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• 157****0835

  若是依據(jù)房價和**比例來定：公積金貸款額度≤房屋評估價-**。 也有一句個人收入水平和月繳存額來定：1、公積金可貸額度=（家庭月收入-基本生活費標準）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。2、月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例。依據(jù)建筑面積來定：套型建筑面積≤90平方米的首套房，房貸**高限額120萬。套型建筑面積>;90平方米的住房，房貸**高限額80萬。
  

  查看全文↓ 2021-06-24 01:29:03
• 158****3568

  公積金貸款能貸款多少：
  1、(個人繳存額/個人繳存比例-400)/對應每萬元的還款系數(shù);
  2、**高可以貸到要購買的房子的評估值的80%;
  3、-般**高可貸的金額80萬，如果做信用評級AA級可以**高92萬，AAA級可以**高104萬;以上三條同時約束著公積金貸款的貸款**高金額，當三者有差異時，以貸款數(shù)額**低的為準。

  查看全文↓ 2021-06-24 01:28:59

相關(guān)問題

• 問 請問用公積金貸款能貸多少萬呢？
  答

  公積金貸款的準則住房公積金的繳存基數(shù)被調(diào)整之后,每個月的繳存額度也相應的有所變化。公積金貸款的額度=貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45(還貸能力系數(shù))×12個月×實際可貸年限。規(guī)定實際可貸年限距離法定退休的年齡,需小于或等于30年為宜。若以可貸的年限為20年、繳存比例8%作為示例,月工資是4000元的職工,他每個月的個人和單位分別需要繳納的公積金是320元,那么他能夠貸到的公積金是:320/8%×0.45×12×20=43.2萬元。假如較高的貸款突破了30萬元,根據(jù)廈門市公積金的相關(guān)規(guī)定就只能貸30萬元。根據(jù)調(diào)整住房公積金貸款政策的近日通知,從2015年11月1日起,職工個人的可貸額度由原來的“按住房公積金月繳存額確定”調(diào)整為“按住房公積金賬戶月均余額的15倍數(shù)計算確定”。計算公式是:職工個人可貸的額度=職工住房公積金賬戶的月均余額×15倍,其中:職工的住房公積金賬戶是月均余額為職工申請的貸款時近12個月,可含申請當月的住房公積金賬戶月均的余額,但是不含12個月內(nèi)的一次性補繳,不足12個月的按實際月數(shù)作為計算;職工的個人可貸額度計算需低于15萬元的,按照15萬元確定,較高不得超過50萬元。.申請公積金貸款的條件(1)公積金的賬戶開戶需要滿足12個月(2)公積金的繳存需要滿12個月(3)現(xiàn)在正在進行正常的繳存(4)以家庭作為單位,目前并沒有未結(jié)清的公積金貸款款項申請公積金的貸款還需要滿足月還款/月收入不大于50%,其中:月還款還需要包括已有負債和本次負債的每月還款之和。住房公積金貸款期限要為1-30年,并不得用長于借款人距法定退休年齡的時間;每個臨近退休年齡的職工,在考慮其是否有貸款償還能力的基礎上,可以適當放寬貸款年限1-3年。

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• 問 公積金裝修貸款能貸多少呢？
  答

  公積金只能用于住房貸款的申請了，是不能用于裝修貸款的，如果你需要辦理裝修貸款，推薦你可以辦理商業(yè)貸款。 裝修貸款的申請條件 （1） 具有當?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明； （2） 有正當職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力； （3） 借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對帳單、稅單證明等； （4） 對新購住宅裝修的應提供房屋買賣契約、購房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應提供房屋所有權(quán)證明材

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• 問 請問海口住房公積金貸款能貸多少？
  答

  對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%;對購買第二套?？谧》康募彝?，**款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

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• 問 ??首套房公積金貸款能貸多少呢？
  答

  **款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度**高可達80%)在我國對于首套房的**比例并沒有一個固定的規(guī)定,各地區(qū)根據(jù)不同的實際情況來對首套房**比例來實施,所以對于首套房的**比例是一個掌握的難點

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• 問 ??公積金能貸多少合適呢？應該怎么做呢？
  答

  公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下:按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按照貸款**高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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