已有9個(gè)回答

• 136****1671

  如果房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)、房產(chǎn)證也沒(méi)有填發(fā)的話，是不能辦理公證手續(xù)的，只能等產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后辦理更名

  查看全文↓ 2014-03-28 16:41:40
• 131****8301

  申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證是國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理的需要買(mǎi)房后申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證,就像人出生要到派出所上戶(hù)口一樣,這既是國(guó)家規(guī)定,又是房屋行政管理需要。
  我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法第59條規(guī)定:“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！边@就是說(shuō),如果您在城市買(mǎi)了房,不去辦理房產(chǎn)證,您的房屋存在就不符合法律規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:21:50
• 148****3418

  這個(gè)隨便填，看你和你老公想怎么分配。有法律效力的 。房本上都會(huì)寫(xiě)清楚。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:53:11
• 147****0533

  填寫(xiě)的比例視為你與老公對(duì)房產(chǎn)份額的約定，具有法律效力，一旦發(fā)生分割糾紛，房產(chǎn)證的記載就會(huì)被作為分割依據(jù)，所以你應(yīng)當(dāng)慎重。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:47:48
• 157****8120

  可以公證合同。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:45:46
• 143****5391

  有效。房產(chǎn)證一般情況下都寫(xiě)一人的名字。如果公正了就不用擔(dān)心。

  查看全文↓ 2014-03-26 20:44:48
• 145****7697

  借款人的基本情況、房產(chǎn)證持有人的基本情況、所借房產(chǎn)證的基本情況，關(guān)鍵要約定用途以及不準(zhǔn)使用的范圍。

  查看全文↓ 2014-03-26 10:10:17
• 145****6822

  中華人民共和國(guó)物權(quán)法規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，以登記為準(zhǔn)。經(jīng)登記的物權(quán)，有公示、對(duì)抗的效力，也就是說(shuō)，登記在誰(shuí)人名下的不動(dòng)產(chǎn)，在法律上認(rèn)定屬誰(shuí)的。你的父親雖然的分房協(xié)議，只能在你們家庭內(nèi)有約束力，是有效的，但只是一種合同債權(quán)，而物權(quán)依然屬你父親。協(xié)議對(duì)外無(wú)約束力，在其他人看來(lái)，由于土地證屬你父親，可以推定房屋也是你父親所有。因此法院作出的處理是合法的。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:37:33
• 138****4861

  肯定有法律效力，因?yàn)槭前捶莘值呢?cái)產(chǎn)嗎，還是想清楚比較好

  查看全文↓ 2014-03-25 18:25:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證有法律效力嗎
  答

  如果房屋現(xiàn)在只有合同沒(méi)辦理房產(chǎn)證，可以去房地產(chǎn)管理中心撤銷(xiāo)備案，然后改成你們的名字，這樣房產(chǎn)證上就是你們的名字。只需交1.5%契稅即可。如果房屋現(xiàn)在有房產(chǎn)證了，過(guò)戶(hù)就是二手房的手續(xù)了。五年之內(nèi)需要交5.55%營(yíng)業(yè)稅，2%個(gè)人所得稅，辦房產(chǎn)證1.5%契稅。五年之外需交2%個(gè)人所得稅，辦房產(chǎn)證1.5%契稅。但是二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)特別麻煩，如果請(qǐng)中介公司幫忙的話，還需一部分手續(xù)費(fèi)。購(gòu)房合同是房產(chǎn)證的前身，只有兩年的有效期，辦理房產(chǎn)證之后購(gòu)房合同就沒(méi)有法律效力了

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證復(fù)印件有法律效力嗎
  答

  具有法律效力。房產(chǎn)證復(fù)印件和原件具有同等的法律效力。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。（2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。（3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證

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• 問(wèn) 房產(chǎn)協(xié)議有法律效力嗎
  答

  一般情況下，只要各方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證和合同誰(shuí)更有法律效力
  答

  合同有效房產(chǎn)證也有效房子現(xiàn)在你后媽她們是有權(quán)住里面的,但是你可以把房子賣(mài)了那就和她們沒(méi)有關(guān)系了,她們有的是使用權(quán),單沒(méi)有發(fā)言權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán),房子賣(mài)了就歸其子獨(dú)有了。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)公證有法律效力嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  房產(chǎn)公證的是一份協(xié)議，不是住房產(chǎn)權(quán)。公證的協(xié)議，當(dāng)然有法乏海催剿詘濟(jì)挫汐旦摟律效力，對(duì)當(dāng)事人各方都有法律約束力。但是法律規(guī)定，住房的產(chǎn)權(quán)是屬于房產(chǎn)證登記人所有，權(quán)益受法律保護(hù)。

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