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• 148****8442

  首套房退稅退多少錢主要是和所購(gòu)買房屋的面積大小有著直接的關(guān)系，在購(gòu)買房屋之后，如果已經(jīng)按照契稅3%的比例進(jìn)行繳納，當(dāng)所購(gòu)買唯一住房面積在90平米以下，則按照1%的稅率征收契稅，所超出部分可以向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門提出申請(qǐng)要求退還。所購(gòu)買房屋的面積也在144平米以下，但超過(guò)90平米目前契稅按照1.5%收取。之前按照3%收取的契稅，也可以要求稅務(wù)部門退還。
  在退稅的過(guò)程當(dāng)中，征收機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)納稅人的契稅繳費(fèi)記錄進(jìn)行審核，而且也會(huì)對(duì)名下的房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)查，并且出具相關(guān)的書面查詢結(jié)果。享受退稅的政策，需要購(gòu)買普通住宅，并且是家庭的唯一住房。如果所購(gòu)買的是非普通住宅或者是有名下多套住房不能夠享受上述的優(yōu)惠政策，而且不同的地區(qū)，契稅的征收比例也有一定的差異，還是需要向當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 15:20:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 首套房契稅退稅一般退多少?
  答

  首套房契稅退稅一般退實(shí)際稅率的2%，根據(jù)相關(guān)的政策規(guī)定，如果是家庭唯一住房并且所購(gòu)的商品房面積在90平米或以下時(shí)，那么契稅按照1%來(lái)執(zhí)行，如果房屋面積在90平米到144平米時(shí)，契稅按照1.5%來(lái)計(jì)算，但如果所購(gòu)房屋在144平米以上時(shí)，那么契稅仍然按照3%來(lái)進(jìn)行征收。

• 問(wèn) 首套房退稅是到稅務(wù)局查嗎? 首套房退契稅一般是什么時(shí)候退
  答

  按照中央對(duì)稅收等優(yōu)惠政策清理規(guī)范工作的統(tǒng)一要求，我市正對(duì)優(yōu)惠政策開展清理，此項(xiàng)政策屬于清理規(guī)范范圍，目前屬于暫緩辦理狀態(tài)。待報(bào)中央審核后，再據(jù)此進(jìn)行處理。

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• 問(wèn) 首套房契稅有時(shí)現(xiàn)嗎? 首套房退契稅一般是什么時(shí)候退
  答

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。由于你是購(gòu)買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%。

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• 問(wèn) 首套房退稅是以個(gè)人還是家庭退？
  答

  需拿稅費(fèi)**至當(dāng)?shù)胤拷凰?辦理退稅手續(xù),辦理下來(lái)時(shí)間大概在兩三個(gè)月左右!

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• 問(wèn) 首套房**多少？一般**得幾成？
  答

  **款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，一般購(gòu)買首套房的，有以下兩種情況的**比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購(gòu)買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

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