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• 147****1449

  無論是新房還是二手房在進行交付房費之前比較關鍵的一個步驟就是面簽，對于現(xiàn)在來說，很多人們購房都是需要通過房屋抵押貸款的形式，那么買房面簽流程及注意事項主要包括以下3點：
  審核評估
  需要由申請人提交相關的材料交由銀行的人員進行審核，材料主要包括有買房合同、網(wǎng)簽合同、初步協(xié)議、發(fā)票等。此外還有個人的相關資料。
  面談和簽字
  在擁有評估結果之后，會要求申請人攜帶原件到銀行進行面談，會有相關的人員對于家庭情況以及相關的收入問題做一個相關的了解，確認無誤之后會簽署相關的合同。面談+簽字=面簽。
  注意事項
  提供的收入證明需要在月供的兩倍以上，并且要能夠涵蓋家里面的負債支出，對于已婚人士來說，夫妻雙方都要到場，并且攜帶兩人的相關材料。

  查看全文↓ 2021-07-26 17:45:12

相關問題

• 問 買房注意事項及流程
  答

  注意事項包括開發(fā)商五證是否齊全、房屋的地段是否可以升值、樓層的舒適度如何以及小區(qū)的通道是否寬敞。除了上述的注意事項，買房的時候還要注意樓間距，如果樓間距較大，房屋內的采光就會比較好，自由活動度高，私密性也就較強。很多購房者家中是有車的，為了更好的停車，買房是也需要注意車位的數(shù)量以及車位的比例。買房時的流程主要包括確定購買房屋的目標、實地看房、簽訂買賣合同等，確定購買房屋目標時需要確定房屋的價格、區(qū)域、樣式等，也可以在網(wǎng)上搜索相關資料，選出符合自己要求的房屋。如果購房人選擇一次性付清房款，將錢款打到指定賬戶即可。如果有辦理房貸的想法，可以提前向銀行咨詢并準備材料，之后將首付交到指定賬戶，房貸辦理成功后，簽訂相關合同，按時還款。

• 問 買房流程及注意事項
  答

  買房流程及注意事項：①挑選確定房源②繳納定金交首付③簽訂購房合同④辦理房屋抵押貸款⑤等待交房辦理房屋的交接。其實我們在買房之前首先要明確一下自己是否具備有購房的資格，特別是在購買期房的時候，在很多大城市并不是所有人都已經(jīng)具備有購房的資格和能力，像一般外地戶籍的人員想要購房的話，還需要繳納至少兩年以上的社保或者是個人所得稅。一定要注意看一下開發(fā)商的5證是否齊全，因為有些開發(fā)商不具備有5證就私自開盤出售，這樣的房子在出售之后無法辦理房屋所有產(chǎn)權證，甚至所簽署的購房合同都是無效的。除此之外還要了解一下樓盤的公攤面積，因為大多數(shù)的高層建筑都涉及到公攤，公攤越大實際的房屋面積就越小，這樣房子的性價比就越低。

• 問 買房流程及注意事項
  答

  買房流程：①首先在買房之前，要根據(jù)自身的經(jīng)濟實力來選擇合適的房子，同時還要根據(jù)自己的工作生活需求來確定房子的具體區(qū)位。②找到合適的房源之后需要實地看房，若是自己對這方面不懂，可以在專業(yè)的經(jīng)紀人帶領下去進行實地考察。同時還要查看一下房子的產(chǎn)權證以及房主的身份信息等等。③若是對房子比較滿意，那么雙方需要簽訂正式的買房合同，需要把自身的權利以及義務全部落實到合同當中去。④若是貸款買房，那就要去銀行申請貸款，如果是全款的話需要先支付定金，等到驗房通過之后再支付剩余的尾金。④接下來就是去辦理房產(chǎn)證了，房產(chǎn)證辦好了之后，賣家需要進行房屋的交割手續(xù)。買房的注意事項：①在買房時要先查看一下房子的證件，一定要注意一下五證二書是否是齊全的。②在賣房的時候要了解一下公攤面積，一般公攤面積越大的話，那就越不劃算。

• 問 貸款買房流程及注意事項
  答

  貸款買房流程：①申請人需要提前準備好相關材料，并且到銀行的網(wǎng)點去申請貸款，一般需要提供自己的有效身份證件，婚姻狀況證明，同時要提供自己的抵押證明文件。②銀行會對借款人的信用情況進行調查，同時會審批相關的材料，如果能夠通過審核的話，那么會通知借款人。③接下來銀行會和借款人簽訂正式的貸款合約，同時需要去辦理公證手續(xù)，辦理抵押登記手續(xù)。④辦完以上手續(xù)之后，銀行就可以正常的發(fā)放貸款。貸款買房注意事項：①一般申請貸款的時候需要提前準備好相關的材料，并且要準備真實的材料。②在申請貸款成功之后一年之內不建議提前償還貸款，因為部分銀行會收取相應的違約金。③在申請貸款成功之后，一定要按時的償還自己的貸款本息。

• 問 買房付款流程及注意事項
  答

  人們現(xiàn)在買房主要分為全款買房和貸款買房，全款買房不用說，直接交付房屋的全部房款即可，但是針對于貸款買房可能需要進行的步驟就比較多，有一些購房者并不是特別的清楚。買房付款流程及注意事項主要分為以下三步：選擇房產(chǎn)選擇適合自己的房子是特別重要的事情，除了房子本身之外，房屋的物業(yè)也會影響到日后的居住，所以都在考慮的范圍之內，不要選擇太超過自己經(jīng)濟范圍的房子。簽訂購房合同與開發(fā)商或者是二手房東簽訂購房協(xié)議。針對于房屋的價格以及所交付房款的方法進行明確的約定，并且在合同簽署的過程當中，對于相關的條款一定要研究仔細。向銀行提交貸款申請大多數(shù)的貸款購房需要提交個人的身份材料、收入證明、購房合同以及其他的財力證明。