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• 141****3730

  全款買房其實(shí)是避不了多少稅的，目前全款買房所需要繳納的稅費(fèi)主要包括有契稅、營業(yè)稅和個人所得稅，和房屋抵押貸款所交納的稅費(fèi)類型是相同的，而且稅費(fèi)的繳納標(biāo)準(zhǔn)和是否是全款買房并沒有直接的關(guān)系。全款買房的好處在于省掉了貸款買房時所產(chǎn)生的貸款利息，而且無論是二手房還是購買新房，全款買房也能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，相對來說在繳納稅費(fèi)方面能夠有一定的優(yōu)惠。
  在購房的過程當(dāng)中，所需要繳納的契稅一般是由買方進(jìn)行繳納，首次購房并且購買的是普通住房，在建筑平米90平方米以下的情況之下，可以按照總房款的1%進(jìn)行繳納，在建筑面積不足144平方米以下的房產(chǎn)，按照1.5%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，如果超過144平米的住房或者還是非普通住宅按照總房款的3%進(jìn)行收取。
  

  查看全文↓ 2021-08-12 14:56:02

相關(guān)問題

• 問 怎樣避房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。方法一、先購房再結(jié)婚根據(jù)《上海市開展對部分個人住房在征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》(以下簡稱“暫行辦法”)，房產(chǎn)稅的征收對象為本市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量房和新建商品住房)以及非上海市居民家庭在本市新購的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。因此，星瀚律師提醒，若尚未購買房產(chǎn)的男女朋友正準(zhǔn)備購房結(jié)婚，且婚后有計(jì)劃再行購買房屋的，則雙方可以單獨(dú)購買一套房屋后再行結(jié)婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產(chǎn)稅。方法二、人均住房面積控制在60平方米根據(jù)房產(chǎn)稅暫行辦法規(guī)定，居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米的，可免予征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)律師提醒，該“合并計(jì)算的家庭全部住房面積”為居民家庭新購住房面積與之前購買的住房面積的總和。同時，該家庭中若有成年子女共同居住的，且該子女無住房的，可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積。因此以高女士為例，她們家當(dāng)前住房面積為50平方米，按照規(guī)定她可以合并購買的面積為3*60=180平方米，故其可以再行購買一套130平方米以內(nèi)的房產(chǎn)而無須征稅。因此，星瀚律師提醒，像高女士這種情況，在購房時要特別關(guān)注房屋面積的細(xì)節(jié)，千萬不要超過130平方米，不要只看戶型結(jié)構(gòu)，往往忽視幾平方米的差距就可能帶來長期征收房產(chǎn)稅的負(fù)擔(dān)。

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• 問 如何避房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。方法一、先購房再結(jié)婚根據(jù)《上海市開展對部分個人住房在征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》(以下簡稱“暫行辦法”)，房產(chǎn)稅的征收對象為本市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量房和新建商品住房)以及非上海市居民家庭在本市新購的住房。而居民家庭是以夫妻雙方及未成年子女為單位的。因此，星瀚律師提醒，若尚未購買房產(chǎn)的男女朋友正準(zhǔn)備購房結(jié)婚，且婚后有計(jì)劃再行購買房屋的，則雙方可以單獨(dú)購買一套房屋后再行結(jié)婚，如此該家庭即可擁有兩套房屋而無須支付任何房產(chǎn)稅。

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• 問 新購房如何避房產(chǎn)稅
  答

  原則上不可以 但看你請的會計(jì)是如何操作的了 這個專業(yè)性比較強(qiáng) 教不來的 建議你請個老會計(jì) 在里面的

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• 問 中介所說的避稅是怎么避法？一套100萬的房子能避多少？
  答

  公積金貸款可以合理避稅,但是要是房主協(xié)商,房主同意才可以.

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• 問 買房能全款嗎
  答

  買房子當(dāng)然可以全款一次付清，這樣做的好處非常多，現(xiàn)在就來簡單的說說全款買房的優(yōu)點(diǎn)：①通過這種方式購買房屋，房子總價(jià)會更優(yōu)惠，全款買房的很大一個優(yōu)勢就是房價(jià)優(yōu)惠，通常來說，房地產(chǎn)開發(fā)商為了鼓勵購房人全款買房，會提供有很多力度大的折扣活動，而且若總房款的金額很大的話，按照優(yōu)惠和折扣下來能省一筆不小的數(shù)目。所以，如果條件允許的話全款購房真的是一個非常不錯的選擇。②全款購房流程會更加簡潔。全款的另外一個優(yōu)勢也非常明顯，就是流程更加簡潔。因?yàn)槿钯I房是購房人與房地產(chǎn)開發(fā)商直接簽訂購房合同，相比起按揭購房來說，步驟比較少，有效的避免了購房時的很多麻煩過程。例如在銀行辦理貸款的時候需要提供的各種材料等一系列繁瑣的事情。