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• 134****7231

  辦公性質(zhì)房子是否可以住人，主要是看房屋的類(lèi)型，原則上商用辦公樓法律不允許住人，在進(jìn)行判斷的時(shí)候，如果房屋可以注冊(cè)公司屬于寫(xiě)字樓，特別是純辦公的辦公室，是不允許有人長(zhǎng)期居住的，而且此類(lèi)住房因?yàn)椴粚儆谧≌男再|(zhì)，所以一般不通天然氣，水、電也會(huì)高于住宅，即便是真的住人在生活當(dāng)中的花銷(xiāo)也會(huì)比較大。
  商住兩用辦公樓從法律上來(lái)說(shuō)可以住人，也就是我們常說(shuō)的公寓，特別是像酒店式的公寓，既可以用來(lái)辦公又可以用來(lái)居住，而且在交易的過(guò)程當(dāng)中不受到限購(gòu)政策的影響，對(duì)于很多青年購(gòu)房者因?yàn)椴痪邆溆匈?gòu)房的資格，所以往往先會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)公寓來(lái)進(jìn)行居住，但是在日后出售的過(guò)程當(dāng)中，公寓會(huì)繳納更多的稅費(fèi)，雖然購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候比較便宜，但大多需要繳納全款。
  

  查看全文↓ 2021-06-29 15:54:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??寫(xiě)字樓可以住人嗎?辦公樓房子法律允許住人嗎?
  答

  改變使用性質(zhì),你可以先去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ?、城建局反?yīng)，建委就會(huì)來(lái)管了，一般都能解決。沒(méi)必要直接去法院。這種行為是違法的，但跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，開(kāi)發(fā)商只負(fù)責(zé)建好房子，質(zhì)量沒(méi)問(wèn)題驗(yàn)收了就與他們無(wú)關(guān)了，別弄錯(cuò)了違法主體，違法的人是那套單元的業(yè)主，你要告只能告業(yè)主。

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• 問(wèn) 寫(xiě)字樓能住人嗎？或可以24小時(shí)辦公
  答

  可以住人，現(xiàn)在很多公寓寫(xiě)字樓都是可以辦公或者住的。

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• 問(wèn) 商鋪可以住人嗎
  答

  　　商鋪一般來(lái)說(shuō)是不能夠住人的，一方面因?yàn)樯啼伒沫h(huán)境并不屬于居住的條件，另外一方面，如果長(zhǎng)期居住，難免會(huì)造成安全隱患。所以不建議商鋪居住，尤其是商鋪經(jīng)營(yíng)是易燃易爆的物品，不僅不能夠住人而且和居住場(chǎng)所需要保持一定的安全距離。如果在商鋪當(dāng)中居住，一定要注意好用電和用煤氣的安全，避免出現(xiàn)相關(guān)的安全事故?！　≡谫?gòu)買(mǎi)商鋪之前，首先要明確商鋪是否具備有法律認(rèn)證的產(chǎn)權(quán)，如果是二手的商鋪在進(jìn)行銷(xiāo)售之前，也要查看開(kāi)發(fā)商是否存在有抵押或者是受司法限制的情況發(fā)生。大多數(shù)業(yè)主在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，考慮的是回報(bào)率和投資率，絕大多數(shù)的商鋪回報(bào)率在8%以上，一些新開(kāi)發(fā)的商鋪需要3-5年的培育期，但因?yàn)樯虡I(yè)用地的使用年限為40年，所以購(gòu)買(mǎi)二手商鋪需要注意使用年限。

• 問(wèn) ?? 清水房可以住人嗎
  答

  你好，做一些簡(jiǎn)單的處理還是能住人的，現(xiàn)在的毛坯一般墻都是刷白的吧。如果沒(méi)有，就直接刷白就行。為了省錢(qián)，自己刷也行，膩?zhàn)邮裁吹亩疾挥?。這是**省事的辦法。廁所還是要一步到位的。因?yàn)樾l(wèi)生間要做防水，做了防水了就要上地磚了，包括墻面什么的，也都要做，也就是說(shuō)衛(wèi)生間就一步到位做好就行。衛(wèi)具、熱水器、浴霸、瓷磚等。

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• 問(wèn) 寫(xiě)字樓可以住人嗎
  答

  寫(xiě)字樓可以住人，但大多數(shù)的寫(xiě)字樓里面不配備有天然氣，居住的環(huán)境也不是特別的理想，而且家住和辦公相混合的話也沒(méi)有安全感，所以說(shuō)不太推薦寫(xiě)字樓住人。有一些純粹的寫(xiě)字樓里，嚴(yán)格來(lái)講是不能夠住人的，因?yàn)樵诜课莸漠a(chǎn)權(quán)證上會(huì)有明確的標(biāo)注，除非是商住兩用型的住房，才能夠住人。寫(xiě)字樓有哪些特點(diǎn)1、寫(xiě)字樓的建筑體量是比較大的，會(huì)比普通的住宅體量要大很多，而且大多數(shù)的寫(xiě)字樓都會(huì)有強(qiáng)大的綜合配套，一般都處在交通比較便利的地方。2、寫(xiě)字樓會(huì)比普通住宅更加追求于硬件方面的配備，所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)都比普通的住房要高很多，甚至比酒店都還要先進(jìn)。3、從軟件服務(wù)上來(lái)看寫(xiě)字樓一方面有高效的物業(yè)管理，另一方面有較好專(zhuān)業(yè)化商務(wù)服務(wù)。4、大多數(shù)的寫(xiě)字樓有40年的產(chǎn)權(quán)比普通公寓50年的產(chǎn)權(quán)還要少，所以從用途上來(lái)看，辦公的話會(huì)更加合適。