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  就目前絕大多數(shù)的商品房來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行樓房驗(yàn)收的過(guò)程當(dāng)中，層高允許出現(xiàn)±5mm左右的誤差。全高允許偏差±30mm。我們常說(shuō)的層高也就指的是上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，而且驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)也是以混凝土結(jié)構(gòu)工程為標(biāo)準(zhǔn)。正常來(lái)說(shuō)現(xiàn)在的高層樓層高應(yīng)該在2.8米左右，如果樓層太低在居住上會(huì)大打折扣。
  在住房交易的過(guò)程當(dāng)中，會(huì)由開發(fā)商通過(guò)書面的形式先向購(gòu)房者給出通知，然后提交兩證一書，購(gòu)房者憑借著當(dāng)時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同，對(duì)于房屋進(jìn)行驗(yàn)收，除了要對(duì)房屋的面積進(jìn)行審核之外，對(duì)于墻面、地面以及門窗等多個(gè)部分都要進(jìn)行驗(yàn)收合格之后簽訂合格書，完成后續(xù)的相關(guān)流程。如果自己經(jīng)驗(yàn)不足的話，可以聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)收?qǐng)F(tuán)隊(duì)，如果在驗(yàn)房的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)了種種問(wèn)題要及早向開發(fā)商提出書面的維修。
  

  查看全文↓ 2021-06-28 15:30:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 驗(yàn)房層高凈高誤差范圍
  答

  驗(yàn)房層高凈高誤差范圍通常不超過(guò)20毫米，凈高的推算應(yīng)該根據(jù)設(shè)計(jì)層高扣除樓板、地平找平層等相關(guān)情況之后來(lái)得出，而且在分戶驗(yàn)收前，需要根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高之后，再經(jīng)過(guò)推算，報(bào)給設(shè)計(jì)單位進(jìn)行確認(rèn)。層高通常指的是下層地板面或者是樓板面到上層樓板之間的距離，層高減去樓板厚度的差額，才被稱之為是凈高。通常情況下，在購(gòu)買房屋時(shí)，房屋買賣合同中會(huì)對(duì)于層高進(jìn)行約定，而大部分購(gòu)房者在交房驗(yàn)收時(shí)測(cè)量的是室內(nèi)的凈高，而忽視了樓板的厚度。根據(jù)相關(guān)規(guī)范要求，普通住宅層高不能高于2.8米，而臥室和起居室的凈高不能低于2.4米，其實(shí)這高度也是為了保障購(gòu)房者在居住的舒適度基礎(chǔ)之上，能夠更好的節(jié)約能源。不過(guò)購(gòu)房者在裝修的時(shí)候如果需要進(jìn)行吊頂，那么也要保證在完成吊頂之后進(jìn)層高能夠達(dá)到2.4米，如果層高低于2.4米，那么不建議做吊頂。

• 問(wèn) 毛坯衛(wèi)生間凈高誤差是多少?有規(guī)定的范圍嗎？
  答

  不同情況有不同的標(biāo)準(zhǔn)：1、普通住宅層高不宜高于2.80ｍ。2、臥室、起居室(廳)的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40ｍ，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10ｍ,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3。3、利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10ｍ。4、廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20ｍ。5、衛(wèi)生間、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90ｍ，且不得影響門、窗扇開啟。

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• 問(wèn) 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  住宅的凈高，指樓面或地面至上部樓板底面之間的**小垂直距離。 可理解為：下層地板面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離，凈高和層高的關(guān)系可以用公式來(lái)表示： 凈高＝層高－樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫凈高。 有些建筑物無(wú)法測(cè)量出層高，例如地下室的入口處、窯洞等建筑物就測(cè)不出層高。為保證人**基本的活動(dòng)空間，建筑物空間的高度應(yīng)使用凈高這一標(biāo)準(zhǔn)取代層高標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 樓層凈高誤差多少啊？
  答

  1、凈高負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極差（實(shí)測(cè)值中**大值與**小值之差）不超過(guò)20mm。注：室內(nèi)凈高推算值應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)層高扣除樓板、天棚飾面層、地坪找平層及面層等厚度后計(jì)算得出，分戶驗(yàn)收前應(yīng)根據(jù)板厚等參數(shù)確定不同房間的凈高推算值后報(bào)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。2、凈開間、凈進(jìn)深極差（實(shí)測(cè)值中**大值與**小值之差）不超過(guò)20mm。3、測(cè)量地面水平度，當(dāng)開間（進(jìn)深）5m以內(nèi)不超過(guò)20mm，當(dāng)開間（進(jìn)深）超過(guò)5m時(shí)每延米不超過(guò)5mm。4、精裝修標(biāo)準(zhǔn)另定。閃電刷新可以為您解決裝修問(wèn)題，希望您可以采納，謝謝。

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• 問(wèn) 什么是層高凈高?層高和凈高的區(qū)別，什么是層高和凈高
  答

  購(gòu)房者在買房時(shí)，幾乎所有開發(fā)商提供的購(gòu)房合同標(biāo)出的都是“層高”，而沒(méi)有提到“凈高”的概念，絕大多數(shù)購(gòu)房人甚至在住進(jìn)新居后還不清楚“層高”、“凈高”之分。其實(shí)，這兩個(gè)概念看上去相似，但所代表的含義卻不同。

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