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• 159****5607

  買別墅需要考慮的問題有很多，其中比較重要的就是經(jīng)濟(jì)因素。因?yàn)閯e墅的價(jià)位比較高，而且大多數(shù)的別墅面積也比較大，所以如果經(jīng)濟(jì)條件不足的話，通過房屋抵押貸款的購房過程當(dāng)中需要收取的費(fèi)用會(huì)比較多，盡可能的要根據(jù)自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)條件選擇大小面積適中的房屋類型。除此之外，在購買別墅之后，相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用也會(huì)隨之增多。
  因?yàn)閯e墅的選址問題一般都會(huì)遠(yuǎn)離城市，所以交通問題也成為了在購買別墅時(shí)的重點(diǎn)考慮方向。交通不夠便利的情況之下，來回出行的花費(fèi)時(shí)間就會(huì)增多。而且有些別墅并不配帶有私人車庫在購房之前還要觀察小區(qū)內(nèi)是否停車方便，周末或者是上下班高峰期，是否存在有堵車的情況。因?yàn)檫h(yuǎn)離城市，所以配套設(shè)施是完善也是重點(diǎn)考慮的問題。
  

  查看全文↓ 2021-09-26 14:59:13

相關(guān)問題

• 問 買別墅需要考慮哪些問題
  答

  買別墅需要考慮的問題：1、別墅和其他的房屋相比價(jià)格會(huì)比較高，所以一定要購買，已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的別墅如果是期房可以提供合法的銷售許可證。2、確保交通便利除了自己開車比較方便之外，也要有其他的交通工具。3、雖然別墅遠(yuǎn)離市區(qū)，但是周邊的配套設(shè)施要齊全，有大型的商超餐飲和醫(yī)院。4、購買別墅需要考慮物業(yè)管理是否完善，包括保安工作、小區(qū)內(nèi)的管理、維修部門的效率等。5、要考慮別墅內(nèi)部的戶型是否理想，選擇南北通透的房屋。6、在購買之前要檢查一下開發(fā)商提供質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。買別墅的好處1、周邊的環(huán)境是比較好的，而且大部分的別墅綠化率較高，所以空氣質(zhì)量也會(huì)好一些，能夠更好的親近大自然。2、別墅周圍的綠化環(huán)境都是比較好的，而且擁有足夠大的空間，自己可以隨意的規(guī)劃。3、在人們印象當(dāng)中，買別墅是有錢人的象征，可以滿足人們的虛榮心，擴(kuò)大交友圈。4、別墅所在的位置一般是風(fēng)景區(qū)，所以發(fā)展?jié)摿^大，也有比較高的上升空間。

• 問 買別墅怎么買?買別墅除了錢還需要考慮哪些問題?
  答

  自住肯定是別墅好，但是別墅又分多種，**好的是獨(dú)棟別墅，其次是雙拼，聯(lián)排，**差的是疊拼，如果是疊拼那就算了，還不如平層好呢，別墅適合家庭人口多的居住，但是后期不大好售出，周期較長，如果是投資就不要買別墅，80-100平米的比較好賣

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• 問 購買公寓需要考慮哪些問題
  答

  購買公寓需要考慮但問題主要是地段和生活成本，因?yàn)橘徺I公寓主要是用于投資，所以公寓所在的地段以及周邊的商業(yè)配套就顯得尤為重要。公寓和普通的住宅來說，不僅**要比住宅高，而且公寓屬于商用性質(zhì)的物業(yè)，申請(qǐng)的貸款年限也不會(huì)太長，所以從資金角度考慮，要選擇性價(jià)比較高的樓盤。此外在公寓進(jìn)行二手房交易的過程當(dāng)中，需要繳納土地增值稅，同時(shí)還要按照物業(yè)的交易總價(jià)征收5.5%的營業(yè)稅。公寓和傳統(tǒng)的住宅相比，生活成本會(huì)有所增加，一方面是因?yàn)楣⑿再|(zhì)的水電管理費(fèi)用都會(huì)高了許多，按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。公寓因?yàn)榇蠖喽继幱诔鞘械闹行牡貛?，周邊的生活物價(jià)也會(huì)比較高。另外因?yàn)楣o法落戶，家中有孩子的購房者，建議還是選擇常規(guī)的民用住宅購買。

• 問 買房前我需要考慮哪些問題？
  答

  買房前需考慮預(yù)算、地段、戶型、交通、學(xué)區(qū)、周邊配套設(shè)施、樓盤品質(zhì)、開發(fā)商信譽(yù)、房屋朝向采光及未來增值潛力等。請(qǐng)全面調(diào)查并進(jìn)行對(duì)比分析。

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• 問 貸款買房之前需要考慮哪些問題？
  答

  買房一般借助貸款購房，**重要的是選擇合適的貸款方式，可以為你節(jié)省大筆的金錢。中低收人家庭購買住房可以主要依靠銀行貸款。個(gè)人住房貸款的方式分為三種：公積金個(gè)人住房貸款、商業(yè)性個(gè)人住房貸款和個(gè)人住房組合貸款.住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低。目前，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率**高年利率為5.58%，并根據(jù)貸款期限劃分為兩個(gè)檔次：5年以下(含5年)為年利率5.31%，5年以上為年利率5.58%。而個(gè)人住房公積金委托貸款5年以下(含5年)年利率僅為4.14%，5年以上年利率4.59%，分別比同期商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率低22%和17.74%。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。個(gè)人住房商業(yè)性貸款：只要首期支付不低于總房款的30%且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息井承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。現(xiàn)在，北京，上海等地建行推出了“零**”個(gè)人住房貸款，即借款人在購買商品房時(shí)，不必在首期一次性支付20%以上的房款，而只要以自有產(chǎn)權(quán)房作抵押，就可以申請(qǐng)用于支付所購商品房首期房款的個(gè)人住房商業(yè)性貸款。抵押房既可以是自有產(chǎn)權(quán)房，也可以是父母的住房作抵押，貸款年限量長達(dá)30年，且對(duì)舊房年限亦無規(guī)定。個(gè)人住房組合貸款；如果購房款超過公積金可貸款的額度，不足部分應(yīng)當(dāng)向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房公積金貸款**劃算，個(gè)人住房商業(yè)性貸款利息負(fù)擔(dān)**重，居民在購買住房時(shí)，要充分利用公積金貸款，樣可以降低貸款成本。

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