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• 157****0727

  房屋登記指的是對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的一種公示方式，指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上記載的行為。在進(jìn)行登記之后主要以登記簿上登載的信息為主，尤其是在日后進(jìn)行房屋買賣的過(guò)程當(dāng)中，根據(jù)以上核準(zhǔn)的信息作為變更的依據(jù)。在辦理時(shí)，大多數(shù)的城市能夠在10個(gè)工作日內(nèi)完成，按照國(guó)家的要求提出申請(qǐng)，之后要在30個(gè)工作日內(nèi)完成所有權(quán)的登記。
  當(dāng)房屋所有產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化后，無(wú)論是房子的預(yù)售還是出現(xiàn)了抵押租賃等多種情況，尤其是當(dāng)產(chǎn)權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移，都需要向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記部門進(jìn)行申報(bào)，只有房屋所有產(chǎn)權(quán)證上的信息發(fā)生了變化，登記的事項(xiàng)才會(huì)受到法律保障。這也就是為什么我們?cè)谫I賣二手房時(shí)，一定要選擇購(gòu)買擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的房子，在變更完產(chǎn)權(quán)之后，他能夠切實(shí)保障自己的權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2021-06-29 16:17:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋登記是什么意思
  答

  初始登記是對(duì)合法建造的房屋進(jìn)行的所有權(quán)登記，也就是你提到的開(kāi)發(fā)商所辦理的大證。你購(gòu)買開(kāi)發(fā)商房屋所進(jìn)行的登記，屬于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。物權(quán)法第九條、第三十條、第三十條以及住建部房屋登記辦法第三十條、三十一條、三十二條。

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• 問(wèn) 房屋登記是什么意思
  答

  房屋登記主要指的是國(guó)家的相關(guān)機(jī)構(gòu)將房屋權(quán)利和其他相對(duì)應(yīng)的事件，在房屋登記簿上進(jìn)行記載的行為。一般進(jìn)行登記的內(nèi)容主要包含有房屋房地產(chǎn)權(quán)利人、房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)、來(lái)源、是否存在他項(xiàng)權(quán)利、產(chǎn)權(quán)取得的時(shí)間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值、坐標(biāo)、形狀等進(jìn)行專門的記載。房屋登記的信息對(duì)于日后的交易和買賣有著至關(guān)重要的作用。房產(chǎn)登記主要為了做更好的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)，并且能保障房屋所有人的合法權(quán)益。此外相關(guān)部門可以通過(guò)房產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)交易情況進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。沒(méi)有經(jīng)過(guò)登記的房產(chǎn)，不可以依法辦理轉(zhuǎn)移登記以及抵押登記，當(dāng)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，房屋所有人的合法權(quán)益能夠得到有效的保護(hù)，可以規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。比如在進(jìn)行二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者就能夠通過(guò)查詢房屋登記的相關(guān)信息，了解產(chǎn)權(quán)的實(shí)際情況。

• 問(wèn) 房屋登記是什么意思
  答

  很多朋友不太了解房屋登記的相關(guān)情況，所以在購(gòu)房時(shí)也會(huì)摸不著頭腦，其實(shí)房屋登記是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式，主要是指房屋登記機(jī)關(guān)依法將房屋的權(quán)利以及其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載的一種行為。在進(jìn)行房屋登記時(shí)，通常需要提交相關(guān)的證件，比如購(gòu)房合同、契稅完稅證明以及購(gòu)房發(fā)票等等。在辦理房屋登記時(shí)需要經(jīng)歷多個(gè)流程，受理、初審、復(fù)審等直到發(fā)證，在登記的時(shí)候還需要收取相關(guān)的費(fèi)用，通常住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為80元每件，而非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，則為550元每件，但如果是經(jīng)濟(jì)適用房進(jìn)行登記或者是因?yàn)榉课葑涞慕值阑蛘唛T牌號(hào)碼出現(xiàn)變更等情況時(shí)，那么登記的費(fèi)用減半收取，但如果是房屋查封登記或者是因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤所造成的更正登記，那么是不需要收取費(fèi)用的。

• 問(wèn) 房屋確權(quán)登記是什么意思
  答

  房屋確權(quán)登記指的是在進(jìn)行房屋登記之后，可以有效保障房屋所有人對(duì)自己的房屋執(zhí)行占有、使用以及處分的權(quán)利，屬于唯一的完全物權(quán)，并且在經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)權(quán)屬登記之后，在之后進(jìn)行權(quán)屬變更以及轉(zhuǎn)讓或是評(píng)估抵押等產(chǎn)權(quán)變更時(shí)，作為法定的依據(jù)。而目前在登記的過(guò)程當(dāng)中，針對(duì)于農(nóng)村房屋確權(quán)登記，主要是以家庭為單位進(jìn)行登記，戶主代表全家人進(jìn)行簽字確認(rèn)。對(duì)房屋確權(quán)登記之后，并不影響房屋的買賣，尤其是農(nóng)村的宅基地，可以在自身的集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，但無(wú)法轉(zhuǎn)賣給非集體經(jīng)濟(jì)組織以內(nèi)的人群。農(nóng)村房屋確權(quán)登記后，能夠更為清晰的保障農(nóng)民的房屋產(chǎn)權(quán)，尤其是自身的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。在進(jìn)行初始登記以及變更登記和注銷登記的過(guò)程當(dāng)中，需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫痔顚懮暾?qǐng)書。

• 問(wèn) 房屋抵押登記是什么意思
  答

  房屋抵押登記是抵押雙方為使抵押成立而在登記機(jī)構(gòu)履行的行為，作用是為了交易安全。抵押登記分成三種情況，一是雙方簽合同后的權(quán)利登記，二是內(nèi)容變更時(shí)的登記，三是消除時(shí)的登記。不動(dòng)產(chǎn)登記的意義是什么①不動(dòng)產(chǎn)登記是建筑物及其土地上的定著物，包括實(shí)體，這是對(duì)物權(quán)的變更，消滅的記載。②不動(dòng)產(chǎn)登記是指登記行為的屬性，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)包括地上權(quán)，先取特權(quán)，抵押權(quán)，采石權(quán)等。③根據(jù)物權(quán)法，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。但有規(guī)定的除外，依法屬于自然資源，可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由登記機(jī)構(gòu)辦理。房屋抵押登記的流程以及資料都非常的多，在做抵押登記時(shí)，可以了解相關(guān)的流程以及資料，如果帶不齊全的話到時(shí)候會(huì)出現(xiàn)很多麻煩的。