者是房屋所有產(chǎn)權(quán)證以及產(chǎn)權(quán)人的身份證件信息。在資料無誤的前提條件之下與開發(fā)商簽訂車庫買賣合同，辦理產(chǎn)權(quán)的交接完成相關(guān)的手續(xù)。在購買車庫之前一定要了解是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，有些小區(qū)的車庫并沒有所有產(chǎn)權(quán)證在買賣的過程當(dāng)中，所購買的是使用權(quán)，無論是30年還是40年的車費使用權(quán)，本質(zhì)都屬于租賃，需要簽署租賃合同，而且我國對于相關(guān)的租賃合同**長期限不超過20年，因此在簽署協(xié)議時一定要看清楚合同的細節(jié)，保障自己的切身權(quán)益，能夠辦理所有產(chǎn)權(quán)證的車位，同樣能夠通過按揭的方式進行付款。