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• 158****7155

  買房契稅是自己交并不是開發(fā)商交。在購買房屋之后，要根據開發(fā)商所提供的時間繳納契稅和住房維修積金。因為在辦理房產證時，需要提供完稅證明、個人的身份證戶口本以及婚姻狀況，才能夠辦理房屋所有產權證。**為的提早能夠辦理房屋所有產權證，要盡早的將契稅繳納完畢。契稅的繳納標準和房屋的大小以及房屋所購買的次數有著直接的關系。
  按照我國相關的規(guī)定購買首套房90平以下契稅按照1%收取，90平以上按照總房款的1.5%收取，二套房買入90平以下享受契稅1.5%，如果是90平以上2%三套以及三套以上契稅3%。除此之外，如果所購買的房屋是非普通住宅購買的是公寓，那么不再享受契稅的優(yōu)惠政策，按照統(tǒng)一的標準進行收取契稅，標準一般是總房款的3%。
  

  查看全文↓ 2021-07-21 14:15:38

相關問題

• 問 商品房契稅怎么交呢？是自己交還是開發(fā)商交？
  答

  地方政府規(guī)定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產計算）　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%?！　?0平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%?！　?44平方以上（包含144平方）契稅3%?！　》慨a性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%?！　⌒^(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%?！　》慨a單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局?！　?*新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠?！　〉胤秸?guī)定不一繳納房產契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 繳納標準：（西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產計算）　　90平方以下（不包含90平方）契稅1%。　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。　　144平方以上（包含144平方）契稅3%。　　房產性質為別墅或商業(yè)用途繳納3%。　　小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3%?！　》慨a單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。　　**新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。

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• 問 ??契稅可以代交嗎?契稅是自己交還是開發(fā)商代繳?
  答

  開發(fā)商代繳契稅糾紛不斷以廣東省為例，從廣東地稅介紹的情況看，《國家稅務總局關于征收機關直接征收契稅的通知》規(guī)定，各級征收機關一律不得委托其他單位代征契稅。因此，廣東省并無委托任何單位代征契稅，任何私自代征契稅的行為均屬違規(guī)行為。至于納稅人購買了一套商品房，是否可委托房地產開發(fā)企業(yè)代辦契稅的問題，廣東地稅的答復是：納稅人自行委托房地產開發(fā)企業(yè)或其他單位代為辦理契稅申報、繳納事宜的，不免除納稅人的納稅義務；若未能按時、如實申報和繳納稅款的，納稅人須自行承擔稅收法律法規(guī)規(guī)定的法律責任以及相關的法律風險和經濟風險。而從近年來各地曝出的一些案件看，房地產開發(fā)商與購房業(yè)主之間，因代辦契稅，時有糾紛產生甚至訴至法院。開發(fā)商代繳契稅的五大風險從廣東地稅的答復看，主要存在五大風險：房地產開發(fā)企業(yè)超標準多收代理契稅代收款；房地產開發(fā)企業(yè)超標準多收代理契稅代收款；2、滯留代理契稅代收款；3、挪用代理契稅代收款；4、虛假申報；5、逾期申報等。若逾期繳稅 納稅人須加收滯納金值得注意的是，若房地產開發(fā)企業(yè)未能按時繳稅，納稅人尚須承擔按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。也就是說，如果房企在代辦契稅時逾期申報，滯納金將由購房者即納稅人承擔。另外，若房企在代為申報契稅前攜款失蹤或破產倒閉，納稅人要另行向稅務機關申報繳納契稅。購房無小事，況且契稅關系到房產證的辦理，因此購房者在購置房產時**好親力親為，避免因此出現法律糾紛。

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• 問 新買的商品房,要辦房產證,契稅應該自己交還是開發(fā)商交
  答

  自己交,具體要看各地的政府文件規(guī)定,南京是面積144平方米以下的百分之二 以上的百分之四 商業(yè)也是百分四

• 問 ??請問，交熱能計量表的錢是誰交？是買房的交還是開發(fā)商交嗎？
  答

  應對措施，請大家考慮下是否合理：1、找政府相關部門投訴。2、找電視臺曝光。3、集體找開發(fā)商交涉。4、找個律師，大家共同出資，與開發(fā)商法庭上見。**后輸的一方掏訴訟費。

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• 問 ??買房時契稅是買方交還是賣方交？
  答

  　　根據契稅的定義可知，不動產的產權轉移由承受方進行繳納?！　∫?、定義：　　契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等?！　《⒓{稅義務人：　　契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。　　1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權?！　?、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織?！　?、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員?！　∪?、征收管理：　　1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天?！　?、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。　　3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。

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