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• 157****1339

  房子沒(méi)有預(yù)售證定金能退，房子沒(méi)有預(yù)售證，則代表開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有取得房屋的預(yù)售許可證，因此，無(wú)論是否簽署購(gòu)房協(xié)議，有沒(méi)有交納定金都得不到法律的保障，所以可以向開(kāi)發(fā)商索要已經(jīng)繳納的定金部分。我們?cè)谫?gòu)房之前首先要咨詢(xún)和調(diào)查開(kāi)發(fā)商是否存在證件不全的情況可以要求開(kāi)發(fā)商出示五證的原件，同時(shí)也不要忽略檢查五證的真實(shí)性。
  因?yàn)槲覀儸F(xiàn)在所購(gòu)買(mǎi)的房屋大多數(shù)都是期房，只能夠通過(guò)開(kāi)發(fā)商所給予的戶(hù)型圖選擇房屋，如果在交房之后發(fā)現(xiàn)和當(dāng)時(shí)所選擇的房屋結(jié)構(gòu)以及房屋用途發(fā)生了較大的改變，并且沒(méi)有通知購(gòu)房者，是可以要求開(kāi)發(fā)商給予賠償?shù)?，所以?gòu)房者在交房的時(shí)候要對(duì)房屋的主體質(zhì)量作出檢查，并且進(jìn)行仔細(xì)的對(duì)比，才能夠驗(yàn)收房屋。如果房屋存在有比較明顯的問(wèn)題，有權(quán)解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
  

  查看全文↓ 2021-10-13 16:35:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證定金能退嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷(xiāo)售條件的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房，不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??房子沒(méi)有預(yù)售證可以買(mǎi)嗎?沒(méi)有預(yù)售許可證的房子定金能退嗎?
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)中開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證，簽訂的認(rèn)購(gòu)協(xié)議沒(méi)有法律效力。在項(xiàng)目未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，以團(tuán)購(gòu)、預(yù)訂、內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、登記等方式向購(gòu)房人收取定金、預(yù)付款，屬于嚴(yán)重違規(guī)銷(xiāo)售行為，所以開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售證簽訂的購(gòu)房協(xié)議無(wú)效。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有預(yù)售證的房子能退嗎？
  答

  您好，按照法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得土地證并且沒(méi)有立項(xiàng)的，擅自收取房款，就涉嫌非法集資，您可以通過(guò)法律的渠道解決爭(zhēng)端。

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• 問(wèn) 沒(méi)有預(yù)售證能收定金嗎？
  答

  沒(méi)有預(yù)售許可證不能賣(mài)房子。但是,實(shí)際很多再賣(mài)。按照**高院的規(guī)定,只要在起訴判決之前,辦好了許可證的話,合同就具有法律效力。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有預(yù)售證定金可以退嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證本身就是違法的，你可以要回定金

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