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  商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件需要開發(fā)商擁有相關(guān)的資質(zhì)證書，也就是我們常說的五證齊全，其中比較重要的證件就是商品房的預(yù)售許可證，如果所出售的是現(xiàn)房，還需要通過竣工驗收相關(guān)的配套基礎(chǔ)設(shè)施以及公共設(shè)施達到交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，此外在后續(xù)的物業(yè)方面，相關(guān)的管理方案已經(jīng)落實，并且有物業(yè)公司已經(jīng)入駐管理。
  購買商品房，無論是期房還是現(xiàn)房，比較關(guān)鍵的一點就是能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證要求開發(fā)商在房屋交付后的90天內(nèi)，需要向相關(guān)部門提交辦理的手續(xù)。而且與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議的過程當(dāng)中，要盡可能的將條款寫詳細(xì)，使用標(biāo)準(zhǔn)化的文本，如果有需要補充的地方，可以以補充協(xié)議的形式附在合同后面，而且要盡可能的逐字逐句進行了解，確保自己的合法權(quán)益不受到侵害。
  

  查看全文↓ 2021-10-13 17:07:53

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合什么條件？
  答

  現(xiàn)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：　?。ㄒ唬┈F(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；　　（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；　　（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；　?。ㄋ模┮淹ㄟ^竣工驗收；　?。ㄎ澹┎疬w安置已經(jīng)落實；　　（六）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；　?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理方案已經(jīng)落實。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

• 問 這商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合哪些條件？
  答

  據(jù)《商品房銷售管理辦法》第7條規(guī)定，商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗收；(五)拆遷安置已經(jīng)落實；(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

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• 問 商品房現(xiàn)售應(yīng)該符合哪些條件？
  答

  《商品房銷售管理辦法》第7條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;(四)已通過竣工驗收;(五)拆遷安置已經(jīng)落實;(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

• 問 商品房現(xiàn)售要符合哪些條件
  答

  根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；(四)已通過竣工驗收；(五)拆遷安置已經(jīng)落實；(六)供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

• 問 這現(xiàn)售商品房，應(yīng)符合哪些條件？
  答

  應(yīng)符合以下條件：　　（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；　?。ǘ┤〉猛恋厥褂脵?quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；　?。ㄈ┏钟薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；　?。ㄋ模┮淹ㄟ^竣工驗收；　?。ㄎ澹┎疬w安置已經(jīng)落實；　?。┕┧⒐╇?、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；　?。ㄆ撸┪飿I(yè)管理方案已經(jīng)落實。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。房政在線——商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合什么條件？http://www.fzzx.cn/S/BookPages/163/72724.shtml 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合什么條件＜法律常識網(wǎng)http://www.365lvshi.com/changshi/a006/3.html