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  查小區(qū)地下停車場(chǎng)歸屬權(quán)可以通過(guò)查閱《土地使用權(quán)出讓合同書》，如果開發(fā)商有單獨(dú)出資購(gòu)買土地的使用權(quán)，會(huì)在使用權(quán)出讓合同當(dāng)中有明確約定專有部分的停車場(chǎng)，此類停車場(chǎng)的歸屬權(quán)就屬于開發(fā)商所有，是可以通過(guò)買賣形式來(lái)購(gòu)買停車位的，但如果說(shuō)開發(fā)商并沒有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)，那么地下停車場(chǎng)到產(chǎn)權(quán)就歸屬于全體業(yè)主所有，包括附屬公共配套建筑物也都屬于業(yè)主所有。
  根據(jù)國(guó)家對(duì)小區(qū)車位的明確規(guī)定，如果在建筑域內(nèi)用于規(guī)劃停放汽車的車位，必須要先滿足業(yè)主的需求，而且對(duì)于所擁有所有產(chǎn)權(quán)的車位才能夠通過(guò)出售或者是附贈(zèng)的方法轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。針對(duì)于在小區(qū)內(nèi)占用業(yè)主共有道路或者是其他場(chǎng)地用來(lái)停放汽車的車位都是歸屬于業(yè)主共同所有的，只能夠通過(guò)租賃的方式，而且租金也不是歸屬于開發(fā)商的。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 14:15:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎么查小區(qū)地下停車場(chǎng)歸屬權(quán)
  答

  查小區(qū)地下停車場(chǎng)歸屬權(quán)可以在購(gòu)買的過(guò)程當(dāng)中，要求開發(fā)商出具土地使用權(quán)的出讓合同，如果開發(fā)商針對(duì)于地下停車場(chǎng)，已經(jīng)有單獨(dú)出資購(gòu)地的證明，并且有明確專用部分的停車注明，開發(fā)商是有權(quán)對(duì)于停車場(chǎng)進(jìn)行所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。如果開發(fā)商沒有辦法出具相關(guān)的證明材料，小區(qū)土地以及土地上相關(guān)配套的公共設(shè)施部分都屬于全體業(yè)主所有，開發(fā)商無(wú)權(quán)自行出讓所有權(quán)。對(duì)于擁有正規(guī)所有權(quán)停車位，需要在小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的過(guò)程當(dāng)中單獨(dú)進(jìn)行申報(bào)。而且停車位的面積沒有計(jì)算在小區(qū)的建筑面積當(dāng)中。如果停車位的面積，其建設(shè)成本已經(jīng)分?jǐn)?，?jì)入在購(gòu)房者的購(gòu)房款當(dāng)中，則產(chǎn)權(quán)歸屬于全體業(yè)主共有。此外小區(qū)的停車位在建筑區(qū)域內(nèi)的，需要滿足業(yè)主的停放需求，在建筑區(qū)域外，可以由當(dāng)事人通過(guò)出售或者是出租的方式進(jìn)行使用。

• 問(wèn) 停車場(chǎng)歸屬權(quán)是物業(yè)還是業(yè)主
  答

  有沒有權(quán)利得看物業(yè)公司有沒有被全體業(yè)主授權(quán)，地上停車位的產(chǎn)權(quán)是全體業(yè)主，如果有業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)需經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意才可以進(jìn)行租賃，要是沒有業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)需要做公示征集全體業(yè)主的意見，并且租賃收益歸全體業(yè)主所有。

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• 問(wèn) 地下停車場(chǎng)
  答

  停車場(chǎng)防滑地坪價(jià)格曙升為您提供詳細(xì)的價(jià)格供你參考：停車場(chǎng)防滑薄涂地坪價(jià)格： 0.5mm 19元/㎡停車場(chǎng)防滑砂漿地坪價(jià)格： 1.0mm 28元/㎡停車場(chǎng)防滑自流平地坪價(jià)格：2.0mm 42元/㎡其他厚度的地坪工程價(jià)格可咨詢停車場(chǎng)防滑耐磨地坪室內(nèi)室外的涂裝所用的材料是不一樣的，停車場(chǎng)出路處的坡道是采用丙烯酸地坪漆材料鋪裝，室內(nèi)的防滑耐磨地坪是采用環(huán)氧地坪漆材料涂裝，兩種材料的防滑耐磨性都很強(qiáng)，它們有共有的相同點(diǎn)：美觀，無(wú)塵，易清潔，防水，有一定抗化學(xué)腐蝕功能，無(wú)需特殊保養(yǎng)。在設(shè)計(jì)規(guī)化停車場(chǎng)工程系統(tǒng)或者工程施工時(shí)，需要注意的問(wèn)題非常多，如你想了解更多相關(guān)內(nèi)容可登陸曙升公司網(wǎng)站瀏覽

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• 問(wèn) 地下停車場(chǎng)通風(fēng)怎么解決？
  答

  熱風(fēng)機(jī)，加熱空氣有利于空氣流通減少水氣，就是比較耗電

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• 問(wèn) 小區(qū)物業(yè)停車場(chǎng)如何進(jìn)行管理？
  答

  具體看當(dāng)?shù)氐奈锕苁窃趺词召M(fèi)啦！

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