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• 157****1079

  房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例要按照實際的份額進(jìn)行填寫，如果有多個房屋，所有產(chǎn)權(quán)人在申請房屋所有產(chǎn)權(quán)證辦理時，沒有特別的注明產(chǎn)權(quán)部門就會按產(chǎn)權(quán)登記人數(shù)，平均分配份額。對于已經(jīng)辦理完房屋所有產(chǎn)權(quán)證，需要通過辦理房屋析產(chǎn)登記可以更新新的比例。情況之下，只需要收取相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用，就能夠重新進(jìn)行登記，需要攜帶雙方的戶口本、身份證以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)比例會直接關(guān)系到房屋所有權(quán)的占比，特別是有多個產(chǎn)權(quán)人的情況之下，產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)比例會影響到后續(xù)財產(chǎn)分割時的占比，比如夫妻之間在婚后的購房一般是按照對半的原則進(jìn)行登記，在離婚的時候?qū)τ诖祟惖姆慨a(chǎn)分割比較簡單，可以按照平均分割或者是由市場價進(jìn)行評估之后由另外一半支付一半的價格給對方完成產(chǎn)權(quán)的變更。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 16:33:11

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證怎么填
  答

  房產(chǎn)證不是需要你填寫的文件呀!買房的話,只有買賣合同是需要填寫的。買新房的話,房產(chǎn)公司應(yīng)該會幫你辦好的。買二手房的話,中介公司會幫你辦。如果不通過中介,雙方應(yīng)該先簽一個房屋買賣合同(**好是用當(dāng)?shù)胤抗懿块T的合同范本),再帶上房產(chǎn)評估公司的評估報告,到地稅換契證,當(dāng)場就能換好的;然后雙方帶上合同、新契證到當(dāng)?shù)胤抗芩k新的房產(chǎn)證;房管所會要求你們填一些表格,其中賣方對該房子的所有的權(quán)利人必須到場簽字(或有棄權(quán)或權(quán)利贈送的公證書);然后房管所會有一份收取資料的回折給你,過兩三周的樣子房管所會通知你帶上回折去取新的房產(chǎn)證。所以說根本不需要你填!

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• 問 辦房產(chǎn)證時,房產(chǎn)比例怎么填?有法律效力嗎?
  答

  如果房產(chǎn)證沒有下來、房產(chǎn)證也沒有填發(fā)的話，是不能辦理公證手續(xù)的，只能等產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后辦理更名

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• 問 房產(chǎn)證號怎么填
  答

  房產(chǎn)證號就按照房產(chǎn)證第一頁的第一行填寫就行。產(chǎn)權(quán)證書都寫得很清楚，只要細(xì)心一定要把數(shù)字寫正確。房產(chǎn)證號是房本上面的第一頁第一行，權(quán)證 字第 號，這個號碼是直接填進(jìn)去的號，也就是我們說的房產(chǎn)證號，這個一般都是手寫的。房產(chǎn)證號就是產(chǎn)權(quán)證的編號，是房產(chǎn)證上必須包含的一個內(nèi)容。房產(chǎn)證是證明房子屬于你的**好證明，現(xiàn)在很多**入學(xué)檔案學(xué)區(qū)房的，要填寫房產(chǎn)證號，以備核查。房屋產(chǎn)權(quán)證號碼共有9位數(shù)，它們代表著不同的意思。一位，代表的是區(qū)域的劃分，比如：***區(qū)代碼為1，***代碼為2，***代碼為3等等。二位，代表的是房產(chǎn)的類別，比如：1代表國有的，2代表集體的房產(chǎn)，3代表私人的產(chǎn)房。三位，代表的是房產(chǎn)的性質(zhì)，比如：0代表私人的產(chǎn)房，1代表房管局的直屬房產(chǎn)，2代表標(biāo)準(zhǔn)價購房的，3代表的是成本價購房的.四位，代表的是經(jīng)濟(jì)適用房、解困房等等。五位，代表的是房改房經(jīng)過的一次交易后的私人房產(chǎn)。六位，代表的是集資房。房產(chǎn)證的編號(監(jiān)xxxx)，專業(yè)來講叫監(jiān)證字號，在2008年之前辦理的房產(chǎn)證，監(jiān)證字號是在第一頁，2008年之后辦的房產(chǎn)證監(jiān)證字號在第二頁，如果想看房屋在房管局的編號，那么就看房產(chǎn)證上的丘地號(現(xiàn)在都是權(quán)字號。比如:權(quán)xxxx)。新的“不動產(chǎn)權(quán)證”比現(xiàn)在的“房產(chǎn)證”內(nèi)容更詳細(xì)，對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。房產(chǎn)證上寫有房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋、土地狀況；而不動產(chǎn)權(quán)證對比房產(chǎn)增加了鐳射區(qū)，不動產(chǎn)編號、使用期限等內(nèi)容。

• 問 ??拿房產(chǎn)證可以規(guī)定產(chǎn)權(quán)比例嗎？房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例如何變更？
  答

  你好，第一個問題，即變更小孩撫養(yǎng)權(quán)，雙方可以向法院進(jìn)行訴訟，請求法院進(jìn)行依法變更，還可以到公正機(jī)關(guān)進(jìn)行變更撫養(yǎng)權(quán)公證。從經(jīng)濟(jì)上以及**終的法律效力看，向法院進(jìn)行訴訟的方式是**好的。 第二個問題，你們之間可以起草房屋贈與合同，直接向房屋交易中心提出房屋產(chǎn)權(quán)人過戶申請，在你們按照相關(guān)規(guī)定提供了證件的，并收取了相關(guān)稅費(fèi)的，房屋交易中心會在規(guī)定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。你們可以提供：：（一）、申請書；（二）、身份證件；（三）、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（四）、贈予書及公證書（這是不是強(qiáng)制性要求提供的材料，可以不進(jìn)行公證）；（五）、契稅收據(jù)；

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• 問 拿房產(chǎn)證可以規(guī)定產(chǎn)權(quán)比例嗎？房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例如何變更？
  答

  如果是夫妻之間的產(chǎn)權(quán)比例，可以直接上不動產(chǎn)登記中心辦理夫妻財產(chǎn)約定。不需要交稅，也不需要其它手續(xù)就可以辦理，費(fèi)用大概80元，加一本10元。如果不是夫妻之間。則需要辦買賣或者贈與產(chǎn)權(quán)手續(xù)。辦贈與先公證，后交稅，然后辦理登記，費(fèi)用：個人所得稅=房款*所變更的份額*20%。辦買賣，先到房管局辦網(wǎng)簽，然后地稅交稅，**后辦理登記，費(fèi)用：契稅1%、個人所得稅3%、營業(yè)稅5.5%（如果未滿2年的話）。另外80元登記費(fèi)，工本費(fèi)10元。

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