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  買房子五證齊全是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，而在這幾個(gè)證當(dāng)中，商品房預(yù)售許可證是比較重要的?？梢栽谑蹣遣恳箝_發(fā)商出具5證的復(fù)印件和原件，對(duì)于一些記不住所有證件名字的購房者來說，可以要求開發(fā)商出具 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》。
  在建筑房屋的過程當(dāng)中，只有取得《預(yù)售許可證》的房產(chǎn)才能夠上市進(jìn)行交易說明已經(jīng)得到了相關(guān)部門的批準(zhǔn)和審核，已經(jīng)具備有交易的資格。而且在購買房屋的過程當(dāng)中，如果房屋不具備有相關(guān)的資質(zhì)，也沒有辦法通過網(wǎng)簽，即便是簽署購房合同也屬于無效的合同，而且購房者還要注意所購買的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 14:30:20

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• 問 買房子五證齊全是哪五證
  答

  買房子五證齊全是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。在購買房屋，尤其是購買期房時(shí)，要開發(fā)商出具商品房預(yù)售許可證，因?yàn)樽鳛?個(gè)證件當(dāng)中**后一個(gè)證件要前面4個(gè)證件都齊全才能夠獲得，所以如果開發(fā)商沒有出具商品房預(yù)售許可證的原件，在購房時(shí)一定要慎重，會(huì)影響之后的房屋所有產(chǎn)權(quán)辦理。對(duì)于大多數(shù)的購房者來說，在購房時(shí)只需要查看開發(fā)商是否有《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了，還需要注意的一點(diǎn)是，在簽署購房協(xié)議時(shí)，要看清楚所購買的房屋是否在預(yù)售的范圍內(nèi)，有些規(guī)模比較大的樓盤，因?yàn)榉孔佑泻脦灼?，避免開發(fā)商的偷梁換柱，一定要檢查清楚自己所購買的房屋是否在范圍內(nèi)。

• 問 買房子五證齊全是哪五證
  答

  買房子五證齊全是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，這5種缺一不可對(duì)于一些剛剛接觸房屋交易的人群，如果記不清楚5證的名字，就主要看開發(fā)商是否有國有土地使用證和商品房銷售預(yù)售許可證，如果有商品房銷售預(yù)售許可證，則代表前4個(gè)證都齊全。想要購買新房的購房者，盡可能的選擇知名度比較高的大品牌開發(fā)商，除了所購買的房屋質(zhì)量會(huì)有所保障之外，大多數(shù)大品牌的開發(fā)商都是5證齊全，而且能夠簽署正規(guī)的購房協(xié)議，也能夠盡可能的避免出現(xiàn)爛尾樓的情況。購房者在簽署購房協(xié)議之前也要仔細(xì)閱讀商品房預(yù)售許可證當(dāng)中的銷售范圍看和所購買的樓房是否一致。

• 問 五證齊全是哪五證? 房子的五證齊全，是指哪五證？
  答

  土地證 用地規(guī)劃證 建筑規(guī)劃證 建筑施工許可證 商品房預(yù)售證

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• 問 買房五證齊全是指哪五證？
  答

  房子五證齊全是1、國有土地使用證；2、建設(shè)用地規(guī)劃性許可證；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4、建設(shè)工程施工許可證；5、商品房預(yù)售許可證。

• 問 買房五證齊全是指哪五證
  答

  買房五證齊全是指國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房銷售許可證，而其中比較重要的就是商品房銷售許可證，在房屋銷售的過程當(dāng)中，根據(jù)我國的法律規(guī)定，必須要持有以上的5個(gè)證件，供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件才能夠進(jìn)行出售，如果說當(dāng)中有證件缺失，不僅會(huì)影響到之后的房屋交易，也有可能所購買的房子會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問題。房產(chǎn)五證的重要性：1、五證齊全的開發(fā)商所建造的房屋更有保障。2、沒有取得五證的話，該房產(chǎn)是不能辦理房產(chǎn)證的，一旦開發(fā)商出現(xiàn)問題，必定蒙受損失。3、簽訂的合同可能無效，對(duì)于很多的購房者來說，如果在簽署購房協(xié)議的時(shí)候，開發(fā)商的證件不齊全，所簽訂的預(yù)售合同也是無效的，也不能在房地產(chǎn)交易中心做網(wǎng)上合同備案登記。如果遇到不法開發(fā)商，可能會(huì)產(chǎn)生“一房多賣”的情況，從而引發(fā)購房糾紛。4、大多數(shù)人們?cè)谫I房的時(shí)候會(huì)申請(qǐng)貸款，沒有房屋預(yù)售許可證，也就無法辦理房屋抵押貸款。