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• 134****3490

  二手房可以退契稅的，但是具體還要參考當(dāng)?shù)氐恼撸⑶曳舷嚓P(guān)的退稅條件。正常情況之下，個人所購買的房屋屬于首套房，并且購房的時間在1999年之后，所購買的房屋面積在90平米以下可以享受契稅按1%的比例進(jìn)行征收，住房面積在90平米到144平米之間，屬于家庭的唯一住房契稅減免至1.5%進(jìn)行征收，對于已經(jīng)符合以上要求，但沒有享受契稅優(yōu)惠政策的人群，可以將相關(guān)的稅務(wù)機關(guān)出具納稅證明，并且要求申請退還繳納的計稅。
  在提出退還繳納契稅時，需要提交相關(guān)的申請報告，同時也要提交完稅證明以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證。針對于在購房之后已經(jīng)繳納過其實但因為種種原因需要進(jìn)行退房，并沒有辦理產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，在這種情況之下是可以在辦理退房的過程當(dāng)中要求退還契稅。
  

  查看全文↓ 2021-08-10 17:30:40

相關(guān)問題

• 問 二手房可以退契稅嗎
  答

  二手房的交易契稅是不退的。二手房的過戶費用需要按照以下標(biāo)準(zhǔn)來征收：1、房屋評估費：按評估額0.5%繳納（買方承擔(dān)）2、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納。（買方承擔(dān)）3、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣方承擔(dān)）5、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（賣方承擔(dān)）6、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積3元/平方米交納（雙方承擔(dān)）7、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80元。（買方承擔(dān)）

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• 問 二手房可以退契稅不
  答

  無論購買的是一手房還是二手房，只要符合契稅的退稅條件，都是可以辦理契稅退稅的，一般按照房屋預(yù)售面積和房款繳納契稅的，在收到房子之后，實際面積和預(yù)售面積有誤差，此時房款也會有一定差距，從而導(dǎo)致的契稅多繳納，就可以申請契稅退稅。購買二手房時需要注意的事項有：1、需要明確房屋的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容和性質(zhì)，看房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰明了，產(chǎn)權(quán)證上的名字和實際房主是否一致，房屋有沒有抵押或者是被查封的現(xiàn)象。2、購買二手房時，應(yīng)當(dāng)對房屋的所有細(xì)節(jié)進(jìn)行確認(rèn)，然后再簽訂房屋買賣合同，簽訂合同時需要確認(rèn)合同中的每一項條款，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，尤其是要明確雙方的違約責(zé)任。3、在確保房屋順利過戶之后，再支付全部的房款，只有房屋產(chǎn)權(quán)過戶完，房子的產(chǎn)權(quán)才能真正屬于購買人，提前支付房款是有風(fēng)險的。

• 問 二手房契稅可以退嗎
  答

  二手房的其實也是可以退的，但是需要符合退稅的條件，主要就是以下的這幾個：1、已經(jīng)按照預(yù)售面積或者是預(yù)收房款繳納契稅，但是在辦理房產(chǎn)證的時候發(fā)現(xiàn)實測的面積和預(yù)售的面積有誤差，啊，房款發(fā)生變化使得多交了的契稅是可以退還的。2、對于雙方已經(jīng)簽訂房屋買賣合同，但是因為種種原因沒有完成交易，按照規(guī)定繳納契稅的購房人可以在辦理退房手續(xù)的時候，同時辦理繳納契稅的退還手續(xù)。3、對于符合優(yōu)惠稅率購房條件的購房人，但沒有享受優(yōu)惠政策，也可以按照一定的比例來退款契稅。4、在產(chǎn)權(quán)變更之前繳納了其實但發(fā)現(xiàn)房屋所有產(chǎn)權(quán)無法變更，相當(dāng)于房產(chǎn)沒有完成交接，可以提供完稅證明并且辦理退稅的申請。5、同一戶主同一房號交納兩次契稅，可以要求退回多余的契稅。

• 問 二手房退契稅怎么退
  答

  二手房的交易契稅是不退的。

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• 問 二手房契稅可以退嗎
  答

  可以退。需要你自己寫個退稅申請，以及終止交易協(xié)議。然后把契稅發(fā)票什么的交回去，帶上原合同，原房本。具體的可以去稅務(wù)所窗口問問。

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