已有1個回答

• 156****6681

  小區(qū)的游泳池產(chǎn)權(quán)的歸屬問題，主要是看當時小區(qū)內(nèi)部的規(guī)劃，如果作為小區(qū)的公共配套設(shè)施，已經(jīng)計算在每戶房屋的公攤面積當中，那么小區(qū)的游泳池產(chǎn)權(quán)則歸屬于全體業(yè)主作用，如果并沒有計算在公共配套設(shè)施中，小區(qū)游泳池的產(chǎn)權(quán)總歸屬于開發(fā)商所有。小區(qū)游泳池或者是其他的附屬建筑，如果有獨立產(chǎn)權(quán)的話是會體現(xiàn)在購房合同當中的，可以要求開發(fā)商出具相關(guān)的證明。
  在購買商品房時，人們會對小區(qū)的公共配套設(shè)施比較關(guān)注，除了有入戶廣場、停車場以及一些兒童游樂設(shè)施之外，一些比較高端的小區(qū)還會配套幼兒園、游泳池等等。大多數(shù)情況之下都算在公攤面積當中，屬于小區(qū)業(yè)主共同所有。針對于此類設(shè)施，在對外經(jīng)營時要和業(yè)主進行協(xié)商，不能損害業(yè)主的合法權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 15:44:52

相關(guān)問題

• 問 有沒有游泳池
  答

  160平方的游泳池

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)里面有游泳池嗎？
  答

  售樓處免費咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)022804

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)游泳池開放需要什么條件
  答

  小區(qū)游泳池開放需要的條件中比較關(guān)鍵的一點就是要取得體育局和衛(wèi)生局以及環(huán)保局所頒發(fā)的審批合格證書。如果是用于經(jīng)營使用，還要有工商局所發(fā)放的營業(yè)執(zhí)照，在小區(qū)內(nèi)開游泳池，在設(shè)計方面要求也比較高，除了要設(shè)計美觀之外，建筑面積也需要寬敞，特別是頂層高大，設(shè)有自動池水消毒循環(huán)系統(tǒng)和加熱設(shè)施。除了游泳池本身之外，還需要有配套接待能力的更衣室和淋浴間并且淋浴室之間要相互隔離。在游泳區(qū)域內(nèi)整體布局合理協(xié)調(diào)，空氣新鮮，通風良好都是基本的要求，而且室內(nèi)的采光率不能夠低于30%，正常的室溫要保持在25~30度之間。游泳池需要定期的消毒和更換，并且保證游泳池內(nèi)的水質(zhì)清澈透明，無雜物，配備救生員（有救生員證）及泳池管理等相關(guān)的工作人員。

• 問 小區(qū)游泳池算了業(yè)主公攤面積嗎
  答

  一、小區(qū)室外游泳池屬于小區(qū)公共設(shè)施，所有權(quán)及使用權(quán)屬于小區(qū)全體業(yè)主所有。二、依據(jù)《公共維修基金使用管理辦法》第三條 本辦法所稱共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備是指住宅小區(qū)或單幢住宅內(nèi)，建設(shè)費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

  全部3個回答>
• 問 ??小區(qū)游泳池算了業(yè)主公攤面積嗎？？小區(qū)的公攤面積怎么算？
  答

  共有建筑面積內(nèi)容： 1、幢內(nèi)電梯井、管道井、垃圾道、樓梯間、配電間、屋頂水箱間、水泵間、電梯機房、電腦網(wǎng)絡(luò)室(指智能大廈)，公共門廳、過道、地下室、值班室、技術(shù)設(shè)備層等為本幢服務(wù)的公共用房和管理用房。 2、各產(chǎn)權(quán)單元與公共建筑之間的分隔墻以及墻外墻水平投影面積的一半。 3、含有隔熱墻的山墻剔除標準墻厚一半后剩余的面積。 4、幢與幢之間連結(jié)的通廊按相連兩幢的建筑面積成比例分攤通廊面積。不計入共有建筑面積的范圍 1、獨立使用的地下室、車棚、車庫。 2、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房、設(shè)備用房。 3、作為人防工程的地下室。 4、作為路面或街道使用的穿過樓內(nèi)的通道。

  全部4個回答>